Земельное право

Заявление на гпзу образец

Заявление на гпзу образец

Заявление на гпзу образец московская область


1. Место расположения земельного участка: 1.1.

Административный округ города Москвы: ___________________________________________________________________________ 1.2. Район города Москвы: ___________________________________________________________________________ 1.3. Адрес: ___________________________________________________________________________ 2.
Адрес: ___________________________________________________________________________ 2. Площадь земельного участка (га): ___________________________________________________________________________ 3.

Кадастровый номер земельного участка: ___________________________________________________________________________ 4. Информация о расположенных объектах капитального строительства (по каждому объекту) в границах земельного участка (при наличии): ___________________________________________________________________________

Как сделать изменения в Градостроительном плане земельного участка

Если возникла надобность внести изменения в ГПЗУ, то сделать это не представляется возможным. Возможно только пройти процедуру вновь и получить новый документ.

Имея на руках градостроительный план земельного участка, можно приступать к созданию проекта. Смотрите видео по теме Градостроительный план земельного участка: Теперь Вы знаете где получить градостроительный план земельного участка и что для этого необходимо. Если же решение вопроса затруднено какими-нибудь причинами, то решайте вопрос через агенства, оказывающие платные услуги.

Совет

Но из чего можно судить, что необходимая территория полностью сформирована и все права на нее зарегистрированы?

В соответствии с ГрК РФ, для установления границ участка разрабатываются конкретные проекты межевания и планировки.

Это является необходимым действием. Но если границы уже есть, что может быть при формировании и кадастровом учете, то документы по планировке территории подготавливать уже не нужно.

Ведь очень важное правило при межевании – его незыблемость. Поэтому для таких земельных территорий проект по планировке участков, скорее, выступает формальностью. Ведь данные границы все равно не изменятся. Минусом является то, что большинство этих участков были сформированы при помощи процедуры согласования их места расположения, изъяны которой всем хорошо известны.

Минусом является то, что большинство этих участков были сформированы при помощи процедуры согласования их места расположения, изъяны которой всем хорошо известны. Это значит, что при этом перспективы развития и использования территории, а также ее ограничения не учитывались. Вообще, почитав специализированную литературу, можно прийти к такому выводу, что ГПЗУ был по ошибке отнесен к материалам, необходимым для планировки территории.

Это объективный факт. Ведь подготовка ГПЗУ и разработка документов по планировке не имеют ничего общего.

Образец заявления ГПЗУ

Министерство строительного комплекса Московской областиДля юридических лици индивидуальных предпринимателей ______________________________________________________________________ ___________________________________ ___________________________________ ___________________________________ (полное наименование организации и организационно-правовой формы)в лице:______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ (ФИО руководителя или иного уполномоченного лица)Документ, удостоверяющий личность:___________________________________ (вид документа)___________________________________ (серия, номер)___________________________________ (кем, когда выдан)Сведения о государственной регистрации юридического лица (индивидуального предпринимателя):ОГРН (ОГРНИП): __________________________________ ИНН: ___________________________________ Место нахождения: ___________________________________ ______________________________________________________________________ ___________________________________ ___________________________________ Контактная информация: Тел.:_______________________________ Эл.почта:__________________________ Место для ввода текста.Место для ввода текста.Место для ввода текста.Место для ввода текста.Место для ввода текста.Место для ввода текста.Место для ввода текста.Место для ввода текста.Место для ввода текста.Место для ввода текста.

ЗАЯВЛЕНИЕПрошуподготовить и утвердить градостроительныйплан земельногоучасткав виде отдельного документа в целях осуществления строительства/реконструкции (нужное подчеркнуть) объекта капитального строительства _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ (указать функциональное назначение объекта, технико-экономическиепоказатели)1.

Место расположения земельного участка: _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 2. Кадастровый номер земельного участка, площадь земельного участка (га):_____________________________________________________________________________ 3.

Информация о расположенных в границах земельного участкаобъектахкапитального строительства по каждому объекту (при наличии):3.1. Кадастровый или условный номер здания, сооружения:_____________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ Подпись __________________ _______________________________ (расшифровка подписи)Дата _____________________Заявление принято:__________________________ _______________________________ (ФИО должностного лица,(подпись) уполномоченного на прием заявления) Место для ввода текста.Место для ввода текста.Место для ввода текста.Место для ввода текста.Место для ввода текста.Место для ввода даты.Место для ввода текста.

Министерство строительного комплекса Московской областиДля физических лицФИО _________________________________ Документ, удостоверяющий личность: ___________________________________ (виддокумента)___________________________________ (серия, номер)___________________________________ ___________________________________ (кем, когда выдан)СНИЛС___________________________________ Адрес регистрации_________________________________________________________________________________________________________ Контактная информация: Тел.:_______________________________ Эл.почта:__________________________ ЗАЯВЛЕНИЕПрошуподготовить и утвердить градостроительныйплан земельногоучасткав виде отдельного документа в целях осуществлениястроительства/реконструкции (нужное подчеркнуть) объекта капитального строительства _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ (указать функциональное назначение объекта, технико-экономическиепоказатели)Место для ввода текста.Место для ввода текста.Место для ввода текста.Место для ввода текста.Место для ввода текста.Место для ввода текста.Место для ввода текста.Место для ввода текста.Место для ввода текста.

1. Место расположения земельного участка: _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 2. Кадастровый номер земельного участка, площадь земельного участка (га):_____________________________________________________________________________ 3. Информация о расположенных в границах земельного участкаобъектахкапитального строительства по каждому объекту (при наличии):3.1.

Кадастровый или условный номер здания, сооружения:_____________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ Подпись __________________ _______________________________ (расшифровка подписи)Дата _____________________ Заявление принято:__________________________ _______________________________ (ФИО должностного лица,(подпись) уполномоченного на прием заявления) Место для ввода текста.Место для ввода текста.Место для ввода текста.Место для ввода текста.Место для ввода даты.Место для ввода текста.

ПРИМЕР ЗАПОЛНЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЯМинистерство строительного комплекса Московской области__________________________________ (полное наименование организации и организационно-правовой формы)в лице:______________________________________________________________________ (ФИО руководителя или иного уполномоченного лица)Документ, удостоверяющий личность:___________________________________ (вид документа)___________________________________ (серия, номер)___________________________________ (кем, когда выдан)Сведения о государственной регистрации юридического лица (индивидуального предпринимателя):ОГРН (ОГРНИП): __________________________________ ИНН: ___________________________________ Место нахождения: ___________________________________ ___________________________________ Контактная информация: Тел.:_______________________________ Эл.почта:__________________________ ЗАЯВЛЕНИЕПрошуподготовить и утвердить градостроительныйплан земельногоучасткав виде отдельного документа в целях осуществления строительства/реконструкции (нужное подчеркнуть) объекта капитального строительства ____________________________________________________________________________ (указать функциональное назначение объекта, технико-экономическиепоказатели)ООО «Организация»Генерального директора Иванова Ивана ИвановичаПаспорт00 00 000 000ОВД района г. Москвы00000000000000000000000000 000 Московская область, город, улица, дом8 800 000 00 магазина 1.

Место расположения земельного участка: _____________________________________________________________________________ 2. Кадастровый номер земельного участка, площадь земельного участка (га):_____________________________________________________________________________ 3. Информация о расположенных в границах земельного участкаобъектахкапитального строительства по каждому объекту (при наличии):3.1.

Информация о расположенных в границах земельного участкаобъектахкапитального строительства по каждому объекту (при наличии):3.1. Кадастровый или условный номер здания, сооружения:_____________________________________________________________________________ Подпись __________________ _______________________________ (расшифровка подписи)Дата _____________________Заявление принято:__________________________ _______________________________ (ФИО должностного лица,(подпись) уполномоченного на прием заявления) Московская область, район, город, улица50:00:0000000:00объекты капитального строительства отсутствуютИ.И.

ИвановМесто для ввода текста.20.06.2016

Документы и форма заявления на выдачу градостроительного плана земельного участка

Стандартный перечень бумаг для физических лиц выглядит следующим образом:

  1. копии кадастровых паспортов, оформленных на недвижимость и земельный участок;
  2. копии ;
  3. копия бумаг, удостоверяющих личность заинтересованного лица.
  4. копия ;

В то же время юридическим лицам нужно получить следующий перечень документов:

  1. нотариально заверенные документы, подтверждающие право собственности на указанный земельный участок;
  2. копия гражданского паспорта заявителя или его представителя.
  3. соглашения, заключенные с компаниями, занимающимися обеспечением эксплуатации различных инженерно-технических сетей, оформленные в полном соответствии с установленным порядком;
  4. кадастровая выписка, оформленная на указанный земельный участок на бумажном носителе;
  5. копии актов, подтверждающих наличие прав на указанную недвижимость, выданные до того момента, как был введен Федеральный закон №122 (21 июля 1997 года);
  6. нотариально заверенные копии устава с различными дополнениями и корректировками;
  7. нотариально заверенные копии оформленных кадастровых паспортов на земельный участок и все здания, которые на них расположены;
  8. нотариально заверенная копия свидетельства, подтверждающего государственную регистрацию;
  9. заявление на получение государственной услуги;
  10. нотариально заверенные копии свидетельств, подтверждающих прохождение процедуры государственной регистрации прав собственности на различную недвижимость, расположенную на территории указанного земельного участка, или какие-либо другие акты, подтверждающие наличие прав на недвижимое имущество;

Опытные риэлторы могут подсказать, .

Как производится оценка стоимости земельного участка — читайте . В то же время сам градостроительный план должен включать в себя следующие данные:

  1. индивидуальный номер документа;
  2. информация о наличии каких-либо ограничений в плане использования указанной территории;
  3. всевозможные требования, которые предъявляются к постройкам, разрешенным на указанной территории, с обязательным указанием их месторасположения, индивидуальных параметров и предназначения.
  4. информация о том лице, которое занималось подготовкой и оформлением этого документа с указанием занимаемой им должности, личной подписи, а также даты оформления бумаги;
  5. информация о том участке, по которому осуществлялось оформление документа;
  6. чертеж, разработанный с помощью специализированных топографических технологий;
  7. точные реквизиты заявителя;

Помимо этого, документ может включать в себя и другую информацию, которая имеет непосредственное отношение к данному земельному участку.

Образец градостроительного плана земельного участка

В какие сроки выдается ГПЗУ?

После подачи заявления и документов дожидаемся выполнения услуги. На сайте Госуслуг указано, что ГПЗУ выдается в срок до 30 суток. Отсчет начинается со дня, когда пользователь передал заявление и документы.

Время приема заявки и документации также ограничивается и должно составлять до 30 минут. Если человек нуждается в персональной консультации, она ему оказывается, а время предоставления услуги — до десяти минут. Общий процесс приема и регистрации заявления и документации занимает до суток, а весь цикл выдачи — 30 дней (как отмечалось).
Общий процесс приема и регистрации заявления и документации занимает до суток, а весь цикл выдачи — 30 дней (как отмечалось).

В этот период работник уполномоченной структуры делает следующее:

  1. Проверяет комплектность и корректность оформления документации, которая прикладывается к заявлению. При отсутствии оснований для отказа, он приступает к подготовке ГПЗУ.
  2. Заполняется проект постановления, необходимый для подтверждения ГПЗУ.

Если у работника имеются основания для отказа, он должен это сделать в срок до 14 суток со дня подачи заявления. При этом отказ подписывается главной администрации, а далее отправляется заявителю для ознакомления.

Видео: Пошаговая инструкция — Получение ГПЗУ онлайн в Москве на портале MOS.ru

Форма документа разработана Министерством строительства и ЖКХ и утверждена приказом № 741/пр от 25.04.2017 года.

Он оформляется на специальном бланке.

Заполнение бланка подчиняется определенной инструкции, которая указывает на структуру документа и наличие всех необходимых данных.

В ГПЗУ должны содержаться сведения:

  1. категория целевого назначения земельного надела, основные, вспомогательные и условно разрешенные виды использования;
  2. предельные параметры возводимого или реконструируемого строения, согласно градостроительного регламента;
  3. минимальные отступы по всему периметру участка, в пределах которых возможна застройка капитальными строениями, сооружениями;
  4. наличие подключений к сетям инженерных коммуникаций или планируемое подключение с указанием расстояния от сетей;
  5. имеются ли на территории участка объекты культурного наследия;
  6. допустимо ли разделение надела на несколько меньших по площади.
  7. нанесены красные линии;
  8. границы участка;
  9. если имеются публичные сервитуты, они должны быть указаны;

Пример ГПЗУ г. Москва — Скачать Градостроительный план земельного участка включает в себя еще ряд обязательных реквизитов:

  1. дата и номер, под которым числится документ в уполномоченном органе;
  2. данные заявителя: для юридических лиц – наименование, для физических лиц – ФИО;
  3. данные об уполномоченном лице, подготовившем план;
  4. краткие сведения об участке с указанием площади и адреса;
  5. точный чертеж участка со схематическим нанесением на топографическую основу. Здесь должны содержаться границы надела с выносом точек по координатам, наличие капитальных объектов, зона возможного размещения будущих строений.

Форма ГПЗУ — Скачать

Бланки заявлений и образцы заполнения

  • Заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка()
  • Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома()
  • Заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства()
  • Заявление о согласовании архитектурно-градостроительного облика существующего, вновь строящегося, подлежащего реконструкции объекта капитального строительства()
  • Заявление о внесении изменений в генеральный план ()
  • Заявление о присвоении объекту адресации адреса или аннулировании его адреса()
  • Заявление на регистрацию инженерных изысканий()
  • Заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию()
  • Заявление о внесении изменений в разрешения на ввод объекта в эксплуатацию()
  • Заявление о согласовании местоположения границ земельных участков()
  • Заявление о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства()
  • Заявление о принятии решения по подготовке документации по планировке территории()
  • Заявление о внесении изменений в разрешения на строительство (реконструкцию) (иные объекты)()
  • Уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства ()
  • Заявление о выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) (иные объекты)()
  • Уведомление о завершении сноса объекта капитального строительства ()
  • Заявление о внесении изменений в градостроительный регламент()
  • Заявление о продлении срока (прекращение) действия разрешения на строительство (реконструкцию) (иные объекты)()
  • Заявление о проведении освидетельствования проведения основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства()
  • Заявление о внесении изменений в карту градостроительного зонирования()
  • Уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома()
  • Заявление о предоставлении сведений в информационной системы обеспечения градостроительной деятельности()
  • Заявление об утверждении документации по планировке территории()
  • Заявление о внесении сведений в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности()
  • Уведомление об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома()

Нюансы

Следует иметь в виду, что конкретного перечня оснований для отказа в выдаче ГПЗУ нет. Однако такой отказ может последовать при непредставлении всех необходимых документов, предоставлении нечитаемых экземпляров, проблемах с самим земельным участком.

Также необходимо учитывать изменения в градостроительном законодательстве. Для заявлений, поданных до января этого года, будут действовать старые правила.

На муниципальном уровне будут приниматься акты, решающие судьбу ГПЗУ, выданных до июля данного года.

В остальных случаях стоит руководствоваться принятыми правилами по землепользованию и застройке.

Список документов, необходимый для получения ГПЗУ

Следует отметить, что список бумаг, необходимый для получения ГПЗУ, может различаться и зависит от требований, предъявляемых администрацией, но основная его структура состоит из одинаковых элементов.

В него входят:

  • Если на нем имеются зарегистрированные строения или ведется начало строительства недвижимых объектов, стоит предоставить справку из кадастровой палаты, в которой будут отражены все сведения об этих сооружениях.
  • Правоподтверждающие, которые были выданы Росреестром. К ним относятся свидетельство, удостоверяющее право на собственность, или арендная документация на участок. Для этого надо предоставить оригинал для сверки подлинности и его копии, при этом копии оставляются в земельном комитете, оригинал возвращается собственнику.
  • При подаче лично собственником или арендатором предоставляется паспорт гражданина РФ, если действует доверительное лицо, необходима нотариальная доверенность от доверителя.
  • Кадастровая выписка и ее копия с указанием сведений на основе межевания объекта недвижимости, в ней указываются точки поворота земельного участка с точными координатами.
  • Чтобы отразить инженерную инфраструктуру, представленную на земле, стоит провести топографическую съемку объекта, которая ведется для получения градплана, срок ее действия около двух лет.
  • Техплан на строения, расположенные на земельном участке, срок его действия исчисляется пять лет с момента проведения перерасчета стоимости (инвентаризации) бюро технической инвентаризации.

Пакет документов при способе подаче заявления:

  • Лично собственником участка.

    Свидетельство о праве собственности на участок оригинал и копия, кадастровая выписка оригинал и копия и справка о наличии строений из кадастра, технический план, топографическая съемка участка, паспорт заявителя.

  • Арендатором участка. Свидетельство о праве аренды или договор аренды на землю оригинал и копия, кадастровая выписка оригинал и копия, справка о наличии строений из кадастра, технический план, топографическая съемка участка, паспорт заявителя.
  • Доверенным лицом.

    Нотариальная доверенность от собственника или арендатора земли, свидетельство о праве собственности или о праве на аренду участка (или договор аренды), кадастровая выписка и справка о наличии строений из кадастра, технический план, топографическая съемка, паспорт доверенного лица.

Пакет документации следует уточнять в местном земельном комитете, так как его вариации зависят от административных правил местных органов самоуправления. Если заявитель, подающий пакет документов, обладает статусом юридического лица, к основному пакету прилагаются учредительные, а также на право владения или распоряжения участком.

Если границы земли не установлены, стоит провести геодезическую съемку, на основании которой они будут определены.

Стоимость и сроки оформления генплана

Внесение изменений в ГПЗУ разрешается только при обнаружении ошибок или неверных сведений.Информация, которая заносится в план, действует только на трех этапах:

  1. утверждение плана.
  2. внесение;
  3. подготовка плана;

После чего существует полное право, согласно которому информация может изменяться в отношении других объектов. Так как появление другого объекта может повлечь за собой изменения, которые будут относиться и к новостройке.

У регионов есть право вносить специальные акты для регулировки требований для пересмотра данных, которые были внесены в ГПЗУ.

Главное условие этих актов – застройщик не должен терпеть убытки из-за переоформления документов.Из-за споров заявителя, получившего план и местного самоуправления, частым явлением считается обращение в арбитражный суд.

Истец выиграет дело, если он не является инициатором или участником действий, которые повлияли на сведения, занесенные в ГПЗУ.Ранее, построить жилой дом можно было на основании разрешения на строительство.

Для выдачи данного документа в орган местного самоуправления необходимо было предоставить обязательный пакет правоустанавливающих документов на землю, а также градостроительный план земельного участка.Однако, начиная с 3 августа 2020 года, с введением в действие ст.

51.1 ГрК РФ, для строительства объекта недвижимости отсутствует обязанность получать разрешение на строительство.

Возведение дома осуществляется после направления в уполномоченный орган уведомления о начале строительства.Данный документ имеет утвержденную Минстроем России форму.

После его появления обязанность составлять градостроительный план прекратилась, так как все данные о земельном участке и объекте недвижимости отображались гражданином самостоятельно на схеме уведомления, после чего проверялись органом власти.Также без генплана не выдавалось разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, на основании которого право собственности на построенный дом можно было зарегистрировать. Поскольку сейчас окончание строительства также осуществляется в уведомительном порядке органа местного самоуправления. При этом данное правило действует, даже если строительство осуществлялось на основании разрешения.С 1 июля 2017 года утверждена новая форма ГПЗУНачиная с 01.07.2017 года была утверждена новая форма ГПЗУ и появилась ст.

57.3 ГрК РФ, регулирующая правоотношения связанные с данным документом.

После внесения изменений градостроительный план перестал являться документом, необходимым для планировки органами власти территорий, и стал иметь информативный характер.Согласно ч. 6 ст. 57.3 ГрК РФ, за выдачу ГПЗУ не взимается плата за госпошлину, данная услуга предоставляется бесплатно. Однако необходимо понести некоторые расходы, так как в разработку плана включается сбор необходимых документов, топографическая съемка местности и оформление иной технической документации.Срок изготовления ГПЗУ — 20 днейСрок изготовления плана органом местного самоуправления составляет 20 рабочих дней.

Однако необходимо понести некоторые расходы, так как в разработку плана включается сбор необходимых документов, топографическая съемка местности и оформление иной технической документации.Срок изготовления ГПЗУ — 20 днейСрок изготовления плана органом местного самоуправления составляет 20 рабочих дней.

Однако при обращении в МФЦ он может увеличиться, так как указанный период рассчитывается с момента получения органами документов.Период актуальности плана составляет 3 года с момента его выдачи.

Однако ранее срок действия документа устанавливался органом местного самоуправления и мог составлять от 3 до 8 лет. Поэтому, если ГПЗУ был выдан до 1 июля 2017 г., то в настоящее время он также может иметь юридическую силу.

  • Направляетесь в многофункциональный центр для разъяснения всех непонятных вопросов.
  • Собираете все указанные документы.
  • Вам выдается перечень документов, необходимый для получения ГПЗУ.
  • Направляетесь в архитектурное отделение для подачи заявления на выдачу ГПЗУ. Образец заявления есть в каждом архитектурном отделении.

Юристы советуют: делайте копии документов. Документы будут отдаваться безвозвратно.

Не забудьте сделать копию паспорта! Без него вы не сможете подать заявление.Подача заявления может быть как лично, так и посредством почты.

Для этого потребуется отправить все необходимые документы заказным письмом с уведомлением.Если от имени собственника действует третье лицо, оно должно предоставить нотариальную доверенность.После оформления заявления и сбора документации пакет передается в уполномоченный орган (лично или через Интернет).Срок получения ГПЗУ (официально) — 30 суток, но на практике документ передается в течение 20 дней (если считать с момента, когда человек обратился за градостроительным планом).Срок действия ГПЗУ — 3 года со дня предоставления. Если в этот период хозяин объекта по различным причинам не получил разрешения на строительство, все процедуры придется проходить заново.

Вам также может понравиться...