Земельное право

Какие документы сдавать в росреестр при получении наследства 2019

Какие документы сдавать в росреестр при получении наследства 2019

Оглавление:

Особенности регистрации наследственной недвижимости

  1. Сбор документов – непростой процесс. Зачастую на данном этапе можно обнаружить неточности и несоответствия в документах, которые подтверждают право собственности наследодателя на недвижимость.
  2. Возможна ситуация, когда умерший при жизни изменил конструкцию объекта либо произвел перепланировку. Узаконить изменения (к примеру, перепланировку) и получить новые технические документы не успел или не имел желания. При оформлении наследства теперь уже правопреемники должны вносить изменения в технические планы.
  3. Если завещатель состоял в браке, недвижимое имущество, приобретенное за время семейной жизни, считается общим. Прежде всего выделяют долю переживших супруга/супруги, а только потом наследуют долю умершего по завещанию или закону.
  4. Оставшийся супруг/супруга также наследуют имущество в качестве первоочередных правопреемников.

Не исключено, что придется уплатить штраф, поскольку перепланировка была самовольной. Без оформления новых технических документов наследник не сможет перерегистрировать право собственности на дом или квартиру, которые были конструктивно изменены.

  1. Закон предусмотрел упрощенный способ принятия наследственной недвижимости – фактический. Он предполагает владение и распоряжение наследственным имуществом, как собственным. К примеру, родственник поселился и живет в квартире или доме, возделывает землю, перечисляет квартплату, коммунальные платежи и так далее.
  2. При оформлении дома, дачи или гаража не забывайте о перерегистрации земельного участка, на котором расположен объект. Сегодня действует так называемая дачная амнистия, которая весьма упрощает регистрационный процесс недвижимости, в том числе наследственной.

Регистрация права собственности на квартиру по наследству

Регистрация права на недвижимость – это акт признания государством права собственности на унаследованное имущество, что подтверждается Свидетельством о регистрации.

Дальнейшая обязательная регистрация производится в общем порядке: собранный пакет документов заявитель направляет в территориальные отделения МФЦ или Росреестра, получает расписку о сдаче и в указанный период времени обращается за выпиской из ЕГРН.

Сроки подачи документов на регистрацию

Важно!

По новым правилам нотариус подает документы на регистрацию незамедлительно после совершения нотариальных действий: подача документов на регистрацию нотариусом должна быть осуществлена не позднее окончания рабочего дня (п.

10, 12-14 ст. 1 Закона № 338-ФЗ). Увеличение срока представления нотариусом документов на государственную регистрацию возможно. Это касается случаев, когда регистрация документов через нотариуса в электронном формате проблематична. Обратите внимание! В этом случае нотариус направляет документы в бумажном виде в течение 2 рабочих дней.

Обратите внимание! В этом случае нотариус направляет документы в бумажном виде в течение 2 рабочих дней.

Перечень причин, в связи с которыми электронное направление документов невозможно, утвержден приказом Минюста РФ от 28.12.2018 № 303. В числе таких причин, например, подтвержденное в установленном порядке отсутствие доступа к сервисам единой информационной системы нотариата.

Вывод! Итак, подача документов на государственную регистрацию нотариусами теперь осуществляется по принципу «одного окна». Регистрация документов у нотариуса осуществляется бесплатно, нотариус направляет документы на регистрацию незамедлительно после совершения нотариальных действий (срок увеличивается до 2 рабочих дней при невозможности электронной подачи).

Полезная информация по теме

5 275 просмотров Гражданский кодекс Российской Федерации подкрепляет право каждого дееспособного гражданина на.42 969 просмотров Подача заявления о вступлении в наследование — первый шаг оформления.20 431 просмотров Согласно ч.

3 Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется в пользу.22 612 просмотров Часть 3 ФЗ № 156 «Гражданский Кодекс РФ» от 26.11.2001г.7 009 просмотров Порядок наследования при отсутствии завещания регламентируется 63 главой Гражданского кодекса.24 688 просмотров Оформление полученной в наследство квартиры осуществляется в два этапа: принятие.

Документация

Для того чтобы передать наследственную массу гражданину, нотариусу понадобятся определенные документы. Наследнику необходимо самостоятельно собрать их и подать при личном визите к специалисту. В первую очередь от гражданина потребуется его личный паспорт и заявление о принятии недвижимости.

Какие еще документы будут нужны наследнику при вступлении в наследство, если эта процедура проводится по завещанию?

Также понадобится иметь при себе:

  • Справку, выданную по месту жителя погибшего завещателя.
  • Свидетельство о смерти либо другую документацию, подтверждающую смерть наследодателя.
  • Документы, которые подтвердят наличие у наследодателя права собственности на квартиру. В данном случае понадобится либо справка о правах на жилую площадь (если право возникло до 1998 года), либо выписка из ЕГРП.
  • Завещание либо его копию.

Следует отметить, что перечень сильно зависит от конкретной ситуации. К примеру, если наследодатель получил квартиру в дар, придется также подготовить справку, указывающую на отсутствие обременений, связанных с имуществом. Понадобится также акт оценки квартиры, поскольку без него получить свидетельство будет невозможно.

Для получения более точных сведений рекомендуется обратиться к специалисту, занимающемуся наследственным делом.

Шестимесячный срок отводится на предъявление и принятие наследственной массы. При этом оформление свидетельства происходит только после истечения этого времени.

Однако в некоторых случаях гражданам может понадобиться отложить процесс регистрации. В таком случае может возникнуть вопрос: как действовать гражданам, которые вступают в наследство по завещанию, но не имеют возможности получить свидетельство сразу?

Ограничения, касающиеся получения свидетельства, в законодательстве не введены. Это значит, что получить его можно и через несколько лет.

Главное принять само наследство.

Это же касается и регистрации права собственности. Обладая свидетельством, гражданин вправе оформить его, когда захочет.

Конкретные временные рамки в данном случае не используются.

Ограниченными при наследовании по завещанию являются только сроки вступления в наследство после смерти гражданина, а не регистрация причитающегося имущества.

Какие документы нужны, чтобы регистрировать имущество?

Для обращения в Росреестр нужны следующие документы для регистрации права собственности квартиры по наследству:

  1. Кадастровый паспорт на жильё;
  2. Заявление об осуществлении регистрации, которая проводилась ныне покойным лицом;
  3. Заявление на регистрацию.
  4. Квитанция, подтверждающая выплату госпошлины;
  5. Паспорт правопреемника;

Регистрация проводится по отношению к каждому правопреемнику.

Коллективно вступить в права наследства нельзя. Регистрация права собственности на долю в квартире по наследству предполагает, что каждый из претендентов получит свидетельство о праве на долю.

Оформить наследство совсем непросто

Институт наследования обеспечивает переход права собственности на объекты недвижимого имущества, в том числе жилые дома.

Процедура оформления наследства довольно не простая и требует много времени и внимания, наследники ради желаемого имущества вынуждены решать сложные вопросы, которые при жизни не успел разрешить наследодатель. Речь о типичных проблемах, с которыми приходится сталкиваться наследникам при оформлении жилых домов в свою собственность, и путях их решения.

Речь о типичных проблемах, с которыми приходится сталкиваться наследникам при оформлении жилых домов в свою собственность, и путях их решения. Сложности начинают возникать уже при обращении к нотариусу за оформлением свидетельства о праве на наследство. Не стоит рассчитывать на то, что подачей заявления о принятии наследства наследник обеспечит себя свидетельством о праве на наследство.

Ему предстоит собрать множество справок, документов, подтверждающих наличие права собственности на наследственное имущество у наследодателя на день смерти. Этому может воспрепятствовать ряд сложностей, которые следует разделить на группы: 1) дефекты правоустанавливающих документов: не указано местонахождение жилого дома либо неправильно указаны фамилия, имя, отчество, дата рождения правообладателя.

В судебном порядке данный вопрос можно разрешить, подав заявление об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа умершему; 2) утрачены правоустанавливающие документы наследодателя. В случае утраты документа, устанавливающего право собственности наследодателя на жилой дом, подтвердить зарегистрированное после 1998 года право собственности умершего гражданина может выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП), она, наравне со свидетельством о государственной регистрации права, признается действительным правоудостоверяющим документом. Если право собственности на жилой дом было зарегистрировано органом БТИ до 1998 года, то справка о принадлежности объекта недвижимого имущества восполнит утраченный правоустанавливающий документ.

Если в архиве органа БТИ, в ЕГРП отсутствуют сведения о регистрации права собственности наследодателя на жилой дом, соответствующие архивные документы не удалось получить, то наследник не лишен права обратиться за судебной защитой, к примеру, с иском об установлении факта владения наследодателем жилым домом на праве собственности.

Вид права – собственность – обязательно должен быть указан в решении суда, иначе нотариус не сможет выдать свидетельство о праве на наследство; 3) в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о стоимости жилого дома. Дело в том, что свидетельство о праве на наследство выдается нотариусом при условии, что уплачена государственная пошлина, размер которой исчисляется от стоимости наследуемого имущества (по правилам пункта 22 части 1 статьи 333. 24 Налогового кодекса РФ дети, в том числе усыновленные, супруг, родители, полнородные братья и сестры наследодателя должны уплатить 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей, другие наследники – 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей).

Если орган БТИ не выдаст справку об инвентаризационной стоимости жилого дома, а в государственном кадастре недвижимости не будет сведений о кадастровой стоимости, то наследнику придется заказать и оплатить услуги оценщика по определению рыночной стоимости дома, а это уже дополнительные финансовые расходы; 4) наследодатель приобрел, возвел жилой дом, но не зарегистрировал право собственности либо регистрация произведена после смерти наследодателя.

Пожалуй, самый распространенный случай, по которому нотариусы отказывают в выдаче свидетельства о праве на наследство. Очень часто граждане, заключив договор купли-продажи, дарения, другие сделки, получив вступившее в силу решение суда о признании за ними права собственности, останавливаются на этом, ошибочно полагая, что стали титульным собственником имущества и с их стороны больше никаких действий предпринимать не нужно. Еще как нужно! Необходимо зарегистрировать право собственности на это имущество в территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Случается, что зарегистрировать право собственности наследодатель не успел по причине смерти.

Если документы сданы на регистрацию, но решение о регистрации еще не принято, родственникам лучше сообщить государственному регистратору о факте смерти. Тем более родственник, на имя которого ранее наследодателем была выдана доверенность, не должен обращаться за регистрацией права собственности после смерти доверителя.

Тем более родственник, на имя которого ранее наследодателем была выдана доверенность, не должен обращаться за регистрацией права собственности после смерти доверителя. Регистрация права после смерти наследодателя не выступит основанием для включения нотариусом такого имущества в наследственную массу, а значит, в выдаче свидетельства нотариус все равно откажет.

В этом случае обращение в суд – единственный способ защиты прав наследников; 5) характеристики жилого дома, описанные в правоустанавливающем документе, не совпадают с данными государственного кадастра недвижимости, фактическим состоянием дома. Это возникает тогда, когда имеются самовольные пристройки (пристроена кухня или комната, веранда, сени, терраса, надстроен этаж, мансарда и т.

д.), несанкционированные перепланировки, переоборудование (демонтаж или монтаж перегородок, печного оборудования, увеличение жилой площади за счет «холодных» помещений и т. д.). На сегодняшний день эта одна из наиболее острых проблем в практике регистрирующего органа.

Решить вопрос наследования дома после самовольной реконструкции можно только в судебном порядке. Не может быть выдано свидетельство о праве на наследство на жилой дом в случае наличия расхождения площади дома, указанной в правоустанавливающем документе наследодателя, и площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости, в связи с произведенной самовольной реконструкцией.

Дело в том, что в состав наследуемого имущества может входить недвижимое имущество, принадлежащее наследодателю при жизни и оставшееся неизменным после оформления им права собственности, т. е. после регистрации права наследодатель не производил работы по его перестройке, перепланировке. По правилам пункта 1 статьи 263 Гражданского кодекса РФ только собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В этой связи право собственности на перестроенный жилой дом регистрируется в упрощенном порядке: достаточно, чтобы земельный участок под этим домом принадлежал гражданину на праве собственности и был осуществлен учет изменений жилого дома.

Такой упрощенный порядок государственной регистрации направлен на устранение препятствий оформления наследниками прав в случае не подтверждения законного права собственности наследодателем, поэтому гражданину лучше проявить осмотрительность и зарегистрировать право собственности на измененный жилой дом. Если же наследодателем принадлежащий ему на праве собственности жилой дом был перестроен, что нашло отражение в государственном кадастре недвижимости, а право на такой перестроенный объект наследодатель не зарегистрировал в упрощенном порядке, то у наследников не может возникнуть право ни на жилой дом, который значится по сведениям ЕГРП принадлежащим наследодателю, ни на фактически существующий (в перестроенном виде) жилой дом.

Источник: https://rosreestr.ru/site/press/news/oformit-nasledstvo-sovsem-neprosto/

Документы для вступления в наследство на квартиру по завещанию

Гражданин имеет право оформить распоряжение как на квартиру в целом, так и на определенную долю. Ключевым моментом является наличие права собственности на объект.Таким образом, пакет документов при вступлении в наследство на квартиру по завещанию практически идентичен перечню для наследования по закону. Только необходимо дополнительно приложить завещание.Ошибочно считается, что при наследовании по распоряжению не требуется предоставлять данные о родственных связях.

Причиной является наличие волеизъявления, которое меняет состав наследников.Однако при выплате госпошлины, сумма значительно уменьшается, для детей, родителей, супругов, сестер и братьев.

Поэтому целесообразно приложить данные для уменьшения расходов.

Сколько это будет стоить

Передавать электронное заявление и документы нотариусы будут бесплатно. «В соответствии со статьёй 22.1 «Основ законодательства о нотариате», за представление нотариусом заявления о государственной регистрации прав в орган регистрации плата за услуги правового и технического характера не взимается. А подача заявления — это услуга технического характера», — поясняет партнёр юридического бюро «Замоскворечье» Дмитрий Шевченко.

Заплатить нужно будет только за удостоверение сделки.

Стоимость в каждом регионе разная — например, в Москве заверить сделку по отчуждению недвижимого имущества, которая подлежит обязательному нотариальному удостоверению,стоит 6 000 ₽. Также придётся уплатить госпошлину, если это необходимо.

Документы для регистрации права собственности на квартиру по наследству

Зарегистрировать собственность в Росреестре или МФЦ можно, предоставив документы:

  1. При обращении законного представителя от лица несовершеннолетнего, недееспособного, необходимы документы, подтверждающие личность представляемого наследника и очерчивающие полномочия опекуна, попечителя.
  2. Свидетельство о праве на наследство (копию и оригинал) в качестве основания для регистрации недвижимости.
  3. Квитанция об оплате госпошлины.
  4. Заявление о регистрации.
  5. Документ, удостоверяющий личность наследника. Если от его лица действует доверенное лицо — доверенность.
  6. Соглашение о разделе квартиры, если наследников несколько.
  7. Кадастровый паспорт, если регистрация проводится впервые.

Скачать бланк заявления

Причины отказа и как оформить

Наследник может отказаться от принятия наследства.

Свой отказ последний должен выразить письменно. Вариантом отказа может быть заявление своих прав наследника на имущество, образующее наследственную массу. Важным условием такой формы отказа является уведомление наследника о том, что открылось наследство и его очередь представляется к наследованию.

Таким уведомление занимается нотариус в момент открытия наследственного дела.

Можно ли оспорить

Заинтересованные лица вправе в течение исковой давности, которая составляет 3 года, оспорить наследование по закону и по завещанию. Оспаривание наследования по закону, как правило, осуществляется по следующим причинам:

  1. неверно распределены доли между наследниками.
  2. в наследство вступил недостойный наследник – оказал влияние на свершение факта смерти противоправными действиями;

В случае, когда оспаривается наследование по завещанию, основными причинами являются:

  1. умышленное отрицательное влияние на психику и волю лица, завещающего наследство, для получения в свою пользу.
  2. неверное составление завещания;

В случае отмены наследования, как по закону, так и по завещанию, процедура наследования начинается заново и наследники уже по закону призываются к наследованию.

Не знаете, через какое время можно реализовать приобретенную в наследство квартиру? Смотрите про это в статье: когда можно продать квартиру полученную в наследство. Хотите узнать, как оплатить налог с продажи квартиры полученной по наследству? Читайте тут. О том, как происходит вступление в наследство по завещанию на квартиру, написано здесь.

Читайте тут. О том, как происходит вступление в наследство по завещанию на квартиру, написано здесь.

Процедура получения и регистрации правоустанавливающего документа на наследство

Порядок вступления в наследие предусматривает ряд определенных формальностей и сбор необходимой документации. Процедура получения наследственного имущества осуществляется по закону и завещанию, если таковое составлено наследодателем.

Свидетельство о праве на наследство – это официальный документ, удостоверяющий правомочие наследника на получение имущества, принадлежавшего покойному собственнику.

В нем зафиксирована вся информация о наследуемом имуществе. Основное его значение – это право на получение наследства умершего. Выдается такое удостоверение по месту открытия наследия нотариусом, который открывает дело, и только в том случае, если правопреемник имеет полное право на наследство покойного и согласен его принять.

Принятие только части имущества не допускается, оно принимается в полном объеме либо пишется отказ в пользу других правопреемников. Для получения такого нотариального удостоверения и вступления в наследие нотариусу предоставляется полный пакет необходимой документации.

Наследование жилого дома по закону и по завещанию после смерти наследодателя

Вступление в наследство жилого дома по закону и по завещанию после смерти наследодателя представляет собой стандартную процедуру, которая предполагает, в первую очередь, обращение к нотариусу для принятия наследства и открытия наследственного дела.Стандартным является и набор документов, представляемых нотариусу:

  1. справка с последнего места жительства с отметкой о снятии наследодателя с регистрационного учёта в связи со смертью;
  2. документы, подтверждающие родственную связь наследника и наследодателя (или решение суда об установлении факта родственных связей).
  3. документ, подтверждающий факт открытия наследства (свидетельство о смерти бывшего владельца дома или решение суда об объявлении его умершим);
  4. паспорт наследника;
  5. завещание (в случае наследования по завещанию) с отметкой о том, что оно не отменялось и не изменялось;

Необходимо отметить, что при наследовании жилого дома необходимо обращаться к нотариусу по месту нахождения дома.

Сделать это необходимо в течение шести месяцев после смерти бывшего хозяина дома.

В случае пропуска срока принятия наследства, его придётся восстанавливать через суд.С 1 июля 2019 года в России вводится новый, третий вид наследования – наследственный договор. Об особенностях передачи имущества по наследственному договору вы можете узнать из содержания этой статьи.

Кто имеет право на получение квартиры

Право собственности на наследство возникает у приемника с момента кончины наследодателя.

При этом оформить вступление могут только те, кто обладает наследственными правам. ГК РФ устанавливает два виды получения имущества в наследство:

  1. На основании оставленного умершим завещания (стать приемником может любой человек).
  2. На основании законной очередности (для близких родственников).

Второй тип наследственных прав возникает при наличии завещания. Этот документ наследодатель может составить при жизни, определив заранее круг своих приемников и их доли в имуществе, например, в квартире.

В завещании указывается список получателей, которые должны стать наследниками покойного. В завещании может быть один или несколько наследников, к которым перейдет имущество.

Наследодатель имеет право также указать в документе список родственников, которые будут лишены наследственного права. В завещании получателем квартиры или иного имущества может стать любое лицо, даже не являющееся родственником завещателю. Вместе с ним получить часть наследства могут первоочередные родственники, имеющие право на обязательную долю.

Если завещание не было составлено наследодателем или найдено, то вступление в наследство осуществляется на основании законной очередности.

Согласно статье 1142 ГК РФ, первыми правом на получение квартиры по наследству обладают самые близкие родственники погибшего: его дети, супруг и родители. Именно среди их и будет разделена наследственная масса.

Внебрачные дети, которые признаны родителем, относятся также к первой очереди наследников.

Если наследников первого круга нет либо они отказались принимать наследство, то имущество переходит к другой очередности приемников. Всего же законом установлено 7 кругов родственников, имеющих право на получение собственности в порядке очереди.

При отсутствии всех кандидатов имущество признается выморочным и переходит в собственность государства.

Особенности регистрации полученной в наследство квартиры

Если квартира была получена в наследство после смерти родственника (по закону или согласно последней воле умершего), по истечении полугода со дня открытия наследства, нотариус выдаст наследнику свидетельство о праве на наследство. Этим документом подтверждается законность вступления во владение квартирой. Однако процедура оформления жилья в собственность выдачей свидетельства не ограничивается.

Свидетельство о праве на наследство не дает полномочий на полноправное распоряжение недвижимым имуществом.

Регистрировать свидетельство о праве на наследство в МФЦ не нужно. Этот документ является основанием для регистрации унаследованного жилья на наследника.

Без надлежащего оформления права собственности никакие сделки с наследством не возможны.

Наследник сможет лишь пользоваться квартирой, но не более.

Получив в нотариальной конторе свидетельство о праве на наследство, следует обратиться в МФЦ.

Сотрудник примет документы, а по окончании процедуры можно заказать выписку из ЕГРН, являющуюся единственным подтверждением права собственности. С этого момента наследник вправе распоряжаться квартирой, как ему заблагорассудится – продать, обменять, подарить или вписать уже в собственное завещание, по обстоятельствам.

В Росреестре

Вступление в наследство, как по закону, так и по завещанию растянуто во времени. Так между днем открытия наследства, который совпадает с датой кончины наследодателя либо вступлением в силу судебного решения о признании гражданина умершим (если решением признана дата предполагаемой смерти лица, то эта дата считается днем открытия наследства, не зависимо от дня вступления в силу решения), и до дня получения правоустанавливающих документов на наследство проходит 6 месяцев. Открывается наследство по последнему месту жительства умершего по общему правилу, но в ряде случаев (последнее место жительства наследодателя находилось не на территории РФ) возможно открытие наследства по месту размещения большей части имущества из наследственной массы, как правило, это касается недвижимых объектов либо объектов составляющих наибольшую ценность.

Нотариус уведомляет наследников очереди представляемой к наследованию, дабы те могли реализовать свое право на наследство.

От наследников очереди, представляемой к наследованию, требуется написать заявление о вступлении в наследство либо отказе от вступления. Одновременно с заявлением о вступлении в наследство каждый из наследников представляет определенный пакет документов.

Сроки оформления прав собственности на наследство

Законодательством о наследовании имущества предусмотрен определенный срок, в течение которого наследники должны обратиться с соответствующим заявлением и определенным перечнем документов, а именно шесть месяцев.

Началом течения полугодового периода является дата смерти наследодателя.

Если наследники по каким-либо причинам, не были информированы о столь неприятном событии и фактически пропустили момент на обращение, период на обращение может быть восстановлен. Заявление о восстановлении процессуальных сроков подается либо в судебном, либо внесудебном порядке.

Документы в Росреестр нотариусы теперь подадут бесплатно

Нотариусы все чаще участвуют в регистрационных действиях.

Так, ранее мы уже мы писали о порядке регистрации через нотариуса ИП (подробнее по ссылке: ). Новые правила подачи документов на государственную регистрацию нотариусом установлены Законом от 03.08.2018 № 338-ФЗ «О внесении изменений…» (далее – Закон № 338-ФЗ). Нововведения касаются передачи документов нотариусом на регистрацию недвижимости с 01.02.2019.

Важно! Теперь нотариусы подадут документы на регистрацию бесплатно сразу после совершения нотариальных действий. Ранее подача документов нотариусом в Росреестр оплачивалась по нотариальному тарифу.

Установленное с 01.02.2019 правило касается случаев, предусмотренных ст.

55, 72, 73, 75 Основ законодательства…, утв. ВС РФ 11.02.1993 № 4462-1 (далее – Основы законодательства), а именно: Нотариальные действия Номера статей Основ законодательства о нотариате Удостоверение сделок в отношении имущества, права на которое подлежат госрегистрации 55 Выдача свидетельства о праве на наследство по закону 72 Выдача свидетельства о праве на наследство по завещанию 73 Выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе по заявлению пережившего супруга 75 Рекомендуем!

О порядке представления документов на регистрацию нотариусом по новым правилам рассказывается .

Как зарегистрировать квартиру в собственность по наследству

Чтобы зарегистрировать унаследованную по закону или завещанию квартиру либо ее часть, необходимо обратиться в организации:

  1. МФЦ «Мои документы» (Многофункциональный центр оказания государственных и муниципальных услуг).
  2. Росреестр или «Регпалату», его территориальные органы — Управления Росреестра, филиалы Кадастровой Палаты Росреестра.

Данные о новом владельце вносятся в единую базу прав на недвижимость ЕГРН (до 2017 г.

— ЕГРП).Сдать документы можно:

  1. лично либо через представителя, оформив на него доверенность;
  2. подать в электронном виде;
  3. заказать обслуживание дома.
  4. направить заявление по почте, вложив опись всех сопутствующих приложений, причем подпись заявителя должна быть удостоверена нотариально;

Чтобы быстро зарегистрировать недвижимое имущество, рекомендуется соблюдать следующий алгоритм действий:

  • Обратиться с заявлением в территориальные органы по месту нахождения недвижимости или любой другой филиал Росреестра. В 2017 г. была создана электронная база ЕГРН, позволяющая получить сведения об объекте в любом подразделении госструктуры.
  • Дождаться окончания экспертизы.

    Если в документах будут выявлены ошибки, помарки, процедура оформления приостанавливается. В противном случае сведения о новом собственнике вносятся в ЕГРП, и ему выдается соответствующая выписка.

  • Подать необходимые документы.

Процедура не займет много времени, если заранее позаботиться о сборе необходимых справок.

Когда это удобно

Для вас почти ничего не изменится, если ваша сделка обязательно должна заверяться нотариусом. Он в любом случае передаст сведения о ней в Росреестр.

Если сделка не подлежит обязательному нотариальному заверению, то вы можете подать документы в Росреестр самостоятельно или через МФЦ.

Если делать всё самостоятельно, регистрация прав собственности будет занимать 7 рабочих дней (или 9 дней, если делать это через МФЦ).

Если заявление и документы в Росреестр передаёт нотариус в электронном виде, то права собственности зарегистрируют в течение одного рабочего дня.

Так будет быстрее, но придётся оплатить услуги нотариуса. Автор: Анна Левочкина, источник фото – shutterstock.com Недвижимость Сравни.ru > Новости > Новые правила: с 1 февраля можно дешевле оформить право собственности >

Сколько стоит

При вступлении в наследство предстоит уплатить пошлину, размер который установлен отечественным налоговым кодексом.

На величину налога играет степень родства.

Так, меньше всего платят наследники 1 очереди. Регистрация недвижимости по наследству в росреестре Регистрация наследства в МФЦ Для осуществления обязательной регистрации права владения унаследованным недвижимым имуществом будущий собственник имеет возможность обратиться в любое территориальное отделение МФЦ, а именно:

  1. По адресу регистрации гражданина, получившего наследство.
  2. По месту нахождению жилого помещения.
  3. По месту постоянного или временного пребывания лица.

Пример Гражданин С.

— житель города Самара, получил в наследство от своего двоюродного дяди, который проживает в Санкт-Петербурге, квартиру.

Гражданин С. вступил в наследственные права, в подтверждение чего нотариусом было выдано свидетельство.

Отказ в государственной регистрации права в случае самовольной перестройки еще не тупик, наследники вправе обратиться за судебной защитой с иском о признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде. Крайне внимательно необходимо относиться к описанию жилого дома в технических, кадастровых и правоустанавливающих документах в случае рассмотрения исков наследников в отношении наследуемого имущества по другим основаниям (например, в случае невозможности подтверждения права наследодателя на дом).

Вам также может понравиться...