Права человека

Можно ли продать сертификат на мат капитал

Можно ли продать сертификат на мат капитал

Оглавление:

Заключение


Продажа средств материнского сертификата запрещена законодательством РФ. Фактически обналичить семейный капитал не может никто.

Ответственность за подобные сделки ложится как на покупателя, так и на продавца. Прежде чем стать участником аферы с материнским капиталом, рекомендуется проконсультироваться с юристом.

Он подскажет не только как избежать нарушений закона, но и правильно использовать сертификат. Прочтите также: © 2020, . Все права защищены.

(10 оценок, среднее: 5,00 из 5) Загрузка. Поделиться

Можно ли продать материнский капитал в 2020 году

В интернете часто встречаются предложения фирм, утверждающих, что материнский капитал можно законно обналичить. Однако чиновники очень строго относятся к попыткам получения пособия на руки.

За нелегальные схемы с мат. капиталом предусмотрены различные виды ответственности, в том числе уголовная. Способов, с помощью которых можно получить на руки средства субсидии, много.

Все они незаконны, и, так или иначе, связаны с тем, что деньги сначала попадают на счет фирмы, которая, сняв свой процент, отдаст оставшуюся часть мат.

капитала владельцу сертификата. Этот вариант событий можно считать самым безобидным. Как показывает юридическая практика, услугами таких фирм пользуются часто.

Нередко граждане получают только половину полагающейся им по сертификату суммы. Бывает, что после перечисления средств из ПФР на счет компании-однодневки, она бесследно исчезает, присваивая все деньги себе.

Обращаться за защитой своих прав граждане не могут, ведь они добровольно заключили сомнительный договор. «Людей, которые решили составить обманный договор купли-продажи недвижимости, чтобы через подставную фирму обналичить деньги мат.

капитала, ждет крупный штраф или тюремное заключение сроком до двух лет». Незаконное обналичивание государственного пособия чаще всего связано именно со сделками по покупке недвижимости.

Нередко лжефирмы предлагают оформить договор купли-продажи ветхого жилья, впоследствии приводящее к тому, что соискатель получает на руки копейки.

Еще одним вариантом мошеннического обналичивания можно назвать договор купли квартиры у родственников.

Прежде чем стать участником сомнительной сделки получения средств мат. капитала наличными, следует проконсультироваться с юристом, который предостережет от нарушений закона.

Ответственность за обналичивание мат.

капитала

Действия, связанные с продажей материнского капитала, попадают под ст. 159.2 УК РФ: хищение денежных средств или иного имущества при получении пособий, компенсаций, субсидий и иных социальных выплат, установленных законами и иными нормативными правовыми актами, путем представления заведомо ложных и (или) недостоверных сведений, а равно путем умолчания о фактах, влекущих прекращение указанных выплат.

Наказание — штраф в размере до 120 тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до 360 часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев. За предварительный сговор санкции увеличиваются до 300 тыс.

рублей штрафа — или лишения свободы до 4 лет, а также до 5 лет принудительных работ.

В сети можно найти множество примеров историй о семьях, «прогоревших» на сделке обналичивания средств мат. капитала — все деньги достались мошенникам. И об этом не заявишь в полицию, ведь действия семьи тоже являлись противозаконными. Хотелось бы рассчитывать на то, что мошеннические действия, связанные с предложением купить материнский капитал, заинтересуют правоохранительные органы и получат с их стороны соответствующую реакцию.
Хотелось бы рассчитывать на то, что мошеннические действия, связанные с предложением купить материнский капитал, заинтересуют правоохранительные органы и получат с их стороны соответствующую реакцию.

Конечно, существуют и успешные примеры обналичивания материнского капитала, так что решать вам, стоит ли овчинка выделки. Материнский капитал – одна форм поддержки государством молодых семей. Как и другие государственные программы, маткапитал подразумевает целевое использование средств.

При реализации сертификата незаконными способами, в т.ч.

в форме обмена с целью получения денежных средств, молодым родителям грозит уголовная ответственность.

Продажа обремененной залогом квартиры

От предыдущей такая сделка отличается тем, что ее требуется согласовать с банком. Схема продажи может быть такой:

  • Продавец снимает обременение с объекта недвижимости.
  • Квартиру переоформляют на нового владельца.
  • Деньги покупателя зачисляются в счет погашения ипотеки продавца.

Либо возможен другой вариант:

  • Покупатель заключает новый кредитный договор с банком и квартиру переоформляют на покупателя.
  • Продавец согласовывает с банком отчуждение объекта недвижимости, банк выдает письменное согласие на сделку.
  • Покупатель заключает с банком соглашение об изменении условий закладной и ипотеку теперь платит он.

Для такой схемы банк-кредитор продавца должен одобрить кредит покупателю на сумму оставшейся задолженности продавца перед банком.

Важно: запрещено совершать сделку, если доли несовершеннолетних не определены.

В любой ситуации начинать продажу следует с получения разрешения опеки.

Продажа квартиры, приобретенной за материнский капитал

Так как продать сам сертификат нельзя, то можно продать недвижимость, приобретенную с помощью данного сертификата. Но такая операция имеет ряд своих особенностей.

Дело в том, что купленное за материнский капитал жилье, оформляется в равных долях между всеми членами семьи, в том числе и между детьми. Поэтому, семья уже так как сказать будет находиться под наблюдением органов опеки. В данном случае, органы опеки защищают все права несовершеннолетних детей.

Если родители собираются продать жилье, они обязательно должны обратиться в службу опеки и сообщить о своих намерениях. На деньги от продажи квартиры можно купить только новое жилье Следующий нюанс сделки заключается в том, что деньги, вырученные за проданную квартиру, должны быть направлены на покупку нового жилья. При этом, новые жилищные условия должны быть не хуже, чем предыдущие.

Также государством не запрещено проводить обмен с целью увеличения жилой площади.

Бывают случаи, когда неблагополучные семьи, не имея никаких средств на содержание и воспитание детей, хотят продать жилье и поместить детей в детский дом. Это может быть осуществлено только в том случае, если при попадании детей в детский дом, родители откроют им денежный счет в банке. Сумма денег на счету у ребенка должна быть такой же, как и сумма, вырученная за проданную родителями жилую площадь.

Но это касается не полной стоимости жилья, а только его доли, положенной ребенку.

Налоги

При продаже квартиры с материнским капиталом необходимо платить налоги, если владение недвижимостью было менее 3 лет. Размер налога на полученный доход начисляется на каждую долю отдельно, если ее стоимость превышает один миллион рублей (будет составлять тринадцать процентов от разницы).

Определить, стоит ли продавать квартиру с материнским капиталом, и как ее лучше продать, может только сам владелец недвижимости после тщательного анализа всех нюансов.

Основным требованием продажи квартиры с материнским капиталом является соблюдение имущественных и материальных интересов несовершеннолетнего собственника. Основанием для продажи должно быть улучшение качества проживания именно для ребенка.

Источник: https://23kvartiri.ru/kak-prodat-kvartiru-s-materinskim-kapitalom/

Особенности материнского капитала

Существуют некоторые определенные нюансы, которые нужно знать о материнском капитале:

  • Срок обращения заявителя за средствами составляет три года с момента рождения второго ребенка.
  • Все положенные средства выдаются только в безналичной форме.
  • Семейный капитал освобожден от обложения любых налогов.
  • Ежегодно государство проводит индексацию касательно размера материнского капитала.
  • Получить помощь от государства можно всего лишь один раз.

При утрате денежного сертификата предоставляется возможность его восстановить.Полезное видео об особенностях маткапитала: Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Как выдается материнский капитал

Возможность получить Материнский капитал имеют право россияне, которые стали родителями второго и последующего ребенка с 2017 года. При этом семья может быть полной и неполной.

Т.е., допускается наличие только папы или мамы. Если вы усыновили ребенка, тоже можете рассчитывать на Материнский Капитал.

Важно! Сертификат выдается один раз.

Если вы уже получали Капитал с рождением второго малыша, то на третьего или последующего ребенка такая помощь не предусмотрена.При этом сроки выдачи сертификата ограничены.

Чтобы семья, в которой воспитываются двое и больше детей, могла получить такую Госпомощь, нужно обращаться в Пенсионный Фонд. Сроки – пока родившемуся малышу (второму, третьему, последующему) не исполнится 18 лет.В каком виде получают помощь?

В виде сертификата, распечатанного на специальной бумаге. Документ является подтверждением того, что государство выделило семье пособие в размере 453 тыс.

рублей. При этом расходовать средства можно на определенные цели, о которых родители предупреждаются заранее. До момента израсходования перечисленных средств они находятся на хранении в Пенсионном Фонде. Чтобы получить оттуда начисленные государством деньги, нужно пройти определенную процедуру.

Таким способом государство ограничило возможность траты Капитала.

Сумму нельзя:

  • обналичить через кассу;
  • перевести на банковскую карту.

Матери (отцу) выдается сертификат, который не подлежит дальнейшей перепродаже.

На такую помощь может рассчитывать полноценная семья, только мать/отец или усыновители. Если дети остались сиротами, они самостоятельно могут воспользоваться маткапиталом по достижении совершеннолетия (18 лет).
Сертификат положен и студентам в возрасте 18-23 лет, которые обучаются в ВУЗах на дневной форме (очно).Что обязательно нужно сделать перед тем, как претендовать на Материнский Капитал:

  1. собрать пакет документов.
  2. прописать ребенка;
  3. получить свидетельство о рождении малыша;

Потом нужно обратиться в ПФР вашего района или города.

Если нет времени ездить – регистрируйтесь online на прием к консультанту через официальный сайт. Или обращайтесь в МФЦ. В последнем случае добавляйте до 7 дней к основному сроку рассмотрения документов. Они понадобятся на передачу документов курьером.Сроки рассмотрения заявки, проверки документов составят до 30 дней.

Они понадобятся на передачу документов курьером.Сроки рассмотрения заявки, проверки документов составят до 30 дней.

Следующие 5 дней уйдут на то, чтобы комиссия решила, нужен вам маткапитал или нет.

Не дольше, чем через 35 дней вам придет документальное извещение о принятом решении.

В случае положительного ответа будет дополнительно указана дата, когда нужно лично явиться в отделение Пенсионного Фонда для получения сертификата.Подавать документы на получение и дальнейшее распоряжение средствами можно, пока ребенку не исполнится 21 год. Если вы решили таким способом отложить сумму на обучение, то сможете воспользоваться сертификатом до момента исполнения вашему сыну/дочери 25 лет.Примечание!

Если до 2017 года госпомощь можно было частично обналичивать, то с 2020 года такая услуга отсутствует.

Но, осталось очень много мошенников, которые предлагают незаконными способами получить маткапитал наличными деньгами. Они разрабатывают «серые» схемы, внедряют их даже через микрофинансовые организации, которые кредитуют население.

Это – уголовно наказуемые сделки, в результате которых вы лишитесь помощи, и будете отвечать перед Законом.Если вы в 2019 году ожидаете появление малыша, тогда можете рассчитывать на получение Материнского Капитала – государственная программа помощи семьям продлена.

Все так же предусмотрено:

  1. строгое ограничение направлений, куда вы можете потратить сумму;
  2. исключение выдачи средств наличными.
  3. перечисление суммы в 453 тыс. рублей;
  4. переиндексация капиталов, выданных в прошлых годах;

Законом определены следующие цели, на которые разрешается тратить МК:

  • Оплата обучения в ВУЗе.

    При этом не обязательно тратить средства на ребенка, при рождении которого вы получили маткапитал. Другие дети в вашей семье тоже могут обучаться за счет перечисленных средств по сертификату.

  • Приобретение товаров для реабилитации ребенка-инвалида.
  • Улучшение существующих условий проживания семьи. С помощью МК вы можете купить новую квартиру или оформить ипотеку на приобретение дома, земли под застройку.

    Используя сертификат, можно внести первоначальную сумму по кредиту или частично погасить основной долг. Но, для этого ПФ должен одобрить выбранный вами вариант жилья.

    А банк, через который оформляется ипотека, должен быть аккредитован.

    Инспекторы обязательно проверят, насколько новая квартира, дом адаптирован под проживание там детей. Обязательным условием станет определение имущественной доли недвижимости для каждого ребенка в семье. Если вы покупаете квартиру со вторички, тогда проверьте её на юридическую чистоту: отсутствие прописанных несовершеннолетних, других собственников, которые могут после сделки отсудить у вас квадратные метры.

    Также не рекомендуется покупать квартиры у своих родственников – ПФ в большинстве таких случае отказывает в выдаче МК для первоначального взноса или частичного погашения долга.

  • Добавка суммы к накоплению маминой пенсии.

    Отличный и законный способ увеличит размер своего обеспечения по факту наступления пенсионного возраста.

Например, если прокуратура решит проверить, соблюдены ли требования закона при расходовании средств материнского капитала.

Квартира приобретена с использованием маткапитала, а собственники уклоняются от исполнения обязательства и не выделяют детям долю?

В суд!А суд может принудительно заставить родителей выделить доли детям или признать их мошенниками (такое тоже бывает) и отштрафовать.

В общем, лучше не рисковать. Не забыть вовремя выделить детские доли в квартире, приобретенной с привлечением материнского капитала. Читайте также:Проверить всю историю вторичного жилья, которое вы собрались купить (вторичка вообще может таить массу неприятных сюрпризов, поэтому для подстраховки лучше заказать выписку о переходе прав собственности из ЕГРП).

Как государство борется с обналичиванием капитала, какая существует ответственность?

Для того чтобы бороться с различными мошенническим схемами, в т.ч.

по обналичиванию материнского капитала, в 2011 году рассматривался специальный законопроект. В России должны были запретить продавать недвижимость, если собственник владеет минимальным количеством квадратных метров.В регионах страны установлена своя норма по метражу на человека в жилом помещении.

Обычно она составляет не менее 8 кв. м. Такое нововведение позволило бы бороться не только с аферами с маткапиталом, но и очистило бы рынок недвижимости от мошенников. Однако до настоящего момента закон так и не был принят.

Рассмотрение законопроекта перенесли на более поздний срок.Организация и участие в мошеннических схемах, связанных с незаконной продажей материнского капитала, влечет за собой уголовную ответственность. Подобные действия подпадают под ст. 159.2 Уголовного кодекса РФ о хищении социальных выплат при предоставлении ложной информации.

Согласно данной статье, мошенникам и другим лицам, принимающим участие в афере, может грозить:

  1. штраф – не более 120 тыс. руб. (или в размере годового оклада);
  2. ограничение свободы на срок до 2 лет;
  3. арест на 4 месяца;
  4. принудительные работы на срок не более 2 лет.
  5. обязательные работы на срок до 360 часов;
  6. исправительные работы на срок до 1 года;

Участвовать ли в таких мошеннический схемах по обналичиванию сертификата, каждый решает сам. Однако статистика показывает, что в большинстве случаев такие действия не приносят должного результата.

Если дело не дойдет до уголовного разбирательства, то можно остаться без сертификата и денег. Средства будут переведены на счет мошенников, а доказать что-либо будет невозможно, т.к.

сделка была оформлена незаконно по устной договоренности. Оцените статью: (5 оценили на 4,40 из 5) Загрузка.Поделитесь с друьями!Older Posts © 2020 Все о семейном праве | Внимание! Вся информация на сайте предоставляется исключительно в справочных целях и носит ознакомительный характер.

По всем вопросам диагностики и лечения заболеваний необходимо обратиться к врачу за очной консультацией.Копирование материалов сайта без письменного разрешения администрации проекта и активной ссылки на источник запрещено.

Понравилась статья? Следите за новыми идеями из мира строительства, дизайна, полезных советов в нашем канале. Подписывайтесь на нас в .

В 2016 году сумма материнского капитала составила 453 026 рублям.

Хотя это и не великая в текущих реалиях сумма, но для многих молодых семей все же внушительная. Поэтому мысли об «материнского» сертификата приходят в голову многим. Насколько реально продать материнский капитал?

Предложений обналичить деньги множество, как и готовых схем. К сожалению, все эти махинации являются мошенническими и за них положено серьезное наказание.

Предлагаем рассмотреть основные схемы мошенников по получению материнского капитала наличными и меры ответственности за это.Содержание:

Пошаговая инструкция, как продать квартиру, купленную с привлечением материнского капитала

Программа по улучшению жилищных условий с использованием семейного капитала действует давно.

За это время многие семьи успели получить этот вид помощи и приобрели недвижимое имущество или внесли деньги в качестве ипотечного взноса. Как продать квартиру, купленную на материнский капитал?

Нюансов в этом вопросе много. Мы готовы предложить пошаговую инструкцию для совершения операций с недвижимостью, купленной на средства маткапитала, и поделиться образцами документов.

Покупка жилья с маткапиталом на вторичном рынке

Если семья планирует купить квартиру на вторичном рынке с использованием средств маткапитала, то сначала необходимо договориться с продавцом.

Дело в том, что средства по сертификату поступают на счёт продавца не сразу, а примерно через два месяца после фактического перехода права собственности на недвижимость.

Распространенные махинации с материнским капиталом

Существует множество лиц, желающих срочно продать маткапитал и получить за это деньги.

Появляется все больше мошенников, предлагающих «помощь» родителям, и увеличивается число возможных схем мошенничества. Самыми распространенными являются следующие ситуации:

  • Покупка доли квартиры – нескольких квадратных метров по достаточно высокой цене. Продавцу также перечисляются деньги из материнского капитала. После этого матери, получившей сертификат, в виде наличных средств возвращается некоторая сумма. Продавец и риелтор оставляют себе часть денег за оказанные услуги. Оставшиеся доли квартиры продаются таким же владельцам сертификатов до тех пор, пока в квартиру невозможно будет вселить еще граждан. Проживать в таком жилом помещении невозможно. Родителям остается надеяться, что продавец не обманет и выплатит ожидаемую сумму денежных средств.ЧИТАЕМ ТАКЖЕ:

  • Покупка недвижимости по завышенной цене. В этом случае владелец сертификата заключает договор купли-продажи, на основании которого с его счета переводятся средства маткапитала на счет продавца. Излишки возвращаются владельцу после вычета из них стоимости услуг риелтора и продавца.

Махинации с продажей материнского капитала

Законом разрешено тратить именной сертификат только на несколько :

  1. получение образования ребенком.
  2. пенсионные материнские накопления;
  3. улучшение жилищных условий;

Получение наличных денег в обмен на сертификат обычно связано именно с жилищными махинациями, они дают большой простор для деятельности мошенников. Часто речь идет о покупке недвижимости по сильно завышенной цене.

После поступления денег продавцу квартиры, он возвращает излишки покупателю – владельцу материнского капитала. При этом часть наличных средств остается в карманах продавца и риелтора, в качестве вознаграждения.

Другая распространенная схема махинаций с недвижимостью выглядит так:

  1. другая часть дома продается иным владельцам сертификата до тех пор, пока фактическое вселение в дом становится невозможным – на него иногда регистрируют десятки владельцев.
  2. владельцу материнского капитала выплачиваются наличные – в размере суммы капитала, за вычетом вознаграждения риелтору и расходов по накладным;
  3. риелтор предлагает купить часть дома – всего несколько квадратных метров, но по цене московского жилья;

Ранее в похожей схеме участвовали близкие родственники, когда у них якобы покупалась доля жилья за счет ипотечных средств, а маткапитал направлялся на погашение ипотеки.

После поправок в закон покупка жилья стала возможна только при условии прописки в ней каждого члена семьи. Продажа этого жилья делается только под контролем органов опеки и попечительства.

Можно ли продать недвижимость, которая приобретена на средства материнского капитала?

Все сделки с покупкой и продажей жилья на мат капитал совершаются в Пенсионном Фонде (ПФ). Чтобы осуществлять их, необходимо придерживаться определенных условий, которые предусмотрены законом и договором.Перечень основных условий при покупке:

  • Разрешение на или дома предоставляется при условии наличия соответствующей инфраструктуры (наличие всех коммуникаций и удобств для проживания).
  • Социальная помощь перечисляется на счет продавца без снятия наличных.
  • Покупатель должен выделить часть своих личных сбережений на оплату недвижимости.
  • Все сроки оформления документации не должны быть нарушены.
  • Несовершеннолетние дети указываются в договоре, как участники сделки.

Однако многих людей больше волнует вопрос, как можно продать квартиру, которая куплена таким способом.

Казалось бы, почему возникают какие-то сомнения, если продать жилплощадь сейчас можно даже без привлечения риелтора?На самом деле, такое беспокойство обусловлено тем, что часть имущества оформлена на всех несовершеннолетних детей.

Эти условия предусмотрены в ст. 36 ГК РФ (https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/c45365c248cb941414cd2b2badfd747c 475b0bdf).

А такое обстоятельство очень затрудняет процесс продажи.Чтобы осуществить продажу имущества, необходимо получить разрешение органов опеки. Главный принцип таких условий состоит в том, чтобы несовершеннолетние члены семьи не пострадали от подобной сделки.Перед тем, как продать жилье, в обязанности родителей входит передача всех необходимых документов, которые свидетельствуют о том, что их дети не потерпят никаких лишений в результате сделки:

  1. Во-вторых, он получает такую же по размерам жилую площадь в новом доме или квартире, как была в той, которую собираются продать.
  2. Во-первых, должно быть документальное подтверждение того, что у ребенка остается своя собственность.

Также понадобятся дополнительные документы:

  1. Паспортные данные родителей и свидетельство о рождении малыша.
  2. Согласие ребенка на сделку, если ему уже исполнилось 14 лет.
  3. Справки, которые подтверждают право собственности на квартиру или дом.
  4. Справка, свидетельствующая об отсутствии коммунальных долгов за квартиру.
  5. Техпаспорт БТИ.
  6. Составленное заявление от отца и матери о намерении продать жилье.

Как только вся документация будет собрана, органы опеки и попечительства будут рассматривать данную ситуацию и принимать решение. Процесс рассмотрения занимает не больше одного месяца.После того, как вы получили положительный ответ от органов опеки, можно приступать к составлению договора, с помощью которого вы можете продать имущество.

Без помощи юриста здесь обойтись сложно, так как только благодаря его содействию документ будет составлен правильно и корректно.Таким образом, если все условия будут выполнены правильно и в срок, то продать жилье можно без особых трудностей.На данный момент этот способ является единственным, который позволяет продать материнский капитал на законных основаниях, если можно это так назвать. Все остальные методы не дают 100% гарантии на успех.Не стоит ввязываться в сомнительные предложения и аферные махинации.

Попытка обмануть государство может обернуться для вас не только выплатой штрафа, но и уголовным наказанием. Подобные действия врядли принесут вам пользу, а тем более вашим детям.Лучше всего отбросить мысли о том, можно ли продать материнский капитал, а использовать его по назначению.

Так вы не только убережете себя от проблем с законом, но и обеспечите хорошее будущее своим детям.

Целевое использование средств по материнскому капиталу

Согласно программе «Материнский капитал», средства выдаются тем семьям, в которых в период с 2007 года по настоящее время родился второй ребенок. При этом в расчет берется не только родной ребенок, но и усыновленный.

Сумма государственного пособия в 2020 году составляет 453 тыс. руб. Со дня введения программы сумма выплаты увеличилась почти вдвое.

Такое денежное пособие является стимулом для родителей завести второго ребенка. Именно в этом и состоит задача государственной программы – повысить рождаемость.

Государственное пособие выдается не наличными средствами, а в виде сертификата, который требует реализации в установленном порядке. Получить его можно в Пенсионном фонде, предъявив следующие документы:

  1. свидетельство о расторжении брака (при наличии).
  2. заявление, заполненное по установленной форме;
  3. свидетельства о рождении первого и второго ребенка;
  4. СНИЛС;
  5. паспорт и копии всех его заполненных страниц;

Получить материнский капитал могут и мать ребенка, и его отец. Отец имеет на это право только в случае смерти матери, при лишении ее родительских прав или совершении ею противоправных действий против здоровья и жизни своего ребенка.

Полученный сертификат должен быть использован по назначению. На законодательном уровне установлены цели, на реализацию которых можно применить маткапитал:

  1. обучение ребенка.
  2. покупка дома или квартиры;
  3. погашение ипотечного кредита (или внесение первоначального взноса);
  4. строительство жилого помещения;

Важно помнить, что все цели, на достижение которых могут быть потрачены средства материнского капитала, должны иметь отношение к ребенку.

Если речь идет о покупке квартиры, то после заключения договора купли-продажи он должен в ней проживать.

Еще один способ использования мат капитала – перевод его средств на накопительную часть пенсии матери.

Государственная регистрация права собственности после сделки

Документы на регистрацию права собственности покупателя на жильё при нотариальном оформлении договора подаёт нотариус.

Сделать это он должен в день сделки, если проводит процедуру в электронной форме. Если такой возможности у него нет, передать бумаги в Росреестр он обязан в ближайшие два рабочих дня — лично или через помощника. Брать дополнительную плату за это с участников сделки нотариусы с февраля 2019 года не вправе.

Но оплатить на месте госпошлину покупателю придётся — 2 тыс.

рублей при бумажной подаче документов или 1,4 тыс. при электронной. После этого покупателю остаётся только получить свидетельство о праве собственности на приобретённое жильё.

Чем грозит продажа материнского капитала?

При попытке обналичить материнский капитал с помощью покупки недвижимости владельца сертификата могут просто на просто обмануть, не вернув наличные средства.

Дело в том, что заключать письменное нотариальное соглашение или расписку о возврате денег за покупку жилья с завышенной стоимостью никто не будет, а договор, заключенный на словах, легко нарушить без всяких последствий. Кроме финансовых потерь за попытки продать материнский капитал грозит и уголовная ответственность по части 2 статьи 159 Уголовного Кодекса РФ (далее – УК РФ). Статья определяет меру наказания за хищение социальных выплат при подаче заведомо ложной информации.

Государство постоянно пытается уменьшить количество лазеек в законе, по которым становятся возможными махинации с сертификатами, но полностью их устранить не получается.

Еще в 2011 году рассматривался закон, устанавливающий минимальную площадь квартир, с которыми можно совершать операции по купле-продаже.

Это позволило бы пресечь продажу небольших долей в доме или квартире разным людям. Такую схему еще называют «резиновые квартиры».

Такая же технология используется и для незаконной регистрации граждан. Ограничение позволило бы приобретать квартиру только при условии соответствия размера площади минимальным требования на одного человека.

В среднем для регионов минимальная площадь равна 8 квадратным метрам. Однако весной 2012 года рассмотрение проекта было отодвинуто на неопределенный срок.

На одного ребенка

Деньги на 1 ребенка выплачивается семьям, чей доход находится ниже планки прожиточного минимума отдельно взятого российского региона.

Эти дотации осуществляются в режиме месячных платежей в соответствии закону «О ежемесячных выплатах семьям с детьми». В году нынешнем размер, предусмотренный на материнский капитал на первого ребенка в 2019, равнялся 10,5 тыс.р., с нового года ожидается увеличение на одну тысячу рублей.

Оформляются означенные платежи через службы государственных органов социальной защиты.

Но не все собственники бегут оформлять доли на детей.

Или забывают, или попросту игнорируют. Тем более, что никто и не напоминает.

А главное: такая процедура в будущем усложнит реализацию квартиры.

Родителям нужно будет предоставить органам опеки доказательства, что в новом жилье у детей будет доля, аналогичная по метражу и стоимости имеющейся. То есть переехать, например, из Москвы в область будет сложно.Читайте также: И если вполне добропорядочный человек приобретет недвижимость, в которой не выделены доли на детей, у него начинаются проблемы с органами опеки.

Как продать квартиру за материнский капитал: инструкция для продавца

У процедуры покупки дома или квартиры с участием материнского капитала есть свои нюансы. Сделка имеет определенный порядок действий и сопровождается сбором дополнительной документации, в отличие от приобретения жилья за наличные средства.

Каждый продавец и покупатель желает получить гарантии того, что сделка не сорвется. Изучим особенности продажи квартиры с использованием материнского капитала и пошаговую последовательность действий для продавца.

Способы реализации материнского капитала

Чаще всего, полученный капитал направляется на покупку жилья. Но к данному жилью предъявляется целый ряд требований.

Прежде всего, оно должно находиться на территории Российской Федерации.

Если на покупку недвижимости брался ипотечный кредит, то средства материнского капитала начисляются на счет банка в качестве погашения процентов. Перевод средств производится еще до того, как ребенку исполнится три года.Материнский сертификат можно использовать при строительстве дома, или же ремонте жилья. Также средства капитала можно направить на покупку строительных материалов.

Половина положенной сумы предоставляется сразу после того, как заявитель предоставит все нужные документы, которые подтверждают покупку недвижимости.Вторая половина денег начисляется на банковский счет человека, занимающегося строительством или ремонтом дома.

Но при этом, в пенсионный фонд должны быть предоставлены все соответствующие бумаги, которые подтверждают улучшение жилищных условий.

Оформление нового жилья должно производиться с учетом того, что определенные его доли будут принадлежать детям.Еще один способ использования материнского капитала, заключается в осуществлении накоплений пенсии для матери. Такой способ реализации будет действителен только в случае официального соглашения матери. Также государственную денежную помощь можно направлять на помещение ребенка в любое образовательное учреждение.

Главное, чтобы организация не была частной.Оплачивать учебу можно не только за ребенка, после которого был получен сертификат, но и за всех других детей, имеющихся в семье.

Возраст учащегося ребенка не должен превышать двадцать пять лет.

Возможна ли продажа материнского капитала?

Законом определен строгий порядок использования и перечисления материнского капитала. Предоставленные государством возможности не всегда устраивают владельцев семейного сертификата, поэтому возник спрос на услуги по продаже или обналичиванию маткапитала. Компании, оказывающие подобного рода услуги, отдают только половину полагающейся семьям суммы или полностью присваивают деньги себе.

Обратиться за защитой прав граждане не могут, так как нарушили закон.

В ФЗ №256 от 29.12.2006 четко прописана невозможность передачи пособия по сертификату посторонним лицам, в том числе покупки и продажи данных средств. На выделенные деньги имеют право все члены семьи. За продажу материнского капитала предусмотрена административная и уголовная ответственность.

Незаконное обналичивание, оформление фиктивных договоров купли-продажи является мошенничеством. Согласно ст. 159 УК РФ мошеннические действия наказываются тюремным сроком до 6 лет или штрафом от 100 до 500 тыс. руб. К самым распространенным незаконным схемам относится:

  1. оформление фиктивных сделок купли-продажи жилья через родственников;
  2. подделка справок о рождении ребенка.
  3. обналичивание при перепродаже недвижимости или поддельном улучшении жилищных условий;
  4. покупка жилья по завышенной стоимости или аварийного жилья, по документам проходящего как нормальный объект;
  5. перепродажа ветхих домов через мошеннические фирмы;
  6. незаконные сделки при оформлении ипотечных кредитов;

На сегодняшний день раскрыты все варианты выкупа материнского капитала.

Сотрудники Пенсионного Фонда и МВД проводят проверки целевого использования средств по семейному сертификату. Для получения маткапитала необходимо руководствоваться законодательством, в том числе ФЗ №256 от 29.12.2006 года и его изменениями.

Аннулирование заявления о распоряжении средствами МСК на улучшение жилищных условий

Видео (кликните для воспроизведения).

Заявление о распоряжении средствами МСК на улучшение жилищных условий, принятое территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации, может быть аннулировано по желанию гражданина, получившего сертификат. Для этого необходимо подать заявление об аннулировании ранее поданного заявления о распоряжении средствами МСК на улучшение жилищных условий.

Такое заявление можно подать лично либо через представителя.

Вам также может понравиться...