КАСКО

Как восстановить государственный акт на землю

Как восстановить государственный акт на землю

Что будет если не восстанавливать документы?


В случае если собственник игнорирует восстановление документов то для него могут возникнуть следующие отрицательные моменты:

  • легально возводить новые объекты на земле;
  • невозможность продажи земельного участка;
  • уточнить границы земельного участка, о том каков порядок установления границ земельного участка читайте по ссылке;
  • невозможность передать по наследству, а также сдать в аренду земельный участок;
  • отсутствует возможность уменьшения налога на землю, для этого подается заявление о пересмотре кадастровой стоимости, т.к. именно от данной стоимости рассчитывается земельный налог;
  • передать землю в уставной капитал хозяйственного общества;

Как восстановить документы на дом и землю?

Как правило, владельцы земельных участков застраивают их частными домами, коттеджами, а также различными пристройками к ним. Когда получена вся земельная документация и бумаги на дом, то они всегда хранятся вместе. По данной причине в случае утери ценных бумаг на участок земли пропадает и соответствующая документация на дом.

Тогда уже необходимо восстанавливать «домовые» и земельные документы. О том, как восстановить потерянные документы на землю, будет рассказано ниже, а сейчас рассмотрим возможные варианты восстановления документации на дом. В действительности, все не так страшно и трудно, как может показаться на первый взгляд.

Главное — придерживаться определённого алгоритма действий, и тогда все обязательно получится.

Итак: 1. Для начала важно вспомнить, на основе какой документации приобреталось право собственности. От данного момента будут зависеть все последующие шаги. 2. При утере договорного документа, подтверждающего покупку или продажу дома, регистрация которого пришлась на доиюльский период , необходимо направляться в орган БТИ.
2. При утере договорного документа, подтверждающего покупку или продажу дома, регистрация которого пришлась на доиюльский период , необходимо направляться в орган БТИ.

Именно в архивах данной организации содержится вся информация о проводимых раннее правовых регистраций на собственность государственного образца.

Для получения копии данного документа при себе необходимо иметь только паспорт.

Однако здесь расслабляться не стоит, поскольку позже договор должен быть переоформлен в структуре, отвечающей за регистрацию всей официальной документации. 3. В случае же заключения договора о купле и продаже после июля 1997 года необходимо сразу обращаться в отделение регистрационной службы, где должно быть предоставлено заявление о выдаче копии данного договора.

Заявление также должно сопровождаться квитанцией, доказывающей факт оплаты государственной пошлины, и паспортом. Получение договора купли-продажи становится возможным в случае отсутствия его заверения у нотариуса. 4. Если же представленный документ подвергался проверке и утверждению нотариусом, то в данном случае является оправданным обращение в нотариальный архив с предъявление паспорта.

После выполнения всех необходимых процедур выдаётся договорной дубликат. 5. В случае утери свидетельства, подтверждающего право владения земельным объектом, необходимо отправляться в регистрационную службу, имея при себе копию или оригинал договора о покупке или продаже, который также необходимо предварительно заверить при помощи нотариуса. 6. Не рекомендуется прибегать к оформлению доверенности генерального типа, позволяющую родственникам совершать сделки с объектами недвижимости от своего имени.

Достаточно будет оформления доверенности, информирующей воссоздание «домовой» документации, в которой должны быть чётко оговорены исполнительные сроки и полномочия доверенного лица.

Алгоритм получения правоудостоверяющих документов

Приватизация – второй этап сбора необходимых бумаг, которые должны быть в арсенале владельца. На основании решения суда или правоустанавливающего акта можно легко заполучить надел в собственность официально.

  • Предоставить в регистрационный орган документы:
  • Провести межевание и получить акт об этой процедуре. Межевание – неотъемлемая часть любых сделок с земельными наделами, в том числе и приватизации. В дальнейшем акт о межевании должен храниться так же бережно, как остальные бумаги на участок.
  1. правоустанавливающий (акт или судебное заключение);
  2. заявление о внесении изменений в кадастровый паспорт надела (получение нового номера, отметка о собственнике, уточнённые данные после межевых работ);
  3. подтверждающие личность заявителя;
  4. заключение кадастрового инженера о размерах, положении, форме и поворотных точках участка;
  5. квитанция об оплате госпошлины (на 2019 год размер пошлины 350 рублей).
  • После принятия в регистрирующем органе документов пройдёт от 5 до 14 дней, после чего можно получить выписку из ЕГРН с обновлёнными данными. Сроки получения кадастрового паспорта и выписки зависят от принимающего органа: в Кадастровой палате наименьший срок ожидания, при подаче документов через МФЦ документы выдаются чуть дольше.

Земельный вопрос: как получить копии правоудостоверяющих документов на земельные участки

Нередко возникают ситуации, при которых у собственников земельных участков (земельных долей) отсутствуют, утеряны или пришли в негодность документы на землю, выданные в 90-е годы.

Как получить их копии? Вторые экземпляры таких правоудостоверяющих документов находятся на хранении в Управлении Росреестра по Новосибирской области. Прежде всего, необходимо уточнить, что к правоудостоверяющим документам на землю, выданным до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

, относятся: 1. Государственные акты на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, которые выдавались, в основном, юридическим лицам.

2. Свидетельства на землю, которые выдавались Комитетами по земельным ресурсам и землеустройству или сельскими (поселковыми) советами: — свидетельство о праве собственности на землю; — свидетельство на право пожизненного наследуемого владения землей; — свидетельство о праве бессрочного (постоянного) пользования землей. За получением копий правоудостоверяющих документов вправе обратиться правообладатель земельного участка, его законный представитель, а также его представитель, полномочия которого подтверждаются нотариально удостоверенной доверенностью, и предоставить следующие документы: — заявление; — документ, удостоверяющий личность правообладателя либо его представителя; — в необходимых случаях – доверенность.

Если о выдаче копии свидетельства или государственного акта на землю ходатайствует наследник, то предоставляется документ, подтверждающий, что заявитель является надлежащим лицом.

Например, в качестве документа, подтверждающего, что лицо, обратившееся с заявлением о выдаче копии свидетельства на право собственности на землю, является наследником правообладателя, рассматривается документ, выданный нотариусом (запрос, справка, копия заявления о принятии наследства и т.п.). Заявление рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации.

Копии свидетельств (государственных актов) о праве собственности на земельные участки, расположенные в г. Обь, Коченевском, Колыванском, Новосибирском, Мошковском районах, можно получить в Управлении Росреестра, по адресу: г. Новосибирск, ул. Дачная, 60 каб. 114 при личном обращении. По почте заявление отправляется на адрес: 630099, г.

114 при личном обращении. По почте заявление отправляется на адрес: 630099, г.

Новосибирск, ул. Державина, 28. Копии документов на земельные участки, расположенные в других районах и городах Новосибирской области, выдаются территориальными отделами Управления Росреестра. Сведения о местонахождении, контактные телефоны размещены на региональной странице Управления на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru.

За копиями правоудостоверяющих документов на земельные участки, расположенные в г. Новосибирске, необходимо обращаться в муниципальное казенное учреждение г.

Новосибирска «Новосибирский городской архив», расположенное по адресу: г. Новосибирск, ул. Некрасова, 55.

Вторые подлинные экземпляры таких документов в Управлении Росреестра отсутствуют. Копии документов предоставляются бесплатно.

Телефоны специалистов для консультаций: 216-39-94. * примерные формы заявлений:

Что делать в случае потери Государственного акта на право собственности на земельный участок?

Создано: 22.07.2019 С начала 2013 года выдача Государственных актов на право собственности на землю не осуществляется, а право собственности на земельные участки регистрируются в Реестре прав на недвижимое имущество. На смену Государственным актам с 01 января 2013 выдавались Свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество и Выдержки из Государственного реестра прав.

А с 01 января 2016 фактически подтверждением регистрации прав собственности на земельный участок является электронная форма.

К сведению! Информация из Государственного реестра прав по желанию лица, в интересах которого установлены, изменены или прекращены обременения, или уполномоченного им лица может быть предоставлена в бумажной форме государственным исполнителем путем ее печати с помощью программных средств ведения Государственного реестра прав на листах бумаги формата А4 без использования специальных бланков, проставление подписи и печати государственного регистратора.

К сведению! Информация из Государственного реестра прав по желанию лица, в интересах которого установлены, изменены или прекращены обременения, или уполномоченного им лица может быть предоставлена в бумажной форме государственным исполнителем путем ее печати с помощью программных средств ведения Государственного реестра прав на листах бумаги формата А4 без использования специальных бланков, проставление подписи и печати государственного регистратора.

Чтобы зарегистрировать , как объект, нужно прежде всего сформировать ее и получить выписку из Государственного земельного кадастра. В подтверждение государственной регистрации земельного участка заявителю бесплатно выдается Выписка из Государственного земельного кадастра о земельном участке.

Извлечение содержит все сведения о земельном участке. Составной частью извлечения является кадастровый план земельного участка. Для государственной регистрации права собственности и других вещных прав на земельный участок, регистрация которых проведена до 01 января 2013 в соответствии с законодательством, действовавшим на момент их возникновения, в связи с потерей, повреждением или повреждение соответствующего Государственного акта на право собственности или постоянного пользования земельным участком подаются: 1) копия экземпляра утраченного, поврежденного или испорченного Государственного акта; 2) объявление об утере документа в средствах массовой информации по месту расположения земельного участка, в котором должны быть указаны название документа, его номер и дата выдачи, на чье имя выдан, каким органом (кроме случаев повреждения или порчи документа).

Таким образом, по результатам рассмотрения представленных документов регистратор проводит государственную регистрацию права собственности, подтверждением которого является электронная форма и, по желанию владельца, бумажная форма без использования специальных бланков, проставление подписи и печати государственного регистратора. © 2019 Ассоциация «Земельный союз Украины».

Все права защищены. Данная информация была подготовлена ​​Ассоциацией «Земельный союз Украины». Запрещается воспроизведение и использование полностью или любой части данной информации в любом формате, включая графический, электронный, копирование, перепечатка или использование в любой другой способ без письменного согласия Ассоциации «Земельный союз Украины».

Запрещается воспроизведение и использование полностью или любой части данной информации в любом формате, включая графический, электронный, копирование, перепечатка или использование в любой другой способ без письменного согласия Ассоциации «Земельный союз Украины».

Как восстановить государственный акт на право землепользования СНТ?

При передаче дел новому председателю СНТ обнаружено отсутствие оригинала Государственного Акта на право землепользования, сохранилась только копия. Новый председатель требует оригинал?

Заранее благодарю, Геннадий Сменович Долинин.

24 Мая 2019, 00:06, вопрос №2368797 Геннадий Семенович, г.

Щелково Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 1958 ответов 695 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день, Геннадий Семенович! Вторые экземпляры таких правоудостоверяющих документов находятся на хранении в Управлении Росреестра по области. Прежде всего, необходимо уточнить, что к правоудостоверяющим документам на землю, выданным до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», относятся: 1.
Прежде всего, необходимо уточнить, что к правоудостоверяющим документам на землю, выданным до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

, относятся: 1.

Государственные акты на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, которые выдавались, в основном, юридическим лицам. 2. Свидетельства на землю, которые выдавались Комитетами по земельным ресурсам и землеустройству или сельскими (поселковыми) советами: — свидетельство о праве собственности на землю; — свидетельство на право пожизненного наследуемого владения землей; — свидетельство о праве бессрочного (постоянного) пользования землей.

За получением копий правоудостоверяющих документов вправе обратиться правообладатель земельного участка, его законный представитель, а также его представитель, полномочия которого подтверждаются нотариально удостоверенной доверенностью, и предоставить следующие документы: — заявление; — документ, удостоверяющий личность правообладателя либо его представителя; — в необходимых случаях – доверенность. Заявление рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации.

Это первый вариант. Второй напрямую обратится в администрацию, которая приняла этот акт и вам выдадут архивную копию. 24 Мая 2019, 08:47 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 27 Февраля 2017, 22:53, вопрос №1554416 02 Декабря 2014, 12:51, вопрос №637983 26 Августа 2017, 12:26, вопрос №1734900 12 Августа 2014, 13:37, вопрос №527734 20 Марта 2016, 18:06, вопрос №1188153 Смотрите также

Как восстановить утерянные документы на земельный участок: что для этого необходимо?

Восстановление документов на земельный участок существенным образом упрощается при наличии хотя бы одной из представленных ниже ценных бумаг: — свидетельство, доказывающее факт земельной передачи участка в результате наследства; — вердикт органа судебной власти, имеющее законную силу; — договорная документация в виде бумаг о покупке или продаже земли, её обмене, приватизации, дарении и другие; — заверенные государством бумаги в виде актов, свидетельствующие о земельном выделении участка, процесс которого характеризовался соответствием закону.

В возобновительном процессе документации не имеет значения, как утеряны документы на землю. Восстановитьих в любом случае придётся, и действовать лучше всего следующим образом: 1.

В самом начале оптимальным будет обращение к службам государственно власти.

Лица, наделённые земельными правами после активации соответствующего закона, должны направляться в Росреестр, который выдаст выписку, подтверждающиую право за участок земли. 2. Однако в некоторых случаях Росреестр может не владеть необходимой информацией.

В данном случае необходимо направляться самоуправленческие органы местного масштаба, к которым относится участок земли. В данных структурах имеются специальные комитеты, в обязанности которых входит занятие вопросами, связанными с землей. Именно в архивах представленных комитетов имеются все данные о земеельных участках.

3. Следует учитывать, что получение выписки является платной услугой, стоимость которой может достигать 100-300 рублей. 4. Проданное заявление о получении необходимой документации обрабатывается на протяжении пятидневного срока, по истечению которого информация либо будет предоставлена, либо будет в ней отказано с объяснением причины. 5. Также стоит учитывать, что документация, получаемая в органах БТИ, не является правоустанавливающей.

Она лишь может выступать в качестве подтверждения, прилагаемого к основному пакету документов.

Особенности насчёт некоторых бумаг

Если документы были получены в 70-ых годах, могут появиться трудности с их восстановлением.

Но сложнее получить дубликаты на бумаги, оформленные с 1991 по 1993 год. В этот период производилась выдача голубых свидетельств в органах местного самоуправления. Необходимо обратиться именно в тот муниципалитет, который осуществлял оформление.

После направления заявления выдается заверенная копия.

Далее стоит посетить архив при администрации. Копия дает возможность подтверждения факта выделения надела гражданину.

Бумага является основанием для проведения регистрационных действий.

Розовые свидетельства, выдаваемые в период 1993–1998 годов, можно восстановить в Роснедвижимости.

Необходимо составить заявление на имя руководителя.

Дубликат выдается в течение месяца. Полученные после 1998 года документы оформляются в Федеральной службе государственной регистрации. После оплаты госпошлины и составления заявления через месяц гражданин получает новое свидетельство.

Документы на земельный надел восстановить необходимо в обязательном порядке.

В противном случае собственник не сможет в полной мере распоряжаться участком в случае необходимости его продажи, дарения или совершения других сделок. возможен с разрешения местной администрации.

Узнайте , как распланировать участок. Что такое межевой план схема расположения земельных участков — мы расскажем в этой .

Как восстановить документы в Росреестре

Если ваши права на участок зарегистрированы Росреестром и зафиксированы в ЕГРП, то вы можете в любой момент обратиться в Росреестр или МФЦ и получить дубликат документа.

Возможно, вы не помните, каким именно органом выдано свидетельство о вашем праве на землю. Узнать это очень легко. Для этого нужно заказать в Росреестре выписку из ЕГРП.

Например, вы можете получить:

  1. Выписку об интересующем вас земельном участке.
  2. Выписку о переходе прав на земельный участок.
  3. Выписку о правах конкретного лица на землю.

Для получения этой информации нужно заполнить заявку и предъявить ее в Росреестр или МФЦ вместе с паспортом. Форма заявки определена Приказом Минэкономразвития № 743 от 2020 года.

Скачать заявление о получении выписки из ЕГРП можно здесь. За получение выписки, надо будет заплатить:

  1. Гражданину – от 200 рублей.
  2. Предприятию — от 600 рублей.

Срок предоставления выписки — до 5 рабочих дней. Если недвижимость регистрировалась Росреестром, то в выписке будет указана зарегистрированное имущество, а также ее собственник.

Для получения дубликата потерянного свидетельства можно посетить любую приемную Росреестра или любой МФЦ.

Вам понадобится:

  1. Заявление о выдаче повторного свидетельства.
  1. Квитанция об оплате госпошлины.
  2. Паспорт, доверенность или другой документ, подтверждающий личность заявителя.

Скачать форму заявления о получении дубликата можно тут.

Размер пошлины за повторную выдачу документа составляет:

  1. Для предприятий — 1 000 рублей.
  2. Для граждан — 350 рублей.

Свидетельство будет выдано в течение десяти рабочих дней.

Какие документы на земельный участок можно восстановить?

Для использования земельного участка по назначению, а также чтобы произвести или иные манипуляции с землей необходимо иметь правоустанавливающие документы, к которым относятся:

  • Свидетельство о праве владения пожизненно с возможностью передачи по наследству;
  • Свидетельство, выданное нотариусом, в случае получения земельного участка по наследству;
  • Свидетельство, подтверждающее право Вашей собственности на землю;
  • Выписка из ЕГРН на землю собственника;
  • Документ государственного органа о предоставлении гражданину земельного участка;

Для того, чтобы восстановить документы на земельный участок, во-первых, нужно понять, о каком именно типе документации на землю идет речь.

Ведь существует несколько категорий документов – правоудостоверяющие и правоустанавливающие.

Основой является правоустанавливающая документация, при наличии которой и выдают правоудостоверяющие документы. Госструктуры по земельному вопросу для начала требуют сбор всех правоустанавливающих документов обязательно. Далее проводиться проверка предоставленной документации.

После чего госструктуры потребуют предоставить уже правоудостоверяющие бумаги.

Так как восстановить документы на землю? В случае утери документов при наличии одной из перечисленных бумаг восстановление документации значительно упрощается:

  1. Свидетельство о передаче земли в наследство.
  2. Заверенные акты, говорящие о владении земельным участком.
  3. Судебный вердикт, обладающий силой.

Восстановление документов на землю

Если вы потеряли документы на свой земельный участок (или их у вас, по каким-либо причинам не было в принципе), то эти бумаги можно восстановить.

Не важно, почему ваши документы отсутствуют. Быть может, дача принадлежала вашим родителям, но они не удосужились приватизировать ее, и теперь, после их смерти, вам нужно официально подтвердить свое право на наследуемую землю при отсутствии каких-либо удостоверяющих документов на нее.

Или, возможно, ваши документы на участок банально потеряны. Восстановить документы на уже оформленную на вас землю в любом случае можно следующими способами:

  1. Право на землю было оформлено другим органом? Пойти за получением дубликата утерянного свидетельства, решения о предоставлении земли или иного документа надо туда.
  2. Ваше право на участок было зарегистрировано Росреестром и зафиксировано в ЕГРП? Вам следует обратиться в Росреестр за получением дубликата утерянного свидетельства.

Восстановить документы на неоформленную на вас землю можно через суд:

  1. Если имуществом вы владеете, но ранее его на себя не оформляли, то признать свое право на него, зарегистрировать и получить соответствующее свидетельство можно на основании судебного решения.

    Вам надо обратиться в суд с иском о рассмотрении дела в порядке особого производства, либо в арбитраж с иском об оспаривании решения должностного лица, отказавшего в оформлении земли на вас.

    Уточнять особенности подачи иска лучше у опытного юриста, например, специалиста нашей компании.

Если ваши права на участок зарегистрированы Росреестром и зафиксированы в ЕГРП, то вы можете в любой момент обратиться в Росреестр или МФЦ и получить дубликат документа. Возможно, вы не помните, каким именно органом выдано свидетельство о вашем праве на землю.

Узнать это очень легко. Для этого нужно заказать в Росреестре выписку из ЕГРП. Например, вы можете получить:

  1. Выписку об интересующем вас земельном участке.
  2. Выписку о переходе прав на земельный участок.
  3. Выписку о правах конкретного лица на землю.

Как восстановить документы на землю

? Давайте разбираться в данной проблеме.

У владельцев с пополнением дополнительной жилплощади на земельный участок пополняется также и пакет документации, то есть бумаги, обладающие соответственной ценностью. Если владелец, к примеру, потерял свидетельство на землю, либо другой документ, который обладает ценностью, необходимо восстанавливать документацию в срочном порядке. Или обратиться к нашему юристу по земельным спорам, который решит все профессионально и в срок.

Как собственнику восстановить документы на землю и дом

Если документальное подтверждение права собственности на участок было утеряно, нужно как можно скорее озаботиться тем, как восстановить документы на землю и дом.

Процедура восстановления документов не трудная: нужно собрать небольшой пакет документов и обратиться в уполномоченный орган для получения реквизитов на оплату госпошлины.

Единственный усложняющий нюанс состоит в том, что в зависимости от вида утерянного документа нужно обращаться в абсолютно разные государственные органы. Немаловажную роль при восстановлении документа играет и год его получения. Если документ на дом получен сравнительно недавно и все данные, указанные в нем внесены в ЕГРП либо кадастровый реестр, восстановить его будет легче.

В случае если утерянный документ был получен достаточно давно, нужно совершить ряд дополнительных действий для оформления и получения документа нового образца. Скачать бесплатно договор купли-продажи квартиры нового образца можно по этой ссылке https://realtyinfo.

Вам также может понравиться...