Трудовое право

Закон гуру земельный участок

Закон гуру земельный участок

Процедура получения земли при ожидании в очереди


При постановке на очередь льготник не совершает никаких действий по поиску и подбора надела. Однако ряд обязательных шагов выполнить все же придется:

  • Написать заявление с просьбой постановки на льготную очередь.
  • Подать весь пакет в МФЦ или местный муниципалитет.
  • Собрать обязательный пакет документов.

В дальнейшем остается ждать свой очереди.

Условия получения

Дмитрий Иванов.ЮристВажно! Для решения вашей проблемы обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  1. Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.
  2. Москва: +7 (499) 110-86-72.
  3. Регионы: 8 (800) 600-36-07.

— Дмитрий Иванов.

Юрист земли под ИЖС в каждом регионе свои.

Например, для бесплатного предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства в Крыму нужно проживать на территории полуострова не менее 5 лет. Тогда как гектар земли на Дальнем Востоке может получить любой гражданин РФ независимо от прописки.

Главное, чтобы он занимался освоением и развитием вверенной ему территории.В числе условий к заявителю могут значиться такие:

  1. наличие официального заключения о признании ребенка инвалидом.
  2. наличие статуса молодой семьи (в которой обоим супругам не более 35 лет) или многодетной семьи (в которое трое и более несовершеннолетних детей);
  3. постановление о признании семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;
  4. наличие статуса молодого специалиста, работа по одному из приоритетных направлений по медицинскому или образовательному профилю при заключении бессрочного трудового договора в пределах сельского поселения и пр.;

Обычно требуется, чтобы у гражданина не было в собственности иной земли под аналогичные нужды.Так, если он или члены его семьи владеют участком под дачное хозяйство, это не лишает их права на выделение бесплатной земли для строительства дома. Но повторно землю под ИЖС им не предоставят.

Законодательное регулирование

Разграничение земель началось в 2001 году с принятием закона «О разграничении земель…», но переход участков в собственность местных властей происходил очень медленно, и в 2006 году данный закон утратил силу, и порядок разграничения государственных земельных владений стал определяться следующими законами:

  1. Иными федеральными законами и постановлениями Правительства РФ.
  2. Законом № 137 «О введении в действие ЗК РФ»;
  3. Земельным кодексом (ЗК РФ);
  4. Гражданским кодексом РФ;

Земельный кодекс определяет понятия государственной, региональной и муниципальной собственности, а закон № 137 определяет разграничение отдельных видов участков.Гражданское законодательство регулирует понятия собственности и использования недвижимости без права владения (аренда, сервитут и т.д.), такими способами могут использоваться неразграниченные земли.Согласно п. 1 ст. 3.1 ФЗ № 137, к федеральной собственности относятся:

  1. Участки Академии наук и связанных с ней организаций;
  2. Земли правительственных зданий и учреждений;
  3. Земли госкомпании Росавтодороги.
  4. Участки казённых и унитарных предприятий;

К региональным землям, помимо участков, занятых органами местных властей и казённых учреждений, относятся также внутренние сельскохозяйственные территории, а к муниципальным – земли под принадлежащими администрации зданиями (п.

2,3 ст. 3.1 ФЗ № 137).Участки городов федерального значения (Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) регулируются федеральным законодательством как земли отдельных субъектов РФ.К неразграниченным государственным участкам относятся все те наделы земли, которые не закреплены за конкретным органом исполнительной власти.Таким образом, в неразграниченной собственности относятся следующие участки:

  1. Незанятые строениями участки, предназначенные для промышленности.
  2. Неразграниченные земли внутри поселений;
  3. Сельскохозяйственные участки;
  4. Земли, изъятые из оборота или ограниченные в нём;

К последней категории обычно относят бывшие сельскохозяйственные земли, которые в силу различных факторов (воздействие техногенной среды, природные катаклизмы и т.д.) стали непригодны для использования в сельском хозяйстве и переведены в категорию промышленных земель.Самый большой процент неразграниченных земельных наделов – это сельскохозяйственные территории, находящиеся в значительном отдалении от поселений и имеющие вид разрешённого пользования, исключающий возможность возведения долговременных построек, например, участки для полевого подсобного хозяйства или огородничества.Ввиду низкой востребованности для сельскохозяйственного бизнеса участков, на которых нет возможности ведения капитального строительства, разграничение таких земель идёт медленно и носит не целенаправленный, а заявительный характер, то есть такие земли предоставляются местными властями в пользование при наличии соответствующих обращений заинтересованных лиц.Отсутствие зарегистрированного в Росреестре права владения неразграниченными землями за конкретны органом власти не является препятствием для использования таких земель (п.

1. ст. 3.3 ФЗ № 137). Неразграниченные земельные наделы могут быть использованы следующими способами:

  1. Предоставлением частным лицам и компаниям в аренду или безвозмездное пользование;
  2. Путём предоставления в пользование муниципалитетам или субъектам федерации;
  3. Путём разграничения для дальнейшего использования.

Использование земель из числа неразграниченной собственности происходит в порядке их предоставления заявителям уполномоченными органами власти. Такими органами могут выступать, согласно п. 2 ст. 3.3 закона № 137:

  1. Власти муниципальных округов.
  2. Органы самоуправления поселений;
  3. Городские власти;

Муниципальные власти обладают полномочиями по предоставлению неразграниченных участков не только своих внутренних территорий, но и территорий сельских поселений, относящихся к муниципальному округу.

При предоставлении неразграниченных земель в аренду, доходы от такой аренды будут направляться в бюджет местных (городских или муниципальных) властей, обладающих полномочиями на заключение арендных соглашений (п.

15 ст. 3.4 ФЗ № 137).Институт развития жилищной сферы вправе контролировать использование муниципальными и городскими властями неразграниченных земель и подавать таким властям заявления о переводе управления неразграниченными землями на федеральный уровень, если федеральное управление будет целесообразным с точки зрения единого института развития.Предоставление неразграниченных территорий городов федерального значения, а также федеральных и межрегиональных трасс находится в ведении федерального правительства.Как правило, публичный сервитут устанавливается по решению местных властей.

15 ст. 3.4 ФЗ № 137).Институт развития жилищной сферы вправе контролировать использование муниципальными и городскими властями неразграниченных земель и подавать таким властям заявления о переводе управления неразграниченными землями на федеральный уровень, если федеральное управление будет целесообразным с точки зрения единого института развития.Предоставление неразграниченных территорий городов федерального значения, а также федеральных и межрегиональных трасс находится в ведении федерального правительства.Как правило, публичный сервитут устанавливается по решению местных властей.

Физические лица могут проверить сумму земельного налога, зная свой ИНН. Как это сделать, подробно описано в нашей статье. Что такое кадастровый план территории и как он выглядит?

Вся информация здесь.Разграничение земельных участков, находящихся во владении государственных властей, осуществляется в целях:

  1. Возможности собственникам строений полноправно распоряжаться участками под ними.
  2. Снятия участков с государственного баланса и перевод их на баланс регионов;
  3. Развития территории и привлечение инвестиций;
  4. Реализации местных и региональных социальных программ, связанных с предоставлением земельных участков нуждающимся;
  5. Реализации программ регионального развития;
  6. Предоставления участков разграниченных земель в собственность частным лицам;

Последняя цель реализует исключительное право на земельный надел, возникающее у собственника недвижимости на таком наделе.Если на неразграниченных землях в рамках их законного использования были возведены строения, правом собственности на которые обладают местные органы исполнительной власти или частные лица, то такие лица могут оформить земли в собственность, но прежде этого данные земли подлежат разграничению.Процедура разграничения имеет следующий порядок:

  • Уполномоченный на решение вопросов распределения земель комитет министерства рассматривает заявление в течение 30 дней;
  • Выносится решение о разграничении земли в собственность органа власти, представляемого заявителем, или об отказе в разграничении;
  • После получения кадастровых документов регистрируется право муниципальной собственности.
  • Глава муниципального или регионального органа власти подаёт заявление в федеральное Министерство земельных отношений с заявлением о разграничении земли, приложив документы;
  • При положительном решении заявитель осуществляет кадастровые работы по согласованию с федеральным комитетом;

Вместо главы муниципального района заявление может подать его заместитель или уполномоченный сотрудник местного комитета земельных ресурсов.В тексте заявления следует указать:

  1. ФИО и должность заявителя;
  2. Реквизиты проекта межевания запрашиваемых земель;
  3. Кадастровый номер земельного надела;
  4. Основания для разграничения земель в пользу данного органа власти;
  5. Полное наименование органа исполнительной власти, который представляет заявитель;
  6. Цели и план использования участка.

В качестве оснований могут выступать наличие на территории строений, находящихся в собственности муниципалитета, от имени которого подаётся заявление, или необходимость реализации социальных и/или инвестиционных проектов региона.К заявлению нужно приложит следующие документы, в зависимости от целей разграничения:

  1. Свидетельство о праве муниципальной или региональной собственности на строения, расположенные на запрашиваемых землях.
  2. Проект межевания территории (если земля разграничивается в целях строительства);
  3. План застройки территории;
  4. Комплексный проект развития территории;
  5. План предоставления участков гражданам;
Рекомендуем прочесть:  Рабочие визы в корею без диплома

При получении положительного решения заявителю выдаётся скорректированная федеральным комитетом схема, содержащая информацию о площади и расположении неразграниченного участка земли.

На основании такой схемы заявитель должен заказать в геодезической фирме, имеющей соответствующую лицензию, кадастровые работы, направленные на определение точных границ предоставленной земли, после чего нужно утвердить полученный межевой план в федеральном комитете. Регистрация муниципального права собственности происходит путём обращения представителя местных властей в отделение Росимущества.Итак, под неразграниченной государственной земельной собственностью понимаются участки, управление которыми не отнесено к федеральным, региональным или муниципальным властям.

Неразграниченные земли могут использоваться как после их разграничения, в результате которого они перейдут к конкретному органу власти, так и без разграничения, тогда земли могут предоставляться в пользование (но не собственность) частных лиц по их заявлению местным властям.Вверх Не нашли ответа на свой вопрос?

Неразграниченные земли могут использоваться как после их разграничения, в результате которого они перейдут к конкретному органу власти, так и без разграничения, тогда земли могут предоставляться в пользование (но не собственность) частных лиц по их заявлению местным властям.Вверх Не нашли ответа на свой вопрос?

Для получения бесплатной консультации обращайтесь через форму обратной связи или звоните по телефонам:

  1. Москва: +7 (499) 110-86-72.
  2. Регионы: 8 (800) 600-36-07.
  3. Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителейПодпишитесь на нас в «Яндекс Дзен»Задать вопрос

Требования к выделяемым участкам

Дмитрий Иванов.ЮристВажно! Для решения вашей проблемы обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  1. Регионы: 8 (800) 600-36-07.
  2. Москва: +7 (499) 110-86-72.
  3. Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

— Дмитрий Иванов.

ЮристНаделы земли, которые могут быть переданы в собственность заявителей от муниципальных властей, должны отвечать ряду требований.Важно отметить, что в бесплатное пользование или владение могут предоставляться наделы, относящиеся к определённым категориям земель, подходящим для строительства жилых построек и/или разведения сада/огорода.Гражданам могут быть выделены наделы следующих минимальных размеров:

  1. От 15 соток – многодетным семьям для строительства жилого дома, а также семьям с детьми-инвалидами.
  2. От 8 соток в пределах города и от 25 соток в сельской местности – ветеранам войны и участникам боевых действий, а также профессиональным военным и служащим МВД, имеющим стаж более 15 лет.
  3. От 4 соток для земель, выделяемых льготникам для садоводства и/или огородничества без намерения построить жилой дом.
  4. От 20 соток в черте города и от 40 соток в сельской местности обладателям высших наградных званий (Героев СССР, РФ, Героев Труда и Социалистического Труда).

Выделяемые земли должны относиться либо к категории земель населённых пунктов, на которых разрешено индивидуальное строительство дома (ИЖС) или ведение подсобного хозяйства (ЛПХ) с возведением дома, либо к сельскохозяйственным землям, имеющим категорией землепользования садоводство или огородничество.

Как составить заявление?

Заявление на предоставление в аренду земельного участка является тем основным документом, на основании которого будет происходить рассмотрение возможности предоставления земли в аренду потенциальному арендатору, а также будет вынесено решение о предоставлении земельного участка и заключен последующий договор.Именно по этой причине к оформлению этого документа необходимо подойти со всей ответственностью.Состоит он из трех частей:

  1. Заключительная часть содержит перечисление всех приложений, которые могут подтвердить право потенциального арендатора на заключение договора.
  2. Преамбула содержит сведения о том, кто и кому направляет данное заявление;
  3. Основная часть включает в себя описание прошения, в том числе в этом разделе должны быть указаны все ключевые характеристики участка, в том числе его кадастровые данные;

Форму заявления о предоставлении земельного участка в аренду можно скачать здесь.

Подбор земельного участка

На этом этапе желающие получить землю изучают представленные на публичной кадастровой карте участки для выбора наиболее оптимального варианта.В случае с бесплатным получением участка выбор надела из представленных в СМИ объявлений невозможен, так как по объявлениям осуществляется только продажа участков.

пошаговая инструкция с готовыми шаблонами заявлений, схем и др.


Часто мы слепо верим чиновникам, которые преследуют собственную выгоду.В итоге, получаем не участок, а разочарование.Инструкция поможет обойти чиновничье лукавство и получить земельный участок не по блату, а по закону.Готовые образцы документов защитят от манипулирования со стороны хитроумных слуг народа.Переходим ко второму случаю.

На каких правах можно арендовать участок

Дмитрий Иванов.ЮристВажно! Для решения вашей проблемы обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  1. Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.
  2. Москва: +7 (499) 110-86-72.
  3. Регионы: 8 (800) 600-36-07.

— Дмитрий Иванов.

ЮристУчасток можно арендовать на таких правах:

  1. Аренда (арендующий вносит обычно от 3% до 1% от стоимости земли и использует участок до окончания срока аренды, когда появляется возможность его выкупить).
  2. Безвозмездное использование земли (возможно лишь в случае составления договора безвозмездного пользования, по которому арендующий не платит за аренду земли).
  3. Срочное и бессрочное использование (составляется договор использования земли на какой-то срок или без окончательного срока). Примечание, гражданам участки земли в бессрочное использование не предоставляются.

Когда возможен отказ?

Земельный кодекс четко ограничивает основания для отказа в предоставлении земли. Как правило, в их числе такие:

  1. участки на заявленном виде прав не выделяются;
  2. участок обременен правами третьих лиц (или попросту уже был занят на момент заявки);
  3. участок расположен на территории, которая отдана другому лицу под развитие; земля выступает предметом аукциона;
  4. в отношении земли было принято решение о предварительном согласовании его предоставления;
  5. участок был изъят из оборота или ограничен в обороте;
  6. площадь запрашиваемого участка под строительство превышает по размеру предельный норматив площади;
  7. на участке располагаются здания, сооружения и недострои, которые принадлежат другим гражданам, юрлицам или муниципальным властям;
  8. на участке должны располагаться объекты регионального значения или здания в рамках госпрограмм;
  9. земля зарегистрирована для государственных и муниципальных нужд;
  10. с заявлением обратилось лицо, которое не вправе рассчитывать на выделение ему земли без торгов;
  11. земля изъята для государственных и муниципальных нужд.
  12. участок предоставлен НКО для ведения садоводства, дачного хозяйства, огородничества и комплексного освоения территории под ИЖС;

Отказать заявителю могут и в том случае, если предназначение участка не соответствует целям его использования или же он вовсе не отнесен ни к одной из категорий земель.

В качестве дополнительных оснований для отказа могут выступать: необходимость уточнения границ земли, несоответствие площади заявленной.Кроме того, региональные власти вправе разрабатывать свои критерии для предоставления отказа.Наиболее распространенными причинами отказа являются несоответствие категории заявителя требованиям к получателю, неполная комплектность документов или обнаружение в них неточностей и фактических ошибок.На предоставление жилых помещений маневренного фонда могут рассчитывать нуждающиеся и малоимущие граждане. Планируете покупать земельный участок в рассрочку? В нашей статье есть образец договора и описаны особенности его составления.

Приобретение земли под ИЖС имеет свои характерные особенности. Подробную информацию о них вы найдете здесь.

Документы

К ходатайству прикладываются документы, которые смогут подтвердить подлинность личности заявителя (если речь идет о людях, имеющих статус физического лица) либо подтвердить законность осуществления действий индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом (выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или юридических лиц), выписка из ЕГРН на конкретный участок, в отношении которого должна быть осуществлена процедура.В том случае, если действующее законодательство предусматривает необходимость проведения специализированной экологической экспертизы в отношении того или иного участка, потребуется также и заключение экспертной комиссии по результатам выполненных работ.Весь пакет документов проверяется сотрудниками соответствующих органов исполнительной власти на предмет соответствия требованиям действующего законодательства его содержания и лица, подавшего этот пакет.В случае выявления несоответствия документов или лица, подавшего их, указанным требованиям, все бумаги возвращаются заявителю в срок не более тридцати дней с момента их получения, сопровождаемые мотивированным отказом в принятии с подробным указанием причины отказа.В течение трех месяцев документы рассматривает Правительство РФ в отношении земель, переданных в его ведение. Два месяца отводятся исполнительным органам в субъектах и муниципалитетах.По результатам рассмотрения ходатайства выносится соответствующий акт, в котором указывается присвоенная категория или установленный вид разрешенного режима пользования или целевого назначения, дата принятия решения о таком установлении.Срока окончания действия у такого акта нет, так как следующий может быть принят в любой момент в результате наступления соответствующих оснований.В течение четырнадцати дней с момента фиксации вынесенного решения путем составления акта последний должен быть направлен заявителю.Стаж для выхода на пенсию в России по новому закону вы узнаете в нашей статье.В 2017 году с России будут увеличены пенсии у военных!

Подробнее об этом событии узнайте в статье.В 2017 году произошли некоторые изменения в выплате пособия по безработице.
В нашем материале есть вся нужная вам информация.

Процедура предоставления

Размеры арендуемого земельного участка зависят от многих нюансов, начиная от его места положения, заканчивая локальными постановлениями муниципальных властей.В среднем размер арендуемого земельного участка под ИЖС или СНТ достигает пятнадцати соток.Земельный участок в Российской Федерации можно получить под самые различные цели:

  1. Для ведения сельского, охотничьего или лесного хозяйства.
  2. Для выполнения служебных обязанностей на строк до окончания трудового договора с организацией.
  3. Для ведения садоводства и огородничества.
  4. Для постройки жилищного здания.
  5. Для постройки индивидуального жилья или ведения личного подсобного хозяйства.
  6. Для сооружения различных зданий (от зданий служебного пользования, до религиозных сооружений).
  7. Другие случаи.

5.

Бесплатное предоставление земельного участка религиозной организации.

Не буду подробно описывать данное основание, потому что служителей культа едва ли заинтересует моя статья.А для нас, простых обывателей, это не очень интересно.Отмечу только, что религиозная организация может получить бесплатно земельные участки под зданиями религиозного и благотворительного назначения, а также земли для сельхозпроизводства.См. пункт 2 и 8 статьи 39.5 ЗК РФ.

Тонкости оформления

Участок земли можно оформить в совместную собственность, а также поделить по долям или же оформить лишь на себя.Современное российское законодательство установило ряд ограничений для оформления участков в собственность.

Нельзя оформить участки, которые располагаются на территории государственных заповедников или парков, а также кладбищ.

Кроме этого, оформить в собственность нельзя и земли возле объектов связанных с атомной сферой, вооруженными силами и силовыми структурами или земли, изъятые из оборота.Получить право собственности на земельный участок можно в следующих случаях:

  1. Если ранее участок земли был приватизирован (например, вы арендовали землю у государства для постройки дачного участка, а потом приватизировали ее).
  2. Если земельный участок передается как уставной капитал (для юридических лиц).
  3. Если участок был подарен, унаследован или получен по договору купли-продажи или мены.

Алгоритм оформления права собственности на землю в каждом отдельном случае немного отличается.Ведь окончательный этап оформления права собственности это не заключение сделки, а государственная регистрация права собственности на участок.

Какие земельные участки можно арендовать?

В современном законодательстве есть разграничение тех земельных участков, которые можно арендовать любому желающему, а также тех, аренда которых серьезно ограничена или невозможна.

Так как последних гораздо меньше, то следует перечислить этот список, так как свободными для аренды будут все остальные земли.В соответствии с Земельным Кодексом запрещено арендовать:

  1. Земельные участки, расположенные вблизи границ государства нельзя арендовать иностранным гражданам и организациям.
  2. Земли, находящиеся в зоне отчуждения при строительстве крупных инженерных сооружений и коммуникаций;
  3. Земли, расположенные вблизи объектов, обеспечивающих безопасность государства;
  4. Земли, которые входят в прилегающие территории к атомным электростанциям, крупным транспортным узлам, а также оборонным предприятиям;
  5. Участки, расположенные на территории закрытых административных образований;
  6. Земли, относящиеся к природным паркам, заповедникам и заказникам;

Все остальные земли, если они не находятся уже в собственности или аренде у других физических или юридических лиц (то есть если они свободны для соответствующего соглашения), можно арендовать с соблюдением соответствующего порядка.

Законодательство

Если на все остальные сделки распространяется действие Гражданского Кодекса Российской Федерации, то на передачу земельных участков на безвозмездной основе будут действовать нормы Земельного Кодекса, а также специального законодательства, регламентирующего оборот земель различных категорий, например, Федерального Закона “Об обороте земель сельскохозяйственного назначения”.

Кроме того, регулирование вопросов безвозмездной передачи земли происходит на уровне регионального законодательства, которое принимается в каждом субъекте федерации.Однако есть одна оговорка: региональное законодательство обязательно должно

находиться в согласовании с федеральным законодательством в сфере распределения земельных ресурсов.Регулирование вопросов распределения земельных участков включает в себя на законодательном уровне не только рассмотрение тех категорий населения, которые имеют право на получение таких участков, но и то, какие документы должны быть подготовлены потенциальным собственником, а также то, какие земли могут быть распределены.

Условия предоставления и требования к участкам

Для предоставления земель в бесплатное пользование или владение лица, претендующие на участки, должны иметь возможность подтвердить своё отношение к какой-либо категории льготников документально.Законодательство субъектов определяет условия, на которых заявитель может получить надел земли бесплатно.В большинстве регионов РФ заявителю необходимо соответствовать следующим пунктам, в зависимости от категории такого заявителя и региона подачи заявления:

  1. Заявитель имеет регистрацию в регионе, где он запрашивает участок, на протяжении последних пяти лет;
  2. Заявитель имеет договор с местной администрацией об осуществлении трудовой деятельности по востребованной в данной местности специальности сроком не менее чем на пять лет;
  3. С момента последнего отчуждения надела, бывшего в собственности заявителя, прошло более трёх лет.
  4. Лицо-заявитель должен быть признан нуждающимся в бесплатном наделе земли;

Последнее условие появилось в ряде регионов (например, в Московской области) недавно, чтобы исключить случаи мошенничества, когда лица-льготники продавали участок, чтобы попасть в категорию нуждающихся и получить от государства новый участок, нередко больших размеров, чем проданный.Каждый регион самостоятельно определяет критерии нуждаемости заявителя в земельных наделах.Такими критериями могут быть:

  1. Наличие/отсутствие определённых условий проживания (для лиц с инвалидностью и многодетных семей);
  2. Минимальный размер жилой площади, установленной в данном регионе, на каждого члена семьи;
  3. Наличие других наделов земли в собственности и их пригодность к возведению жилья, а также размер.
  4. Минимальный уровень дохода;

Минимальный размер жилплощади может колебаться от 12 до 18 квадратных метров на человека в зависимости от региона и категории заявителя. Например, для инвалидов или разнополых детей в многодетной семье минимальная площадь для проживания устанавливается больше средней по региону.Важно отметить, что в некоторых регионах при принятии решения о выделения надела многодетной семье скоро перестанут учитывать детей, над которыми оформлена опека, так как участились случаи, когда детей берут под опеку исключительно для получения бесплатного надела земли, а после оформления права собственности такие дети возвращаются в приют.

Каких сложностей стоит опасаться

При оформлении земельного участка в собственность от государства есть некоторые проблемы, которые могут либо усложнить получение вожделенного надела, либо сделать обладание им невозможным.Перечень таких сложностей является классическим и будет состоять из следующих пунктов:

  1. Перевод участка в земли, находящиеся в зоне отчуждения (например, участок перевели в такую категорию земель уже после того, как все документы были поданы заявителем, потому что был согласован проект строительства, например, крупной электроподстанции, которая будет обеспечивать электричеством несколько населенных пунктов);
  2. Приобретение участка в собственность другим заявителем при условии, что он реализует свое право преимущественного выкупа раньше, так как раньше подал документы об этом.
  3. Неправильно оформленные документы (из-за них больше всего отказов в совершении сделок);
  4. Недооформленные документы (например, которые подтверждают право на преимущественный выкуп земельного участка);

Получение земли в собственность от государства — достаточно затратное дело по времени и финансам.Однако, если вести речь о разнице между покупаемым участком и приобретаемым на безвозмездной основе, то выгода будет очевидна.Кроме того, если оформление земли происходит представителями таких категорий граждан, которые имеют право на льготы в системе налогообложения и оплаты госпошлины за различные юридические действия, то здесь можно сказать, что величина расходов также существенно снизится.Вверх Не нашли ответа на свой вопрос?

Для получения бесплатной консультации обращайтесь через форму обратной связи или звоните по телефонам:

  1. Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.
  2. Москва: +7 (499) 110-86-72.
  3. Регионы: 8 (800) 600-36-07.

Юрист.

Вам также может понравиться...