Права человека

Может ли не член снт быть его учредителем

Может ли не член снт быть его учредителем

Бесплатный вопрос юристам онлайн


Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2020 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.

р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

Поисковый интернет-портал садоводческих и дачных товариществ — снежинка

СНП- да, является собственником именно как ЮЛ, но их и не существовало до ввода 66-ФЗ.Даже в садоводческих потребительских кооперативах, если считать что именно они существовали до 66-ФЗ — и то никогда не собирали ПАЕВЫХ взносов, а ведь только на них могло возникнуть имущество юрлица.

Так что, мне Ваше беспокойство все ещё кажется надуманным.А регистрация на ЮЛ, фактически проведенная в редких случаях председателями, очевиднейшим образом противозаконна и должна опротестовываться в суде.

Вот на разъяснение этого обстоятельства и должны быть направлены основные усилия форума, как мне кажется. Кстати говоря, именно это мнение у меня возникло после знакомства с Вашей работой на этом сайте совершенно парадоксальным образом (Вы ведь с ним не согласны). А раньше в голове на эту тему была полная каша.

Весьма Вам благодарен, несмотря на разногласия!

Раздел этого форума: «Все о земле и строениях на ней». Тема — «начался захват земель садоводов».Пересказ дополнен рассказом участника (пострадавшего) от действий учредителей.________________________________________#10: Serafima, Добавлено: 14 Апр 2008 07:20 pm —Hilary00 писал(а): Посмотрите мой пересказ сюжета из передачи на ТВЦ. Яркий пример 2-3 учредителей, захвативших СНТ.

Тема «Начался захват земель садоводов» в раделе «Все о земле.

Статья 5. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе

Помним из предыдущих ознакомлений с другими статьями этого закона, что земли СНТ (ОНТ) должны быть оформлены на садовую управляющую компанию. Иначе это либо добровольная благотворительность, либо противозаконное рейдерство.ч.1 ст.5.

Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Идем по назначению, то есть к части 11.статьи 12: «В случае, если садовые или огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах территории садоводства или огородничества, принадлежат гражданам на праве пожизненного наследуемого владения илипостоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду, право участия в товариществе осуществляют данные землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков. При этом для приобретения такими гражданами членства в товариществе принятие каких-либо решений органов государственной власти или органов местного самоуправленияне требуется.Участие в «секте» дело добровольное.

Причем здесь местное самоуправление? В целом, к статье 12 вернемся в следующих публикациях. Там есть несколько интересных моментов.Но возникают вопросы, не озвученные данной статьей:

  1. Участок сдан в аренду членом СНТ. Арендатор также становится членом. Вопрос: кто из них должен оставить свое членство? (Тему налогов с аренды пока оставим)
  2. Участок находится в совместной долевой собственности. Вопрос: кто из собственников может стать членом? Если все, то какое решение здесь будет по взносам?

Переходим к части 2 статьи 5.ч.2 ст.5.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.То есть, никаких отличий и ограничений в пользовании общей инфраструктурой на территории товарищества законом не предусмотрено. Но: пользуешься, тогда плати.

И это вполне логично. Эта обязанность закреплена в следующей части:ч.3 ст.5. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.Здесь отсылка на статью 14 настоящего закона. Желательно ознакомиться с ней самостоятельно.

В статье четко расписаны типы и назначение взносов в товариществе: только членские и целевые.

Знаю, что кое-где до сих пор пытаются слизнуть и вступительные, да еще и наличными. Перечень использования взносов исчерпывающий и установлен законом, а вольнодумства некоторых СНТ идут вразрез с этой нормой.Теперь денежные отчисления правлению и председателю являются не вознаграждением, а заработной платой со всеми вытекающими.

Как то: установленные взносы и налоги, трудовой договор, должностная инструкция, штатное расписание.

Угадайте, кто это все утверждает!

Обратите внимание на целевые взносы!

Перераспределение по статьям (по аналогии с бюджетным кодексом) недопустимо и следствием нецелевого расходования денежных средств может быть привлечение к ответственности лиц, допустивших такое действие.ч.4 ст.5. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.Перенаправляемся к части 8 статьи 14 (217-ФЗ):

«Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества»

.Многие из вас слышали что такое финансово-экономическое обоснование (ФЭО), и многие ли могут с этим разобраться?

Если нет, подскажите. В следующих публикациях я дам ответ как это принято в бюджетных учреждениях. Я вообще часто СНТ отношу к бюджетным учреждениям по аналогии.

Поскольку, расходуемые деньги тратятся не теми, кто их заработал, а наемным персоналом.

Здесь нужен «глаз, да глаз». Бюджетников проверяет независимая Счетная палата, а в СНТ кто? Что с профильным образованием у многих «ревизоров» от СНТ, позволяющим грамотно принимать участие в таких проверках?

Напомню, что у ревизоров СНТ есть ответственность за результаты проверки.ч.5 ст.5. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.У меня возражений нет, если все расходы необходимы и обоснованы.На следующей части статьи 5 немного задержимся.

Она очень важна для тех, кто не желает по каким-либо причинам вступать в члены СНТ:ч.6 ст.5. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества.

По вопросам, указанным в пунктах 4 — 6, 21 и 22 части 1 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.Сразу смотрим возможности голосования. Выдержки из статьи 17 для целей статьи 5:»4) принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества;21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;22) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;

Советы юристов:

1.

Меня не ставят на учёт в центре занятости, т. к. я, как оказалось, учредитель снт.

1.1. Все верно, вы являетесь занятой, смотрите Закон о занятости населения. 2. Может ли быть учредителем СНТ один человек, если большинство членов СНТ против. 2.1. Может ли быть учредителем СНТ один человек, если большинство членов СНТ против Только, если он сам создал данное СНТ и на стадии создания назначил себя председателем.

3. В какой форме можно создать некоммерческое юридическое лицо с 2 учредителями — СНТ?

3.1. Добрый день, Всё зависит от того, какой вид деятельности Вы хотите осуществлять.

Посмотрите закон об НКО — вариантов достаточно и они разные в том числе и по целям деятельности. 4. Может ли учредитель ООО СНТ быть избран председателем ревизионной комиссии? Спасибо. 4.1. Здравствуйте. Нет 5.

Может председатель снт быть единственным учредителем в снт?

5.1. Здравствуйте! Да 5.2. Если при создании были еще двое учредителей, а потом вышли. 6. Учредители снт имеют ли какие либо права на оформленный уч-к садоводством? 6.1. Никаких прав не имеют. 6.2. Добрый вечер! а что в уставе прописано? 7. У нас в СНТ уже два раза сменились Учредители, возможно ли это.

7. У нас в СНТ уже два раза сменились Учредители, возможно ли это.

7.1. Здравствуйте. Да, это вполне возможно.

8. На момент создания ДНТ в налоговой был заявлен один учредитель и он же являлся председателем. Позже председателя переизбрали, а бывший председатель-учредитель умер.

Каким образом внести изменения в ЕГРЮЛ в части учредителя? Должно быть решение ОС или все, кто на данный момент является членом ДНТ. можно ли это сделать в связи с реорганизацией в СНТ?

спасибо! 8.1. А зачем вносить изменения в части учредителя? Есть председатель, который все может подписывать.

Учредитель умер. В чем проблема?

9. Я являюсь членом потребительского кооператива, который в силу 271-ФЗ должен сменить организационно правовую форму на СНТ. В кооперативе есть действующие учредители.

Вопрос-кто будет утверждать новый устав СНТ (существующие учредители или члены нового СНТ)? 9.1. Вы меняете лишь организационно правовую форму юридического лица, поэтому утверждается устав учредителями такого СНТ.

10. На какое время избираются в СНТ учредители и председатель?

Наш председатель сказал, что учредителей нельзя переизбрать они до конца жизни, правильно ли это, или нет?

10.1. Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение создается на основании решения граждан в результате учреждения садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Таким образом учредители — это граждане которые создавали садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение.

После регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения учредители стали членами такого объединения. Гражданин не участвовавший в создании не может быть учредителем. В связи с этим учредители не избираются и не переизбираются.

11. Три человека являясь членами СНТ выступили учредителями и создали другое СНТ на этой же земле.

Каким законом и статьей можно доказать незаконность их действий. 11.1. Вам нужно ссылаться на-Федеральный закон от 15 апреля 1998 г.

N 66-ФЗ

«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

(с изменениями и дополнениями) 12.

Учредитель СНТ (садовое некоммерческое товарищество) имеет право действовать без доверенности? 12.1. Здравствуйте, Георгий. Нет.

Без доверенности имеет право действовать от имени юридического лица только его исполнительный орган. В случае с СНТ — его председатель.

А также те лица, в отношении которых такое право закреплено уставом СНТ. Учредитель в отношениях с третьими лицами имеет право выступать от имени СНТ только на основании доверенности, выданной председателем.

13. Здравствуйте. В СНТ три учредителя записанные при оформлении юр. лица в 1982 году. В то время они были в правлении Товарищества.

Как их вывести из учредителей и нужно ли вводить новых, уставного капитала нет? 13.1. СНТ является некоммерческой организацией, особыми имущественными правами учредители данной организационно-правовой формы не обладают, просто они становятся автоматическими членами СНТ в момент государственной регистрации. Правление переизбирается в сроки установленные Уставом (1-2 года).

Вывести учредителей нельзя, да и зачем? Если они не избраны в Правление, то у них такие же права как у рядовых членов. 14. Сначала было создано СНТ.

потом через 16 лет 4 человека, не члены снт стали в нём учредителями. Потом ещё через 6 лет все собственники земли но не члены снт оказались учредителями снт.

Рекомендуем прочесть:  Закон об оценочной деятельности 2019

это из данных ЕГРЮЛ. где подвох? В снт фактически нет и небыло последние 10 лет членов снт. 14.1. Обратитесь с жалобой в госжилинспекцию или прокуратуру по факту законности управления Уставу СНТ.

Спасибо за обаращение на 9111. 15. Если в СНТ все являются учредителями то в случае штрафа председателю все учредители будут оплачивать его штраф?

Второй вопрос-можно ли считать учредителем человека если на момент вступление в учредители он не являлся юридически оформленным членом СНТ?

третий вопрос-а что делать если в СНТ нет ни одного члена СНТ, но все учредители?

15.1. Здравствуйте! Председатель СНТ не имеет никакого права накладывать штрафы.

Ответы на следующих два вопроса, читайте внимательно в Уставе СНТ.

15.2. Здравствуйте Василий, обратите внимание на ст.

18 ФЗ-66. При учреждении СНТ, лица, указанные как учредители, автоматически стали членами СНТ без заявления и принятия через общее собрание.

16. Являюсь членом дачного потребительского кооператива.

Выяснилось, что земли общего пользования находятся в частной собственности учредителей, хотя благоустройство дорог, прокладка электричества произведены за счет взносов. Получается доли в общем имуществе никто из членов не имеет? Ответьте не как члену СНТ, а именно ДПК. 16.1. Добрый день! Согласно градостроительного кодекса РФ территории общего пользования — территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары Доли в общем имуществе никто из членов не имеет, так как у земли есть собственник.
16.1. Добрый день! Согласно градостроительного кодекса РФ территории общего пользования — территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары Доли в общем имуществе никто из членов не имеет, так как у земли есть собственник.

И все члены пользуются землями общего пользования с разрешения собственника.

И на собрании могут члены принять решение благоустроить земли для лучшего использования. В данном случае будет проводиться благоустройство за счет членов, а не собственников. Всего хорошего! 17. В 4-й раз обращаюсь с вопросом: гражданин выступил в качестве учредителя садоводческого товарищества не будучи собственником земельного (садового) участка.

Но после регистрации СНТ он автоматически — член СНТ, да еще и член его правления.

ЭТО ВОЗМОЖНО? 17.1. —Здравствуйте, консультацию по данному вопросу нужно готовить, поднимать законодательные НПА и иные, а это платная услуга, обратитесь лично к выбранному юристу и вам её подготовим на основании статьи 779 ГК РФ. Удачи Вам, и всего хорошего. 17.2. • Здравствуйте, Гражданин может быть только учредителем, но членом садового товарищества быть не может, если он не владеет земельным участком Желаю Вам удачи и всех благ!

18. Меня без моего ведома сделали учредителем снт и даже в налоговой фигурирую!

Законно ли это и чем для меня чревато. Я не член снт и никогда не был. и все живущие в снт и раньше голосующие раньше-никто не член снт!

18.1. Здравствуйте, Василий! По ФЗ № 66 Вы как учредитель обладаете всеми имущественными правами в СНТ (если единственный учредитель) и несёте имущественную ответственность (если есть долги)! Но если Вы не член СНТ-то лучше отказаться!. Так кто у Вас в СНТ — член СНТ?

Если нет ни одного — СНТ — фикция!

Нет товарищества! Рад был Вам помочь! Удачи во всех ваших начинаниях и в защите Ваших прав! 19. Членом снт никогда юридически оформлен не был но недавно узнал что я являюсь учредителем да ещё зарегистрированным в налоговой.

Это по закону как? 19.1. Здравствуйте. По закону — это чьи-то мошеннические действия. Советую подать заявление в прокуратуру.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. 19.2. Возьмите выписку из ЕГРЮЛ и узнаете на основании каких документов Вас назначили.

Очевидно, что было собрание СНТ. Федеральный закон

«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

от 15.04.1998 N 66-ФЗ (последняя редакция) 20. Каким образом возможно разрешить ситуацию при которой земли общего пользования СНТ (дороги) остались в собственности одного из учредителей товарищества?

20.1. Это в компетенции членов товарищества.

Могут принять решение о передаче общего имущества в собственность одного из членов. 20.2. Здравствуйте нужно собрать Общее собрание собственников товарищества и выставить данный вопрос на общее голосование как требует это устав общества или товарищества и решить данный вопрос поскольку действительно часть дороги никак не может принадлежать только одному члену общества Даже если он является учредителем.

20.3. Доброго времени суток Такой вопрос решается на голосование всех участников товарищества, решения принимаются большинством голосов Удачи Вам. Анна Титова. 21. Мой вопрос относительно СНТ: 1.

Играет ли роль учредитель СНТ. 2. Могут ли собственники участков СНТ являться учредителями СНТ 3.

Возможно ли сменить учредителя СНТ со связанными компаниями.

21.1. • Здравствуйте, Учредитель играет самую важную роль, учредителями могут быть собственники участков, но самостоятельно стать учредителями они не могут, сменить учредителя нельзя, точнее не вам этот вопрос решать Желаю Вам удачи и всех благ! 21.2. 1. Смотря в чем и при каких условиях. Играет. 2.Не могут а должно по смыслу.

Играет. 2.Не могут а должно по смыслу.

3.Сменить — нет. связанные компании это что за зверь?

22. Для чего в СНТ зарегистрированы учредители? Какие у них функции и полномочия?

Если у нас их 7 по числу улиц, нужно ли сделать перерегистрацию на всех членов СНТ? 22.1. На самом деле это такие же участники СНТ, просто они участвовали в период оформления юридического лица, выполняя предусмотренную законом для оформления функцию. Перерегистрировать их не надо.

23. У нас в СНТ нет работников, нет застрахованных лиц, не ведется какая-либо финансовая деятельность. Учредители не имеют уставного капитала.

Раз в год собираем деньги ровно на земельный налог. В ФСС сказали, что им нулевые отчеты не нужны (нет застрахованных лиц).

Надо ли сдавать в ПФР отчет СЗВ и РСВ в налоговую? 23.1. Доброго времени суток. Уважаемая Светлана, в обязательном порядке нужно сдавать нулевую отчетность, вам потом за не сдачу штрафов на выписывают.

Всего хорошего, удачи вам. 24.

Мы зарегистрировали СНТ СН. Членами которого являются три учредителя, которые понесли определенные расходы на регистрацию. Все на территории товарищества 22 земельных участка. Вправе ли мы провести первое общее собрание в составе трех человек и самостоятельно установить размеры вступительных взносов расчитываемый из суммы понесенных расходов при создании СНТ?
Вправе ли мы провести первое общее собрание в составе трех человек и самостоятельно установить размеры вступительных взносов расчитываемый из суммы понесенных расходов при создании СНТ?

Остальные владельцы земельных участков отказались нести расходы при регистрации СНТ. 24.1. Доброго времени суток Каким образом проводить общее собрание, написано у вас в уставе.

Юриста нужно нанимать на платной основе, если у вас существуют вопросы по поводу проведения собрания Удачи Вам.

Анна Титова. 25. В СНТ провели общее собрание о приёме в члены СНТ одним учредителем. Как классифицировать это собрание при подаче искового заявления, как ничтожное или незаконное. Так как закон №66-ФЗ говорит, что проводить общее собрание можно в составе членов СНТ не менее трёх членов.

25.1. Здравствуйте. Вообще-то данные моменты прописаны так же и в Уставе СНТ. Нужно смотреть учредительные документы, если там такое право прописано, то решение может оказаться вполне законным. 25.2. ГК РФ Статья 181.5. Ничтожность решения собрания Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

26. СНТ-3 человека учредители и они же члены СНТ.

Один из них умер, второй выехал из региона, третий (председатель в местах лишения свободы). Земли и долгов нет. Отчеты в налоговую (они должны быть утверждены общим собранием) не сдавались. Срок председателя 2 года истек.

Он не может ничего оформить. Налоговая его привлекает за несдачу отчетов. Как быть в данной ситуации. Председатель ничего сделать не может.

26.1. Добрый день. По логике вещей, доля умершего участника — наследуется, а отбывающий наказание может выдать доверенность другому участнику СНТ. 27. Обязан ли председатель правления предоставлять какие либо справки не члену кооператива? Но у него есть свидетельство на право собственности что он числится в этом снт’, но он не является учредителем этого снт.

27.1. Обязан ли председатель правления предоставлять какие либо справки не члену кооператива? Но у него есть свидетельство на право собственности что он числится в этом снт’, но он не является учредителем этого снт. Здравствуйте, да предоставлять справки обязан.

28. СНТ оформлено с 2009 г на единственного учредителя с указанием его домашнего адреса и телефона-какие последствия и что предпринять. 28.1. Федеральный закон от 15 апреля 1998 г.

N 66-ФЗ

«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

Статья 16. Создание садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения 2.

Численность членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения должна быть не менее чем три человека. 29. Кто утверждает устав СНТ? В 66-ФЗ (ст. 16) прописано, что учредители, но СНТ уже давно образовано, из учредителей в живых остался только 1 человек.

В каком законодательстве прописана норма по утверждению устава?

29.1. устав утверждает общее собрание членов снт 29.2. Возможно внести изменения в Устав на общем собрании членов СНТ, зарегистрировать Устав в новой редакции в налоговой инспекции. 30. Каким образом я могу получить в ИФНС сведения об учредителях некоммерческого садоводческого товарищества?

Только фамилии и инициалы, без паспортных данных. Сколько это стоит? 30.1. Добрый день, Пишете заявление в налоговую с просьбой предоставить данные по конкретной организации, уплачиваете пошлину, можно даже на месте в самой налоговой (стоят автоматы).

Подробнее тут — Или если Вам не нужна официальная бумага с печатью, данные можно посмотреть в электронном виде: Поделиться в соцсетях: вконтакте facebook одноклассники telegram whatsapp Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2020 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.

р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

Полномочия, права и обязанности учредителей СНТ.

Вопрос актуален по двум причинам.

С одной стороны, в выписке из ЕГРЮЛ каждого СНТ уже числятся некие учредители, с другой стороны, о них заговорили в связи с вступлением в силу 217-ФЗ. Права и обязанности учредителей СНТ. Для того, чтоб понять какие могут быть права и обязанности у учредителя СНТ, давайте определимся, кто такие учредители СНТ.
Для того, чтоб понять какие могут быть права и обязанности у учредителя СНТ, давайте определимся, кто такие учредители СНТ.

При слове «учредитель» у большинства возникает ассоциация со словом «хозяин». Если бы СНТ было коммерческой организацией, то это действительно было так. Учредители делили бы между собой прибыль (дивиденды) в соответствии с размером долей в уставном капитале.

В рамках СНТ учредители — это те люди, которые в 2002 или в последующих годах отнесли в налоговую инспекцию документы на регистрацию СНТ (которое до момента регистрации было просто СТ): устав, протокол и форму. Согласно 66-ФЗ, учредители становятся членами СНТ с момента его регистрации (как юридического лица). Соответственно далее они обладают теми же правами и обязанностями, что и рядовые члены.

Они могут быть исключены, выйти из членов СНТ добровольно, снова вступить в СНТ и так далее. Так как смысловой и юридической нагрузки после регистрации СНТ, как юридического лица, учредители не несут, то и вносить изменения (касающиеся учредителей) в ЕГРЮЛ тоже нет необходимости. Поэтому все угрозы со стороны учредителей и опасения со стороны правления и садоводов беспочвенны.

Учредители по 217-ФЗ… Новый закон ориентирован не только на уже созданные СНТ с тридцатилетним пластом предыстории, но и на новые товарищества, которые только будут образованы.

Большинство существующих товариществ создавались одним из двух способов: 1. Администрация либо предприятие выдавало участки в рамках конкретного массива.

Создавалось СТ. Часть земли распределялась садоводам, часть выдавалась в качестве ЗОП. То есть некий массив земли был первичен. СТ (садовое товарищество) было инструментом для объединения садоводов при достижении общих целей: распределение участков, создание, содержание объектов инфраструктуры.

Садоводы появлялись после создания товарищества, так как понятия «права собственности» в сегодняшнем понимании в тот момент не существовало, товарищество было инструментом распределения. Границы такого СТ утверждались соответствующим постановлением администрации.

Утверждался генплан. Это важно, так как собственники земельных участков, расположенных в границах СНТ обязаны нести расходы на содержание и создание имущества общего пользования до тех пор, пока существует СТ (СНТ, потом ТСН). Не существует способа выйти, быть исключенным из СНТ так, чтоб не платить. Даже если Ваш участок расположен одновременно на «землях населенных пунктов» и СНТ.

2. Современные товарищества — результат коммерческого интереса (ДНП, ДНТ и прочие, начиная с 2008года).

Некий предприниматель приобретал поля, менял РВИ, разрабатывал генплан (и не всегда утверждал его в администрации), межевал участки (на ЗОП и индивидуальные), продавал их всем желающим.

Суть в том, что 66-ФЗ не наделил учредителей особыми правами, что могло (и приводило) к злоупотреблению. Получилось, что собственник всего массива учредил СНТ на своей земле. Оформил на приближенных несколько участков — они стали соучредителями.

Протоколами общего собрания членов (пока члены только учредители) могли быть зафиксированны «удобные» решения. Все, кто приобретал участки в последующем, разумеется, знали, что покупают в СНТ, а значит и свои права, и обязанности.

Для участия в общих собраниях нужно быть членом.

Только в члены желающих можно не принимать годами. Таким образом, право голоса у садоводов не появляется, а обязанности по уплате остаются… Все решения при этом принимаются теми самыми учредителями.

Но это худший из вариантов. С вступлением в силу 217-ФЗ появится третье поколение садовых товариществ. Как это будет на практике станет понятно только через год, но в теории выглядеть это будет так:

  1. Садоводы получают, покупают участки.
  2. Регистрируют Товарищество
  3. При желании, принимают решение о создании ТСН.
  4. Разрабатывают и утверждают документы территориального планирования.

Вот тут-то и появляется особый смысл в учредительстве, так как в территорию ТСН могут попасть только участки учредителей. Это конечно не исключало бы юридических проблем садовых товариществ, созданных по второму типу (коммерсантами).

Смысл остается тот же, только провернуть схему сложнее. Но, законодатель дал право голоса по вопросам создания, распоряжения имуществом общего пользования и определения размера платежей индивидуальным садоводам.

Более того, если права индивидуалов по этим вопросам будут нарушены, они смогут обратиться в суд за оспариванием соответствующих решений общего собрания.

С финансовой точки зрения это исключает злоупотребления со стороны членов-учредителей. Что касается механизма смены учредителей, то скорее всего он не появится.

После утверждения документов территориального планирования будет неважно, кто в последствии будет внесен в ЕГРЮЛ как учредитель, так как учредительство самим садоводам, как физическим лицам, никаких дополнительных (по сравнению с рядовыми членами и индивидуалами) возможностей, прав и обязанностей не дает.

Для записи на личный прием по всем бухгалтерским вопросам, касающимся деятельности СНТ, ДНП, ТСН и т.д.

позвоните по номеру +7 (499) 380-78-78 или оставьте заявку в форме ниже. Нажимая кнопку «Записаться на прием», Вы даете свое согласие на обработку персональных данных, в соответствии с ФЗ №152-ФЗ «О персональных данных»

На данный момент законодательство изменилось, если вас интересует как начисляли и платили до 01.01.2019г., читайте далее, а если после, читайте:

Закон требует своевременного внесения платы за пользование общим имуществом.

В случае неуплаты взносов, предусмотренных договором, правление или общее собрание членов товарищества могут лишить садовода-индивидуала права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого товарищества. Задолженность по уплате может быть взыскана в судебном порядке.Сэкономить вряд ли получится. Платить садоводы-индивидуалы должны столько же, сколько и члены товарищества, меняется лишь наименование платежей.Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.Как указал Верховный Суд РФ в Обзоре судебной практики за 2010 — 2013 год, отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.Также Верховный Суд РФ сослался на правовую позицию Конституционного Суда РФ, изложенную в Определении от 17.12.2009 N 1662-О-О, согласно которой положения абз.

1 п. 2 ст. 8 Закона о садоводах, рассматриваемые в системном единстве с положениями абз.

3 того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.В результате Верховный Суд РФ сделал следующий вывод.

Исходя из смысла ст. 1 и 8 Закона о садоводах, установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества и не связывается с членством в товариществе. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество, являются обязательными платежами.Таким образом, даже если с гражданином, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, не заключен договор о порядке пользования объектами инфраструктуры, он должен платить за пользование и содержание имущества общего пользования.

Если оплата от садовода-индивидуала не поступает, задолженность может быть взыскана в судебном порядке.

Учредителями СНТ стали три садовода

Численность членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения должна быть не менее чем три человека. Шестьдесят собственников решили объединиться, став членами СНТ, при этом приняв в члены учредителей этого СНТ, с правами и обязанностями, предусмотренными ст.19 ФЗ № 66-ФЗ. 1) избирать и быть избранным в органы управления таким объединением и его орган контроля; 2) получать информацию о деятельности органов управления таким объединением и его органа контроля; 3) самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием; 5) распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте; 7) при ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения получать причитающуюся долю имущества общего пользования; 9) добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования; 10) осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.

«На моем участке рядом с соседним участком произрастают семь деревьев, высотой примерно около 5-6 метров каждое.

Соседи потребовали спилить деревья. Есть ли юридические нормы, регулирующие высоту деревьев, и на каком расстоянии они могут произрастать от соседнего участка?» — Да, подобные нормы есть в российском законодательстве. Нормативы отражены в СП 53.13330.2011, в котором содержатся конкретные требования по соблюдению расстояний от высокорослых, среднерослых деревьев и кустарников до границ соседнего участка.

В судебном разбирательстве для решения подобного вопроса может быть проведена судебная экспертиза.

Можно ли выбрать председателя правления СНТ не из членов товарищества

25 января 2020Полная статистика будет доступна после того, как публикация наберет больше 100 просмотров.В настоящее время и до 01 января 2019 года деятельность садоводческого некоммерческого товарищества осуществляется в соответствии с нормами специального закона — Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее — Закон № 66-ФЗ).К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится, в том числе, вопрос избрания председателя правления и досрочного прекращения его полномочий, если уставом такого объединения не установлено иное (статья 21 Закона № 66-ФЗ).Правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения избирается прямым тайным голосованием из числа его членов на срок два года общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных), если уставом такого объединения не предусмотрено иное (статья 22 Закона № 66-ФЗ).Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (п.

1 статьи 18 Закона № 66-ФЗ).Таким образом, председателем правления садоводческого некоммерческого товарищества может стать член товарищества, имеющий земельный участок на территории этого объединения.Решение общего собрания об избрании председателя или члена правления, к примеру, из родственников членов товарищества, может быть оспорено в судебном порядке.Избрание членов правления и председателя правления из лиц, не являющихся членами товарищества, противоречит закону и может быть оспорено в судебном порядкеВозможно, ли будет избирать председателем правления не члена товарищества по новому закону?В соответствии с нормами нового Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 года

«О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

, который вступит в силу с 01 января 2019 года и будет действовать вместо Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», избрание членов правлении и председателя правления также возможно исключительно из членов товарищества.

Может ли быть членом СНТ не собственник участка?

Может ли быть членом СНТ не собственник участка, просто общим собранием ему выделен свободный участок, но в собственность он не оформлен ? 26 Декабря 2016, 10:53, вопрос №1485302 Елена, г.

Екатеринбург Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 234 ответа 40 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Уфа Бесплатная оценка вашей ситуации Статья 18 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред.

от 23.06.2014)

«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

Членство в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении. Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства). Критерием членства в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении граждан является наличие земельного участка в пределах границ этого объединения.

Статья не устанавливает вид права на земельный участок, он определяется нормами ГК РФ и ЗК РФ (см. ст. 15, 25 ЗК РФ и др., см. гл. 17 ГК РФ и др.). В данном случае императивом является исполнение гражданином требования законодательства о целевом использовании земельного участка — ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства.

Вы, судя по представленной информации, являетесь владельцам земельного участка, исходя из чего членом СНТ стать Вы можете. 26 Декабря 2016, 11:00 0 0 3640 ответов 901 отзыв Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Тула Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте.

Закон не указывает на наличие обязательной формы владения земельным участком виде собственности. Указано имеющим участок.Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016)

«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

Статья 18.

Членство в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении1. Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива.2.

Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.3. Иностранные граждане и лица без гражданства могут стать членами садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений.

Права иностранных граждан и лиц без гражданства на садовые, огородные, дачные земельные участки определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)4. Учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации.

Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.5.

Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

Вам также может понравиться...