Авторское право

Образец расторжения договора заказчикомв связи с неисполнением обязательств подрядчиком

Образец расторжения договора заказчикомв связи с неисполнением обязательств подрядчиком

Расторжение договора в 2019 году – уведомление, письмо, образец оказания услуг, ГК РФ, купли-продажи


При желании расторгнуть соглашение следует знать, что большое значение имеет, кто является инициатором, и что стало причиной такого желания.Если расторжение происходит в одностороннем порядке, сторона, которая является инициатором, должна покрыть убытки другой стороне.Если же это обоюдное решение, стороны должны заключить новое дополнительное соглашение, с помощью которого основной договор потеряет свою силу.

Возможные правовые последствие подписания соглашения о расторжении договора подряда

Как демонстрирует практика, возможными правовыми последствиями заключения соглашения о расторжении подрядного договора могут быть:

  1. в соответствии со ст. 453 ГК РФ, нарушитель положений договора подряда, вследствие чего контракт был расторгнут, будет обязан компенсировать убытки второй стороне. Предполагается, что право истребовать компенсацию за неисполнение своей работы на должном уровне – гарантия законодательства для заказчика в любых сделках;
  2. условия, отраженные в договоре подряда, могут продолжать быть актуальными и после его официального расторжения, если текст подобного соглашения предусматривает такую позицию. Например, могут быть сохранены гарантийные обязательства подрядчика по факту исполнения сложной и масштабной работы. Однако подобное также должно дополнительно подчеркиваться в соглашении о расторжении, а не только в самом договоре подряда.
  3. в обстоятельствах, когда одна из сторон полностью исполняет свои обязательства до фактического расторжения контракта, а вторая – нет (полностью или частично), то подобное будет признано необоснованным обогащением с последующим взысканием «безвозмездно» полученной суммы. Например, подобное распространено, когда заказчик полностью оплачивает работы на протяжении определенного периода, но подрядчик исполняет свои обязательства только частично. Подобное положение фиксируется в ст. 453 ГК РФ;

Таким образом, оформление соглашения о расторжении договора подряда является простой процедурой, которая требует внимательности и юридической грамотности. В случае, когда одна из сторон не полностью понимает причины подобного волеизъявления контрагента, настоятельно рекомендуется обратиться к профессиональному юристу за консультацией. С этим читают С этим читают Соглашение о расторжении трудового договораРасторжение договора подряда по ГК РФ — по инициативе заказчика, подрядчикаСущественные условия договора подряда по ГК РФВиды договора подряда

Автор: Мирошниченко Валерий Андреевич

(22 голос., средний: 4,70 из 5)

Загрузка. Календарь налогоплательщика

  1. Калькулятор госпошлины в арбитражный суд
  2. Калькулятор расчета отпускных в 2019 году
  3. Расчёт пособия по временной нетрудоспособности
  4. Калькулятор налога на имущество организаций
  5. Калькулятор расчета страхового стажа
  6. Расчет компенсации за задержку зарплаты
  7. Калькулятор командировочных
  8. Калькулятор пеней: расчет налоговой задолженности
  9. Калькулятор для расчета зарплаты по окладу
  10. Калькулятор страховых взносов ИП
  11. Расчёт пособия по уходу за ребёнком до 1,5 лет
  12. Калькулятор пособия по беременности и родам
  13. Пенсионный калькулятор
  14. Онлайн калькулятор НДФЛ
  15. Калькулятор НДС

Рубрикатор Главные рубрикиКадровый учетОплата трудаОтчетностьОхрана трудаПроизводственный календарьПрочееВсе рубрики

Все категории

  1. Калькулятор пособия по беременности и родам
  2. Калькулятор расчета отпускных в 2019 году
  3. Калькулятор расчета страхового стажа
  4. Расчет компенсации за задержку зарплаты

Популярное

  1. За неделю
  2. За месяц
  3. Все

График отпусков на 2020 год по новым правилам МРОТ в Санкт-Петербурге в 2020 году — изменится ли с 1 января и как Повышение МРОТ с 1 января 2020 года в Алтайском крае МРОТ с 1 января 2020 года в Новосибирске и области СЗВ-СТАЖ за 2019 год в 2020 году МРОТ в 2020 году в Оренбургской области Ходатайство о награждении СЗИ-ТД: образец заполнения Приказ о допуске к самостоятельной работе Решение единственного участника о смене юридического адреса: образец Положение о рабочей группе по внедрению профстандартов МРОТ в Свердловской области в 2020 году Платежная ведомость Форма 23-ПФР Акт по форме н-1 Журнал учета путевых листов Дополнительное соглашение к трудовому договору об изменении должности Надбавка за вахтовый метод работы Журнал регистрации заявлений работников Злоупотреблением служебным положением Как отказаться от корпоратива Индексация заработной платы в 2020 году График отпусков на 2020 год по новым правилам Индексация заработной платы в 2020 году бюджетникам в России Биомедицинская и медицинская этика Приказ о приеме на работу на 0.5 ставки Тарификация педагогических работников Приказ о назначении ответственного за ведение трудовых книжек Этика и деонтология медицинской сестры Служебная этика и служебный этикет Профессиональная этика судьи Автобиография в МЧС МРОТ в Санкт-Петербурге в 2020 году — изменится ли с 1 января и как Приказ о переводе на полную ставку Отпуск в первый год работы Зарплата за декабрь 2019 года — когда выплачивать Приказ об индексации заработной платы Этика и деонтология в медицине Приказ о переводе на 0.5 ставки Сетевой этикет в Интернете Прожиточный минимум в 2019 году в России Что такое точка безубыточности и как ее рассчитать Формула расчета рентабельности предприятия Начисление амортизации линейным способом и его особенности Основные показатели и формула для расчета производительности труда Как правильно прошивать и заверять документы 25 мотивирующих фильмов про бизнес и успех, которые стоит посмотреть Схема разговора при холодных звонках клиентам Цена и условия покупки франшизы Макдональдс в России Что нужно, чтобы открыть аптеку с нуля и как это сделать Формула рентабельности реализуемой продукции Сколько стоит, как и где открыть свою парикмахерскую с нуля Кофейня Starbucks Coffee в вашем городе по франшизе Старбакс Обзор CRM систем: что это такое и как их эффективно использовать для малого бизнеса Ключевые показатели эффективности KPI — что это такое и как их использовать Как написать прощальное письмо коллегам при увольнении Что такое прибыль предприятия и ее виды Как пишется ВРИО начальника МРОТ с 1 мая 2020 года в России Формула расчета рентабельности продаж Не хотите пропустить новость?

Подпишитесь на обновления! Хотите получать рассылку с новыми статьями (1 раз в неделю)? Да Введите адрес вашей электронной почты * © 2019 “Делать дело” Надежный помощник каждого кадровика Авторство контента на delatdelo.com защищено службами Яндекс.Тексты и Google Authorship. Поэтому во избежание понижения вашего рейтинга в поисковых системах, ссылка на источник обязательна.

CreativeAgency XДанный веб-сайт использует cookies и похожие технологии для улучшения работы. Чтобы узнать больше об использовании cookies на данном веб-сайте, прочтите Политику использования файлов Cookie и похожих технологий.

Используя данный веб-сайт, Вы соглашаетесь с тем, что мы сохраняем и используем cookies на Вашем устройстве и пользуемся похожими технологиями.

Последствия расторжения договора подряда по инициативе подрядчика

Разрыв договора имеет следствием прекращение обязательств контрагентов. Заказчик должен расплатиться за завершенные этапы, подрядчику придется вернуть аванс.

Ориентиром для оценки понесенных подрядчиком убытков являются, как правило, не рыночные цены, а уровень издержек по завершенным этапам работы. На этом настаивает обширная судебная практика по рассматриваемому вопросу.

Разрыв договорных отношений раньше предоставления окончательного результата не снимает с подрядчика ответственности за качество выполненных этапов.

Если незавершенная часть работ выполнена некачественно, то за заказчиком сохраняется право на безвозмездное устранение недостатков, уменьшение стоимости выполненного этапа или на возмещение расходов, понесенных заказчиком в связи с самостоятельным устранением проблем ().

Подрядчик, в свою очередь, может обосновать наличие недостатков низким качеством давальческих материалов, если до производства работ это нельзя было установить.

Не прекращается в момент расторжения контракта и обязательство исполнителя на соблюдение гарантийного срока в части выполненных работ (). Таким образом, расторжение договора подряда — непростая процедура. При невыполнении предусмотренных законодательством условий дело будет рассматриваться в суде, что отнимет немало времени.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 288-73-46, Санкт-Петербург +7 (812) 317-70-86 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Поделиться: Рубрики Консультация по телефону: (Москва) (Спб) 8800-500-27-29 доб.

667 (Peгиoны) Все звонки бесплатные × Рекомендуем посмотреть Портал о юридической помощи. Наша команда надеется на то, что информация станет для вас полезной. Полезные страницы Контакты РФ, г.

Москва, Проспект Вернадского 39, 2 этаж, БЦ Вернадский, индекс 119415 По Юридическим вопросам: Мск +7 (499) 288-73-46 Спб +7 (812) 317-70-86 Регионы +7 (800) 600-36-19 © Copyright 2019, Юрист консультант. Все права защищены. Adblockdetector

Как выполняется расторжение договора подряда по инициативе заказчика

Порядок изменения (расторжения) договора зависит от применяемого способа его изменения или расторжения.

Договором подряда установлена обязанность подрядчика выполнить определенный объем работы в соответствии с заданием заказчика. Ненадлежащее исполнение данного обязательства может повлечь расторжение договора подряда по инициативе заказчика, в результате чего для обеих сторон сделки наступают важные юридические последствия.

Ненадлежащее исполнение данного обязательства может повлечь расторжение договора подряда по инициативе заказчика, в результате чего для обеих сторон сделки наступают важные юридические последствия. Содержание статьи

  1. 2 Статья 717 ГК РФ
  2. 3 Уведомление о расторжении
  3. 1 Причины расторжения
  4. 4 Судебная практика

Причины расторжения По общим правилам совершения гражданских сделок, подрядный договор может быть досрочно расторгнут тремя возможными вариантами:

  1. По инициативе подрядчика.
  2. По обоюдному соглашению сторон;
  3. По инициативе заказчика;

Обратите внимание!

Если договорные отношения прекращаются по согласию сторон, нет необходимости обосновывать общее решение и соблюдать определенную процедуру.

Важно Но все предусмотреть невозможно, а потому сумма фактических расходов может превысить расчетную цифру.

При этом если такое превышение возникло не по вине подрядчика (например, выросли цены на необходимые материалы), то подрядчик вправе требовать у заказчика увеличения и своего гонорара за проделанную работу. Если же заказчик не согласится на увеличение сметы, то в данной ситуации у подрядчика возникнет право требовать расторжения договора. Подчеркнем, именно расторжения, так как во всех остальных случаях речь шла об одностороннем отказе от договора.

В этом случае подрядчику придется обращаться в суд и в судебном порядке доказывать, что превышение цены допущено не по его вине, а ввиду действий третьих лиц. Если суд посчитает аргументы подрядчика убедительными, договор будет расторгнут по общим правилам гражданского законодательства.

Именно он размещает предложение о заключении договора. Соответственно, ему же и принадлежит право на отказ от договора в любой момент до фактического принятия результата работы. Именно такое право закрепляет за заказчиком статья 717 Гражданского кодекса. При этом стороны в договоре между собой могут ограничить такое право заказчика.
При этом стороны в договоре между собой могут ограничить такое право заказчика.

Если договор не содержит подобного пункта, то заказчик в случае расторжения договора по собственному желанию будет обязан оплатить фактически произведенные работы на момент отказа от сделки, а также возместить убытки, нанесенные подрядчику.

При этом величина убытков должна быть компенсирована в пределах разницы сумм между общей ценой заказа и оплатой за фактически выполненные работы. Стороны также вправе установить фиксированную сумму, которая будет причитаться подрядчику в случае одностороннего отказа заказчика от договора в качестве компенсации. Так, например, статья 715 Гражданского кодекса определяет еще одну возможность заказчика отказаться от договора подряда.

Наступает она в том случае, если:

  1. Стало очевидно по ходу выполнения работ, что их результат будет не соответствовать предъявляемым требованиям по качеству.
  2. Подрядчик еще не начал выполнение работ либо выполняет их настолько медленно, что, очевидно, не успеет завершить их к определенному в договоре сроку.
  3. Однако заказчик будет обязан доказать перечисленные факты, что на практике всегда вызывает сложности и долгие судебные тяжбы.

Еще одним проблемным вопросом в ходе исполнения договора подряда может стать необходимость проведения дополнительных работ или повышение цены на используемые материалы, которые ранее договором предусмотрены не были. При этом отказ от договора подряда может быть произведен на различных стадиях исполнения обязательства до момента принятии работы, а потому в этом случае сторонам придется решать вопросы, что же делать с уже частично выполненной работой и как компенсировать друг другу причиненные таким отказом убытки.

В ряде подобных ситуаций сторонам удается договориться. Однако в большинстве случаев стороны вынуждены обращаться в суд за защитой своих прав, которые были нарушены не ввиду прекращения договора, а ввиду наступления негативных последствий такого шага, предпринятого одной из сторон.

Нормы статьи 310 Гражданского кодекса устанавливают невозможность одной из сторон по своему желанию отказаться от исполнения договора, при этом допуская наличие исключений из общего правила.

Именно договор подряда и является таким исключением. В этом его существенное отличие от прочих гражданско-правовых договоров.

Внимание Если стороны не придут к взаимному соглашению по данному вопросу, спор может быть передан на рассмотрение суда.

Максимальный размер убытков, подлежащих выплате исполнителю, может составлять разницу между общей стоимостью порученного задания и частью цены за фактически выполненный объем работ. Конкретная сумма убытков должна определяться сторонами после вручения извещения об одностороннем отказе от договора.

Если контрагенты не пришли к обоюдному согласию, спор об определении убытков передается в суд по инициативе одной из сторон (как правило, подрядчика).

Подрядчик обязан уведомить об этом заказчика.

В случае если заказчик не предпримет мер для решения возникших проблем или не проведет замену предоставленных предметов, то подрядчик вправе отказаться от исполнения условий договора, а также требовать возмещения понесенных убытков.

На практике может сложиться и еще одна довольно интересная ситуация. Инфо Согласно закону существенным условием договора подряда является цена.

То есть если в договоре не указана конкретная стоимость работ либо нет механизма ее определения, то договор будет считаться незаключенным.

Все необходимые условия расторжения соглашения участники сделки определят в совместном договоре.

Статьи 715 ГК РФ и 723 ГК РФ Для прекращения договора по инициативе одной из сторон должны наступить определенные юридические факты, делающие невозможным дальнейшее продолжение работ. У заказчика существует возможность требовать расторжения контракта в одностороннем порядке, для этого в ГК РФ установлены специальные нормы. К возможным причинам такого решения могут относиться:

  1. Нежелание продолжать дальнейшее сотрудничество с подрядчиком, не связанное с нарушением сроков или качества выполняемой работы (ст. 717 ГК РФ);
  2. Односторонний отказ от исполнения условий сделки, если выполнение работ не позволяет рассчитывать на соблюдение предельного срока их завершения (ст.

Заключить соглашение о расторжении договора подряда можно как по окончании работ, так и до их завершения, если в связи с какими-либо обстоятельствами подрядчик передаёт свои обязанности другому лицу, либо заказчик передаёт свои права другому заказчику.

Для того чтобы юридически прекратить договорные отношения между заказчиком и подрядчиком, заполняется бланк, в который вносятся данные сторон, указывается номер и название основного договора. При необходимости прописывается причина расторжения договора подряда до завершения работ и отсутствие взаимных претензий.

Если же работы завершены, то потребуется приложить к соглашению акт о сдаче-приёмке объекта, подписанный уполномоченными лицами. Соглашение о расторжении договора подряда имеет завершающую юридическую силу, после его подписания стороны уже не связаны условиями основного договора.ГК РФ).

ГК РФ. В этом случае не требуется предъявлять обоснование для такого решения, важен сам факт выраженного волеизъявления.

Для прекращения контракта по инициативе заказчика требуется соблюдение следующих условий:

  1. Итог выполненной работы не должен быть сдан в установленном законом порядке;
  2. Уведомление подрядчика должно быть однозначно выражено в извещении;
  3. В результате такого отказа должны быть соблюдены экономические интересы исполнителя работ.

Статья 717 ГК РФ Любое задание заказчика подлежит сдаче после фактического завершения работ.

«Любая сторона вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке, направив письменное уведомление»

— такая формулировка часто используется в договорах, однако она таит в себе юридические риски. Ст. 450 ГК РФ предусматривает два способа расторжения договора, но для одного из способов использует общий термин (расторжение):

  1. расторжение договора по требованию одной из сторон, т.е. расторжение договора в одностороннем порядке;
  2. односторонний отказ от исполнения договора.

Отличие этих двух способов заключается в порядке расторжения.

Первый способ расторжения (расторжение по требованию одной из сторон) — в судебном порядке (по п. 2 ст. 450 ГК РФ), а второй способ (односторонний отказ от исполнения договора) — во внесудебном порядке (по п. 3 ст. 450 ГК РФ). Если из текста договора не очевидно, о каком из способов расторжения договора договорились стороны, суд будет вынужден толковать волю сторон, а это всегда рисково, ибо непредсказуемо.

Нередки случаи, когда одна сторона направляет другой уведомление о расторжении договора, полагая, что этим расторгла договор, но другая сторона через несколько месяцев подает в суд о взыскании платы по договору, т.к. процедура расторжения не была завершена, и выигрывает дело.

Таким образом, если стороны договора желают предусмотреть возможность одностороннего расторжения договора без суда, простым уведомлением, то в договоре лучше использовать формулировку «односторонний отказ от исполнения договора». Кроме того, у данных терминов различные правовые последствия.

Если мы имеем в виду расторжение договора в одностороннем порядке, то, несмотря на вступивший в законную силу акт суда, вторая сторона вправе требовать от контрагента исполнения обязательств.

Статья 717 ГК РФ

Отдельное правило, позволяющее заказчику в любое время отказаться от исполнения условий подрядного соглашения, регламентировано в ст.

717 ГК РФ. В этом случае не требуется предъявлять обоснование для такого решения, важен сам факт выраженного волеизъявления.
Для прекращения контракта по инициативе заказчика требуется соблюдение следующих условий:

  1. В результате такого отказа должны быть соблюдены экономические интересы исполнителя работ.
  2. Уведомление подрядчика должно быть однозначно выражено в извещении;
  3. Итог выполненной работы не должен быть сдан в установленном законом порядке;

Любое задание заказчика подлежит сдаче после фактического завершения работ. Данный факт закрепляется обоюдным документом (например, актом выполненных работ), который влечет обязанность заказчика оплатить в полном объеме итог работы.

Обратите внимание! Подписание акта выполненных работ с замечаниями заказчика также может являться основанием для отказа от исполнения обязанности по уплате, однако не влечет прекращение договорных отношений.До момента, пока работы не приняты заказчиком надлежащим образом, существует возможность расторжения подрядного договора.
Обратите внимание! Подписание акта выполненных работ с замечаниями заказчика также может являться основанием для отказа от исполнения обязанности по уплате, однако не влечет прекращение договорных отношений.До момента, пока работы не приняты заказчиком надлежащим образом, существует возможность расторжения подрядного договора. Юридическим фактом, свидетельствующим о такой инициативе заказчика, будет являться надлежащее уведомление контрагента в извещении.

Рекомендуем прочесть:  Сколько стоит обучение на 6 разряд

Так как направление немотивированного уведомления, без предъявления претензий по качеству и срокам работ, существенно нарушает интересы исполнителя, законодательство предусматривает гарантированный перечень выплат, которые должен произвести заказчик.

Такая оплата осуществляется с учетом следующих обстоятельств:

  1. Размер оплаты определяется из пропорционального соотношения выполненной части работы к общему заданию;
  2. Исполнитель работ имеет право претендовать на возмещение убытков от прекращения договорных отношений.
  3. Оплате подлежит общая часть задания, фактически выполненная на момент расторжения контракта;

Важно! Данное правило может применяться только в том случае, если запрет на одностороннее прекращение контракта не закреплен сторонами в условиях соглашения. Так как на момент заключения договора контрагенты обязаны детально регламентировать его предмет (конкретный перечень и объем работ), при одностороннем отказе от договора будет необходимо установить пропорциональное соотношение фактически выполненных работ и общего задания.

Если стороны не придут к взаимному соглашению по данному вопросу, спор может быть передан на рассмотрение суда. Максимальный размер убытков, подлежащих выплате исполнителю, может составлять разницу между общей стоимостью порученного задания и частью цены за фактически выполненный объем работ. Конкретная сумма убытков должна определяться сторонами после вручения извещения об одностороннем отказе от договора.

Если контрагенты не пришли к обоюдному согласию, спор об определении убытков передается в суд по инициативе одной из сторон (как правило, подрядчика).

Расторжение договора строительного подряда по ст.

715 и ст. 723 ГК РФ

Если отказ от договора подряда заказчиком основан на претензии по качеству работ, не соответствующему условиям соглашения или нормативным требованиям, он обязан доказать факт их некачественного исполнения.

В этом случае строительной компании направляется претензия с требованием устранить недостатки в указанный срок. Если оно не выполняется, или нарушения носят существенный или неустранимый характер, возникает право на расторжение договора строительного подряда по инициативе заказчика. При этом он может требовать полного возмещения убытков.

Подрядчик вправе устранить допущенный брак, или заново выполнить работу с возмещением заказчику убытков, вызванных просрочкой. Однако он не может ссылаться на обстоятельства, помешавшие ему выполнить работы с должным качеством и в срок, если не предупреждал заказчика письменно об их возникновении (ст. 750 ГК РФ). Заказчику необходимо помнить, что он не может требовать возмещения затрат на устранение допущенных подрядчиком недостатков собственными силами, если такая возможность прямо не была прописана в соглашении (п.

16 Письма ВАС РФ от 24.01.2000 г). Основанием для заявления о расторжении договора подряда по инициативе заказчика в соответствии со ст. 715 ГК РФ может служить:

  1. несоблюдение срока выполнения отдельных этапов;
  2. непредставление акта, результатов экспертизы.

Расторжение договора строительного подряда по инициативе заказчика не освобождает подрядчика от ответственности по гарантийным обязательствам в отношении части выполненных работ.

Это приобретают особую важность, когда объект возводится для участников долевого строительства. Гарантийный срок в этом случае устанавливается по требованию закона и является существенным условием соглашения.

По инициативе подрядчика

Расторжение договора подряда по инициативе подрядчика, возможно по следующему образцу:

  1. заказчик работ не предоставил денежные средства авансом, хотя это было оговорено в договоре;
  2. заказчик предоставил некачественные материалы, инструмент, не приготовил оговоренные условия для работы (исполнитель не получил материалы для выравнивания стен, обоев не хватило для всей комнаты и пр.);
  3. для нормального исполнения работ не предоставлена нужная документация (технический паспорт, необходимые расчеты).
  4. заказчик не расплатился за услуги;

Гарантийные обязательства после расторжения договора подряда

Расторжение договора подряда по инициативе любой из сторон не лишает заказчика требовать устранения недостатков в том объеме работ, которые были завершены до расторжения договора.Вместе с тем, судебная практика по этому вопросу неоднозначна и ряд юристов полагает, что гарантийные обязательства подлежат прекращению вместе с расторжением договора.В каждом случае решать вопрос с сохранением гарантийных обязательств при расторжении договора подряда придется индивидуально.

Главное в апреле

Главные темы апреля – обжалование судебных актов в кассации, скрытые риски директора, а также дополнительные работы по госконтракту и смена директора учреждения.

Дорогие посетители! На сайте предложены типовые варианты решения проблем, но каждый случай индивидуален и имеет свои нюансы.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по бесплатному телефону 8 800 350-84-13 доб.

504 (консультация бесплатно)

Компенсации подрядчику за досрочное расторжение договора подряда

Оплата выполненных работ является необходимым условием в случае применения ст. 717 ГК РФ, что подтверждается соответствующими актами.

Сложнее рассчитать убытки, нанесенные вследствие расторжения договора подряда по инициативе заказчика. Под ними понимается как реальный ущерб (расходы, утраченное имущество), так и упущенная выгода — доходы, которые подрядчик мог бы получить, но не получил в сложившейся ситуации. В соответствии со ст. 15 ГК РФ он вправе требовать их полного возмещения, если условиями соглашения не установлено иное.

Приведем несколько примеров, показывающих, что обычно включается в компенсацию подрядчику за досрочное расторжение договора подряда.

  1. Дополнительные работы, произведенные по инициативе заказчика, не оформленные соглашением.

Он может всячески уклоняться от подписания документов, мотивируя это недостатком времени, длительностью процедуры. В этом случае требование подрядчика может быть основано на п. 3 ст. 157 ГК РФ. Доказательством служат рабочая переписка, письменные распоряжения.

  1. Расходы на оплату работ субподрядчика, включая будущие обязательства перед ним, а также на покупку неиспользованных материалов, оборудования.
  2. Расходы на получение банковской гарантии и страхование объекта тоже в большинстве случаев рассматриваются как расходы, связанные с надлежащим исполнением соглашения.
  3. Сметная прибыль, которая по существу является необходимыми расходами, и может составлять порядка 65% от фонда оплаты труда.

В большинстве соглашений присутствует пункт о том, что расходы на страхование несет подрядчик. Однако при расторжении договора строительного подряда по инициативе заказчика, они автоматически обращаются в убытки. При расчете возмещения подрядчику приходится обосновывать целесообразность затрат, доказывать расценки на аренду и покупку техники, тарифы на оплату коммунальных услуг, расходы на оплату сокращенного персонала.

Возникают споры по распределению налогового бремени. Так, если в соглашении стоимость работ была указана без учета НДС, а подрядчик оплатил налог в бюджет, он включается в состав убытков.

Основания для одностороннего отказа от договора со стороны заказчика

Заказчик находится в более привилегированном положении, поскольку наделен возможностью выйти из правоотношений без обязанности доказывать факт нарушения обязательств другой стороной. Условием при этом является оплата выполненных на этот момент работ (ст. 717 ГК РФ). Другие варианты сгруппированы в таблице.

Норма ГК РФ Основание отказа Период Права заказчика, наряду с отказом П.

2 ст. 715 Работы не начаты или выполняются настолько медленно, что не будут завершены к сроку После заключения договора Требовать возмещения убытков П. 3 ст. 715 Неустранение недостатков по требованию Во время выполнения работ П.

3 ст. 723, ст. 724 Неустранение недостатков по требованию / неустранимые и существенные недостатки По завершении работ, в пределах гарантийного срока / 2 лет В большинстве перечисленных случаев для возможности реализовать права целесообразно заранее подготовить доказательства нарушения договорных обязательств, поскольку ситуация может быть неоднозначной и потребовать существенных затрат на проведение экспертных исследований (см.

постановление АС УО от 14.09.2018 по делу № А50-2786/2015).

Особенности расторжения договора строительного подряда по соглашению сторон

Строительный подряд регулируется отдельными ст. 740–757 ГК РФ. Особенности производства работ вызывают необходимость включить в соглашение такие условия, как:

  1. вывоз строительного мусора и техники подрядчика (в данном пункте необходимо оговорить, за чей счет производятся расходы на это).
  2. передача участка с проверкой его состояния;

Сроки совершения этих действий должны быть строго оговорены.

Обратите внимание! Если объект был застрахован (см. ст. 742 ГК РФ), договор страхования может быть прекращен досрочно.

Законодательство не предусматривает возможности возврата части страхового взноса в этом случае, договоры со страховой организацией обычно тоже. Вследствие этого необходимо определить при расторжении договора подряда, как происходит компенсация части расходов страхователю.

То же условие может быть оговорено в части компенсации расходов на оплату банковской гарантии, если она предоставлялась по условиям договора.

Если передача незавершенного объекта вызывает необходимость его консервации, эта обязанность также должна быть оговорена при заполнении образца соглашения о расторжении договора строительного подряда.

Образец уведомления

Если один из участников представленных договорных отношений желает инициировать процедуру расторжения договора подряда, то он в обязательном порядке должен уведомить об этом другую сторону сделки. Извещение обязательно должно быть оформлено в письменном виде.

Если инициатор расторжения обозначенного контракта не направит второму участнику правовых отношений указанное уведомление и направит исковое заявление в судебное учреждение, то отсутствие дубликата извещения расценивается как отказ в одностороннем порядке от выполнения своих обязательств, которые обозначены в договоре подряда. Положения нормативно-правовых актов Российской Федерации не содержат унифицированной формы обозначенного извещения. Согласно указанной причине, уведомление о расторжении договора подряда оформляется в свободной форме.

Однако несмотря на это, при составлении данного документа рекомендуется придерживаться делового стиля изложения информации. Извещение о прекращении действия контракта должно содержать следующую информацию:

  1. Фамилия, имя и отчество лица, который является ответчиком, а также его контактные сведения;
  2. В завершении указывается дата оформления уведомления, а также ставится подпись лица, который является инициатором расторжения договора подряда.
  3. Требования заявителя;
  4. Причины, на основании которых будет осуществляться процедура расторжения договора подряда;
  5. Полное наименование представленного документа;
  6. Фамилия, имя и отчество лица, который направляет данное уведомление, а также его контактные сведения;

Страница обновлена: 02.03.2018 По общим правилам совершения гражданских сделок, подрядный договор может быть досрочно расторгнут тремя возможными вариантами:

  1. По обоюдному соглашению сторон;
  2. По инициативе подрядчика.
  3. По инициативе заказчика;

К возможным причинам такого решения могут относиться: В каждой из указанных ситуаций процедура отказа от исполнения договора, а также последствия такого отказа для обеих сторон, будут разными. Для прекращения контракта по инициативе заказчика требуется соблюдение следующих условий: Любое задание заказчика подлежит сдаче после фактического завершения работ.

Вам также может понравиться...