Страхование (КАСКО, ОСАГО)

Иск о возврате задатка

РЕШЕНИЯ СУДОВ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ:


Шутов Р.А. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 164,0 кв.м, жилой 117,9 кв.м, и 1/6 долю земельного участка с кадастровым номером . Прокурор Карасунского административного округа города Краснодара обратился в суд с заявлением о признании информации, распространяемой в сети Интернет, запрещенной к распространении на территории Российской Федерации.В заявлении указано, что в ход. © 2020 sud-praktika.ru |

Как составить исковое заявление в суд на возврат залога за квартиру?

Здравствуйте.Через риэлторов заключили договор на покупку квартиры,продавцу дали залог сто тысяч рублей.Оказалось что квартира куплена в браке ,сейчас хозяин находится в разводе.

Нотариус потребовал разрешения бывшей жены на продажу квартиры.Продавец не смог предоставить документы на дату окончания предварительного договора ,я решила рассторгнуть договор купли продажи и попросила вернуть деньги ,на что мне продавец ответил ,что деньги ушли на адвоката и вернуть их не может. Как составить исковое заявление в суд на возврат залога в двойном размере? 07 Августа 2019, 16:27, вопрос №2463876 Лидия, г.

Сочи

    , , , , , ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 7,6 Рейтинг Правовед.ru 1188 ответов 404 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г. Краснодар Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 7,6рейтинг

Добрый день, Лидия! Исходя из обстоятельств, которые Вы описали в вопросе, видимо речь идет о задатке, который был получен продавцом за продаваемую им квартиру.

Если сделка, обеспеченная задатком не состоялась по вине продавца, то Вы можете взыскать с него сумму задатка в двойном размере (ст.

381 Гражданского кодекса РФ).

Чтобы ответить на Ваши вопросы подробно или помочь составить иск в суд нужно смотреть договор, в котором расписан задаток (договор или соглашение о задатке).

Кроме того имейте ввиду, что в соответствии с п. 3 ст. 380 ГК РФ В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

3 ст. 380 ГК РФ В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Если необходима консультация по данному вопросу или помощь в составлении документов, то можете обратиться в чат ко мне или к другим юристам сайта. К сообщению прикрепите копию договора.

Личные данные можете «замазать».

С уважением 07 Августа 2019, 17:03 1 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 23 Октября 2017, 15:29, вопрос №1789068 19 Сентября 2017, 18:30, вопрос №1756123 29 Октября 2016, 12:54, вопрос №1424210 28 Июня 2016, 15:34, вопрос №1298126 16 Апреля 2020, 11:51, вопрос №1968372 Смотрите также

Расписка нужна!

Если покупатель вносит аванс в качестве предоплаты за жилье, ему даже не требуется заключать договор.

Достаточно взять с продавца расписку с указанием суммы, уплаченной авансом за квартиру, адреса и параметров объекта, а также даты заключения сделки. Имея на руках такой документ, покупатель без труда сможет взыскать с противоположной стороны свои средства.
Правда, известны случаи, когда суд возвращал аванс истцу даже без расписки.

Исковое заявление о взыскании суммы задатка

Истец просит взыскать с ответчика сумму задатка, проценты за пользование чужими денежными средствами, сумму государственной пошлины и расходы на оплату услуг представителя.

В Арбитражный суд _________ области_____________________________ Истец: Общество с ограниченной ответственностью «_____________» (ИНН ___________), ______________________________ Ответчик: Открытое акционерное общество «_________» (ИНН ______________), ______________________________ Третье лицо: Общество с ограниченной ответственностью «________» (ИНН ___________), ______________________________От ________________ года ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕо взыскании суммы задатка Цена иска: _________ рублей (сумма госпошлины ________ рублей) ____________ г.

В Арбитражный суд _________ области_____________________________ Истец: Общество с ограниченной ответственностью «_____________» (ИНН ___________), ______________________________ Ответчик: Открытое акционерное общество «_________» (ИНН ______________), ______________________________ Третье лицо: Общество с ограниченной ответственностью «________» (ИНН ___________), ______________________________От ________________ года ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕо взыскании суммы задатка Цена иска: _________ рублей (сумма госпошлины ________ рублей) ____________ г.

между ответчиком и ООО «__________» был заключен предварительный договор купли-продажи имущества № ___ (с условием о задатке). ООО «___________» планировало приобрести, а ответчик — продать недвижимое имущество: здание цеха по переработке плодов и земельный участок под ним в поселке Дубки ____________ сельского поселения ___________ района _________ области.

В соответствии с п. 1.7 предварительного договора стороны обязывались заключить основной договор купли-продажи недвижимого имущества в течение одного месяца с момента подписания предварительного договора, но не ранее внесения покупателем задатка в размере ___________ рублей, предусмотренного п. 2.2 предварительного договора.

_____________ г. ООО «__________» платежным поручением внесло необходимую сумму задатка на расчетный счет ответчика.

Таким образом, стороны должны были заключить основной договор не ранее __________ года, когда была внесена сумма задатка, и не позднее 5 ноября того же года, когда истекал месяц со дня заключения предварительного договора. Однако в названный срок ни одна из сторон не направила другой стороне предложение заключить основной договор, в связи с чем он так и не был заключен.
Однако в названный срок ни одна из сторон не направила другой стороне предложение заключить основной договор, в связи с чем он так и не был заключен.

В соответствии с ч. 6 ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Следовательно, обязательства ООО «_________» и ответчика из предварительного договора прекращены ____________ года. Ненаправление сторонами друг другу предложения заключить основной договор в установленный для этого срок означает, что они взаимно согласились прекратить свои обязательства из предварительного договора, т.е. выразили сделку (соглашение) в форме молчания, как предусмотрено ч.

Рекомендуем прочесть:  Как подготовить гараж к продаже

3 ст. 158 ГК РФ. Согласно ч. 1 ст. 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон задаток должен быть возвращен.

Вопреки приведенным нормам гражданского законодательства и условиям предварительного договора ответчик полученный им задаток не возвратил.

_____________ г., то есть с нарушением вышеуказанного срока заключения основного договора, ответчик направил в адрес ООО «___________» письмо с предложением подписать основной договор, голословно сославшись в этом письме на проект основного договора, который якобы был отправлен ответчиком в ноябре (без указания дня) посредством электронной почты, что не соответствует действительности.

ООО «___________» к тому моменту утратило интерес к заключению договора в связи с изменением обстановки, а также по причине непредоставления ответчиком документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.

____________ г. ООО «__________» передало право требования суммы задатка истцу, заключив с последним договор уступки прав (цессии). ____________ г. истец ценным письмом направил ответчику уведомление о переходе принадлежавшего ООО «_________» права требования по обязательству из предварительного договора № ___ от __________ г.

с предложением в двухнедельный срок с даты получения этого уведомления возвратить сумму задатка ________ рублей на расчетный счет ООО «_________________». ___________ года, также ценным письмом, истец снова направил ответчику требование о возврате суммы задатка, однако ответа не получил.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 6 ст. 429, ч. 1 ст. 381 и ст. 395 ГК РФ, ст. 4 и ст. 110 АПК РФ, ПРОСИМ СУД взыскать с ответчика в пользу истца сумму задатка ________ рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере __________ рублей, сумму государственной пошлины за рассмотрение искового заявления арбитражным судом _________ рублей и расходы на оплату услуг представителя в размере ________ рублей, а всего ____________ рубля.

395 ГК РФ, ст. 4 и ст. 110 АПК РФ, ПРОСИМ СУД взыскать с ответчика в пользу истца сумму задатка ________ рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере __________ рублей, сумму государственной пошлины за рассмотрение искового заявления арбитражным судом _________ рублей и расходы на оплату услуг представителя в размере ________ рублей, а всего ____________ рубля. Генеральный директорООО «______________» _________________ Приложения: 1) Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, взыскиваемыми на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации;2) Копия платежного поручения на сумму государственной пошлины _________ рублей ___ коп. за рассмотрение искового заявления Арбитражным судом Орловской области, заверенная банком плательщика;3) Свидетельство о государственной регистрации ООО «_____________» в качестве юридического лица (светокопия);4) Свидетельство о постановке на учет ООО «____________» в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации (светокопия);5) Предварительный договор № ___ купли-продажи имущества (с условием о задатке) от ____________ года (светокопия);6) Письмо Общества с ограниченной ответственностью «Этанол» на имя Генерального директора ООО «__________» от _______________ г.

(светокопия);7) Платежное поручение № __ от __________ (светокопия);8) Светокопии почтовой квитанции, описи вложения и копия уведомления о переходе к ООО «______________» принадлежавшего ООО «______________» права требования по обязательству из Предварительного договора № ___ от ___________ года с предложением в двухнедельный срок с даты получения настоящего уведомления возвратить сумму задатка __________ рублей на расчетный счет ООО «____________»;9) Светокопии почтовой квитанции, описи вложения и копия требования кредитора – ООО «___________» к должнику – ОАО «_________» о возврате суммы задатка ___________ рублей;10) Опись вложения в ценное письмо и почтовая квитанция в подтверждение того, что экземпляр настоящего искового заявления направлен ответчику;11) Опись вложения в ценное письмо и почтовая квитанция в подтверждение того, что экземпляр настоящего искового заявления направлен третьему лицу;12) Свидетельство о государственной регистрации ООО «___________» в качестве юридического лица (светокопия);13) Свидетельство о постановке на учет ООО «__________» в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации (светокопия);14) Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения об Обществе с ограниченной ответственностью «___________».

Как составить исковое заявление в суд о возврате задатка?

Здравствуйте.Хотим Вас предостеречь, что данная категория дел только кажется несложной, в то время, как на самом деле есть ряд нюансов, которые необходимо знать, и в которых нужно хорошо разбираться.

К примеру: для возврата суммы задатка необходимо доказать, что продавец уклонялся от сделки. Так же, зачастую суды трактуют задаток как аванс, и тут тоже необходимо уметь разграничивать эти понятия.При таких условиях, мы настоятельно советуем обратиться к квалифицированному специалисту: юристу/адвокату для составления искового заявления и представлении Вас в суде.Прикладываем типовую форму иска: Исковое заявлениео взыскании задатка в двойном размере и возмещении убытков в части, не покрытой задатком «___»________ ___ г.

между Истцом и Ответчиком было заключено дополнительное соглашение N _____ о задатке (далее — «Соглашение») к договору _________________ от «___»____________ ____ г.

N ____ о ____________________________ (далее — «Договор»). Задаток в размере ______ (__________) рублей был уплачен Истцом «___»________ ___ г., что подтверждается _____________________.»___»________ ___ г.

Истцу стало известно о неисполнении Ответчиком своих обязательств по указанному Договору, а именно: ________________________________.

В результате Истцу были причинены следующие убытки: ________________________________________, в размере ______ (________) рублей, что подтверждается ______________________________.Согласно п.

2 ст. 381 Гражданского кодекса Российской Федерации, если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.Сверх того сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.В соответствии со ст.

15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).Требование (претензию) Истца от «____»____________ ______ г.

N ______ о возвращении задатка в двойном размере и о возмещении убытков в части, не покрытой задатком, в срок до «____»________ ___ г. Ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на ____________________________________(или:осталось без ответа), что (мотивы отказа) подтверждается ___________________________. На основании вышеизложенного, руководствуясь п.

2 ст. 381, ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также ст.

ст. 3, 22, 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ПРОШУ: 1. Взыскать с Ответчика в пользу Истца сумму задатка, уплаченную по соглашению о задатке N ____ от «___»________ ___ г., в двойном размере, т.е. в сумме _________ (_________) рублей.2.

Взыскать с Ответчика в пользу Истца компенсацию убытков в части, не покрытой задатком, в размере __________ (_________) рублей.Приложения:1. Копия Договора N ___ от «___»__________ _____ г.

о __________________.2. Копия соглашения о задатке N ___ от «___»________ ___ г.3. Документы, подтверждающие уплату задатка и его размер.4. Доказательства вины Ответчика в неисполнении обязательств по Договору.5.

Расчет суммы исковых требований (расчет суммы убытков в части, не покрытой задатком, с подтверждающими документами).6. Копия требования (претензии) Истца от «___»__________ ____ г.

N ___.7. Доказательства отказа Ответчика от удовлетворения требования (претензии) Истца.8. Копии искового заявления и приложенных к нему документов Ответчику.9.

Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.10.

Доверенность представителя от «___»__________ ____ г. N ___ (если исковое заявление подписывается представителем Истца).11.

Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых Истец основывает свои требования.

Хочу подать в суд исковое заявление о возврате задатка, подскажите как?

Доброго времени суток!

Я покупатель дома с земельным участком.

В конце октября 2016 года я хотел приобрести дом, 30.10.2016 с продавцом был заключен предварительный договор купли-продажи сроком до 15.11.2016 и был дан мной задаток продавцу в размере 100 тр. с подписанием соглашения о задатке и расписке.

Позже 17.11.2016, по истечении срока предварительного договора, продавец попросил ещё денег, ему были переданы денежные средства в размере 200 тр., в счёт уплаты стоимости дома и земельного участка о чём тоже имеется расписка(т.к я был уверен, что приобрету этот дом ). Но после недельного проживания в этом доме, меня не устроило качество проживания(всплыли разные нюансы) и я решил отказаться от покупки дома, о чём сообщил продавцу и попросил вернуть задаток, но продавец отказался отдавать деньги, сказав, что задаток уже потратил и денег нет и сможет вернуть деньги только после продажи дома.

Мной в его адрес было направленно претензия о возвращении задатка, на что он ни как не отреагировал. После личной встречи он передал мне расписку на возвращения только ЧАСТИ денежных средств и только после продажи дома.(Основной договор купли-продажи так и не был составлен). Вопрос: в случае подачи мной искового заявления в суд о возвращении задатка, могу ли я рассчитывать на положительное решение суда в мою сторону?

Заранее благодарен за ответы! 07 Февраля 2017, 20:22, вопрос №1530084 Михаил Иванович, г.

Краснодар

    , , ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) 20435 ответов 6793 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте!

Положения о задатке регламентируются ГК РФ: Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке1.

Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.2.

Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.3.

В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.Статья 381.

Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.2.

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.При неудовлетворении требования по претензии — обращайтесь в суд. В случае сомнения в отношении того, является ли уплаченная сумма задатком, сумму можно признать как аванс — который подлежит возврату в любом случае.

С Уважением, Надежда. 07 Февраля 2017, 20:24 0 0 953 ответа 297 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Шведов Сергей Юрист, г. Содом Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 953ответа
  2. 297отзывов

Михаил Иванович, добрый вечер! ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком 1.

При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.КонсультантПлюс: примечание.К предусмотренным пунктом 2 статьи 381 настоящего Кодекса мерам ответственности за неисполнение договора, обеспеченного задатком, применяются положения статьи 333 ГК РФ 2.

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны.

Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное. 07 Февраля 2017, 20:26 0 0 3367 ответов 1509 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, поясните какие именно недостатки всплыли? вы о них не знали и продавец их от вас скрыл?

важно понимать что задаток отличается от аванса тем, что в случае если покупатель передумал сам, перехотел то задаток не возвращается, а если передумал продавец, то вернулся бы он в двойном размере.

Но у вас был составлен предварительный договор без составления основного договора купли-продажи, а значит задаток вам должны вернуть.

ст 381 п. 2 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.ст 416 ГК РФ 1.

Обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

Вам также может понравиться...