Наследство

Хочу продать нежилое помещение дочери

Хочу продать нежилое помещение дочери

Может ли ИП сына сдавать нежилую недвижимость родителей


У родителей есть нежилая недвижимость. По ряду причин они не хотят заниматься регистрацией ИП. 1.Может ли сын сдавать недвижимость родителей через свое ИП?

Какой лучше заключить договор- в управление, символическая аренда-последующая субаренда, безвозмездное пользование?

Связь с пунктом 1 статьи 20 НК, где указано, что взаимозависимыми лицами признаются физические лица,

«отношения между которыми могут оказывать влияние на условия или экономические результаты их деятельности»

. 01 Сентября 2016, 16:19, вопрос №1364135 Александра, г.

Санкт-Петербург Уточнение клиента Поясню точнее.

1. Если безвозмездный, то по закону это возможно между сыном-родителями или точно может привлечь налоговую? Вопрос состоит в том, что при использовании сыном ИП для сдачи данного помещения ( например по УСН) он заплатит 6% , но «попадать» ДОПОЛНИТЕЛЬНО на налоги (НДФЛ) со стороны родителей- не имеет смысла.

Вопрос в экономике. С учетом этого- как посоветуете?

2. Если возмездный, то может ли быть символическая оплата аренды сыном родителям (НДФЛ родителей, чтобы по минимуму), при том, что по субаренде пройдет через УСН ИП сына-6%. Или это тоже налоговую привлечет и заставят рыночную стоимость аренды посчитать для аренды сыном помещения родителей?В идеале мы не хотим открывать ИП родителям, а сдавать помещение через сына и платить 6% по УСН ИП сына.

Вопрос в том, можно ли это сделать не попадая дважды (!) на налоги, и не нарушая закон. 01 Сентября 2016, 17:53

    , ,

600 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) 6149 ответов 3120 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Горюнов Евгений Юрист, г.

Ивантеевка Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 6149ответов
  2. 3120отзывов

1.Может ли сын сдавать недвижимость родителей через свое ИП? Какой лучше заключить договор- в управление, символическая аренда-последующая субаренда, безвозмездное пользование?АлександраМожет, наиболее оптимальным сариантом будет договор безвозмездного пользования между родителями и сыном 01 Сентября 2016, 16:24 0 0 получен гонорар 50% 10,0 Рейтинг Правовед.ru 19319 ответов 7474 отзыва эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт
  2. 10,0рейтинг

Александра, добрый день! В данном случае лучше возмездный договор аренды по более менее рыночной цене.

При безвозмездном пользовании вне зависимости от родственных связей у сына как ИП возникнет внереализационный доход в виде рыночной стоимости аренды данного помещения и соот. обязанность уплаты налога с указанного дохода ст.

250 НК В целях настоящей главы внереализационными доходами признаются доходы, не указанные в статье 249 настоящего Кодекса.Внереализационными доходами налогоплательщика признаются, в частности, доходы:8)в виде безвозмездно полученного имущества (работ, услуг) или имущественных прав, за исключением случаев, указанных в статье 251 настоящего Кодекса.При получении имущества (работ, услуг) безвозмездно оценка доходов осуществляется исходя из рыночных цен, определяемых с учетом положений статьи 105.3 настоящего Кодекса, но не ниже определяемой в соответствии с настоящей главой остаточной стоимости — по амортизируемому имуществу и не ниже затрат на производство (приобретение) — по иному имуществу (выполненным работам, оказанным услугам).
250 НК В целях настоящей главы внереализационными доходами признаются доходы, не указанные в статье 249 настоящего Кодекса.Внереализационными доходами налогоплательщика признаются, в частности, доходы:8)в виде безвозмездно полученного имущества (работ, услуг) или имущественных прав, за исключением случаев, указанных в статье 251 настоящего Кодекса.При получении имущества (работ, услуг) безвозмездно оценка доходов осуществляется исходя из рыночных цен, определяемых с учетом положений статьи 105.3 настоящего Кодекса, но не ниже определяемой в соответствии с настоящей главой остаточной стоимости — по амортизируемому имуществу и не ниже затрат на производство (приобретение) — по иному имуществу (выполненным работам, оказанным услугам). Информация о ценах должна быть подтверждена налогоплательщиком — получателем имущества (работ, услуг) документально или путем проведения независимой оценки; 01 Сентября 2016, 16:24 0 0 получен гонорар 50% 10,0 Рейтинг Правовед.ru 5858 ответов 2332 отзыва эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Калининград Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 10,0рейтинг
  2. эксперт

У родителей есть нежилая недвижимость. По ряду причин они не хотят заниматься регистрацией ИП.

1.Может ли сын сдавать недвижимость родителей через свое ИП? Какой лучше заключить договор- в управление, символическая аренда-последующая субаренда, безвозмездное пользование?

Связь с пунктом 1 статьи 20 НК, где указано, что взаимозависимыми лицами признаются физические лица,

«отношения между которыми могут оказывать влияние на условия или экономические результаты их деятельности»

.АлександраДобрый день, Все зависит от величины дохода и суммы предполагаемых налогов. Вполне возможен агентский договор, полноценная и урезанная аренда, безвозмездное пользование и даже создание ООО с внесением имущества в уставный капитал и назначением сына директором.

Я бы просто взял все варианты и посчитал экономический результат, и исходя из него выбрал схему работы, учитывая конечно удобство ваших родителей (иногда можно заплатить чуть больше налогов, но не беспокоиться по поводу оплаты и заключения договоров аренды, коммунальных платежей и т.п.).

01 Сентября 2016, 16:40 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 19 Апреля 2017, 00:08, вопрос №1612975 12 Августа 2015, 22:59, вопрос №939041 02 Декабря 2015, 11:14, вопрос №1058347 21 Марта 2014, 12:55, вопрос №402810 22 Февраля 2017, 11:22, вопрос №1549146 Смотрите также

Частные случаи дарения нежилых помещений

Договор дарения нежилого помещения, как в принципе и другой недвижимости не имеет существенных отличий в оформлении.

Если документы подает доверенное лицо, то предоставлять паспорт доверителя не требуется. Потому что нотариус при оформлении доверенности одновременно удостоверяет, что паспортные данные верны.

Дополнительно нотариус может взять плату за техническую работу (устанавливается самим нотариусом), а также за составление договора. Но они могут оформить друг на друга доверенность, например, на подачу подписанного договора на регистрацию или сбор документов.

Ип подарил дочери недвижимость

ТОЛЬКО между коммерческими ОРГАНИЗАЦИЯМИ, а ИП организацией не является Согласна.

Главное, чтобы они при составлении договора не запутались с ИП и обычными физ.лицами #6 IP/Host: 85.172.31. Re: дарение недвижимого и движимого имущества между ИП близкими родственниками Ну с недвижимостью то не запутаешься, в юстиции нет понятия ИП.Это все понятно, а пунктом 1 ст. 23 ГК РФ установлено, что гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, а в соответствии с п.
23 ГК РФ установлено, что гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, а в соответствии с п.

3 этой же статьи — к предпринимательской деятельности граждан, осуществляемой без образования юридического лица, соответственно применяются правила ГК РФ, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями.При этом, Минфин России в своем письме от 03.09.2009г.

Передача права аренды собственного нежилого помещения дочери

Как передать дочери, право сдавать в аренду нежилое помещение, которое принадлежит мне. Она не работает. Я хочу, чтобы она зарегистрировалась как ИП, сдавала а аренду мое помещение, платила налоги от своего имени, и у нее шел стаж работы.

Если заключить с ней договор аренды, за символическую плату, боюсь могут применить ст.40 НК. Доверительное управление не подходит, она не может быть выгодоприобретателем.

Безвозмездное пользование, тоже не подходит ст.250 НК. Хотя в ст.608 ГК РФ говорится, что Арендодателями могут быть лица управомоченные собственником помещения. 05 Октября 2016, 21:28, вопрос №1398426 Сергей, г.

Нижний Новгород

    , ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 5931 ответ 1423 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Каравайцева Елена Юрист, г. Новоалтайск Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 1423отзыва
  2. 5931ответ

здравствуйте, Сергей! Вы можете заключить с дочерью агентский договор, по которому она будет сдавать на совершенно законных основаниях помещение, находящееся у вас в собственности: ГК РФСтатья 1005.

Агентский договор 1. По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

2. В случаях, когда в агентском договоре, заключенном в письменной форме, предусмотрены общие полномочия агента на совершение сделок от имени принципала, последний в отношениях с третьими лицами не вправе ссылаться на отсутствие у агента надлежащих полномочий, если не докажет, что третье лицо знало или должно было знать об ограничении полномочий агента. 3. Агентский договор может быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия.

05 Октября 2016, 21:50 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 09 Марта 2017, 19:11, вопрос №1565498 26 Апреля 2017, 18:37, вопрос №1622024 17 Декабря 2014, 18:00, вопрос №658234 23 Июля 2014, 20:56, вопрос №510147 11 Октября 2017, 21:35, вопрос №1777612 Смотрите также

Что выгоднее подарить нежилое помещение или продать своему родственнику?

При условии, что оно в дальнейшем будет продано?

У моих родственников нежилое помещение, куплено на имя физического лица в 2014г.

В коммерческой деятельности не использовалась. Сейчас у них возникла необходимость переоформить (формально) ее на родственника, дочка маме. Как лучше это сделать-подарить или продать?

Как я понимаю, если мама получит в дар эту недвижимость, то при перепродаже, ей придется платить 13% со всей стоимости продажи/ А если мама купит у дочки эту недвижимость и продаст за ту же цену, то никаких налогов не будет.

Правильно ли я понимаю эту ситуацию?

При этом, меня интересует такой момент, если дочка продаст эту НЕЖИЛУЮ недвижимость маме по той же цене, что и купила, тут понятно, что налогов не будет. А если дочка продаст маме дороже чем покупала эту недвижимость, будут ли у нее налоги с разницы между покупной и продажной ценой?

Как я понимаю, если недвижимость куплена до 1.01.16г, в собственности более 3х лет+в коммерческой деятельности не использовалась, то человек освобождается от налогов или я не прав? 13 Августа 2020, 21:47, вопрос №2077619 Олег, г.

Ростов-на-Дону 1500 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) получен гонорар 33% 4984 ответа 2638 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт

Здравствуйте, Олег!

Как я понимаю, если мама получит в дар эту недвижимость, то при перепродаже, ей придется платить 13% со всей стоимости продажи/ Дарение родственнику любой недвижимости не облагается налогом (п.18.1 ст.217 НК РФ). Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц: 18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами); А вот при дальнейшей перепродаже мама не сможет взять что-либо в расход.

Поэтому налог ей платить придется. А если мама купит у дочки эту недвижимость и продаст за ту же цену, то никаких налогов не будет. Правильно ли я понимаю эту ситуацию?

У дочки при продаже не будет налога, если она может документально подтвердить расходы на приобретение данного имущества (п.2 ст.220 НК РФ). А если дочка продаст маме дороже чем покупала эту недвижимость, будут ли у нее налоги с разницы между покупной и продажной ценой?

Да, конечно, в этом случае получается налогооблагаемая разница между доходом от продажи имущества и расходом на ее приобретение. Как я понимаю, если недвижимость куплена до 1.01.16г, в собственности более 3х лет+в коммерческой деятельности не использовалась, то человек освобождается от налогов или я не прав?
Как я понимаю, если недвижимость куплена до 1.01.16г, в собственности более 3х лет+в коммерческой деятельности не использовалась, то человек освобождается от налогов или я не прав? Да, верно. Только в этой ситуации иногда могут возникнуть проблемы, так как сложно доказать, что нежилое помещение использовалось в личных целях (то есть не в предпринимательских) .

13 Августа 2020, 21:56 0 0 получен гонорар 33% 10,0 Рейтинг Правовед.ru 19319 ответов 7474 отзыва эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 10,0рейтинг
  2. эксперт

Как я понимаю, если мама получит в дар эту недвижимость, то при перепродаже, ей придется платить 13% со всей стоимости продажи/ Олег Олег, добрый вечер! Да, верно, но если помещение не будет использоваться в предпринимательской деятельности у нее есть право уменьшить налогооблагаемую базу на налоговый вычет предусмотренный ст. 220 НК РФ в размере не боле 250 тыс.

При дарении в илу ст. 217 НК налогооблагаемого дохода соответственно не возникает. чо касается продажи, опять же имеет значение использовалось или нет имущество в предпринимательской деятельности.

Если нет — то при сроке владения более трех лет (т.к.

приобретено в 2014 году) в силу ст. 217 НК Рф от налогообложения доход от продажи имущества освобожден. Как я понимаю, если недвижимость куплена до 1.01.16г, в собственности более 3х лет+в коммерческой деятельности не использовалась, то человек освобождается от налогов или я не прав? да, все верно 13 Августа 2020, 21:57 0 0 получен гонорар 34% 8,6 Рейтинг Правовед.ru 5551 ответ 2230 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.
да, все верно 13 Августа 2020, 21:57 0 0 получен гонорар 34% 8,6 Рейтинг Правовед.ru 5551 ответ 2230 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Саратов Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 8,6рейтинг

Здравствуйте Олег. Как я понимаю, если недвижимость куплена до 1.01.16г, в собственности более 3х лет+в коммерческой деятельности не использовалась, то человек освобождается от налогов или я не прав?Это Вы правильно понимаете. Как я понимаю, если мама получит в дар эту недвижимость, то при перепродаже, ей придется платить 13% со всей стоимости продажи/да.

А если мама купит у дочки эту недвижимость и продаст за ту же цену, то никаких налогов не будет. Правильно ли я понимаю эту ситуацию?нет. Только 250 тысяч сможете заявить в вычет от суммы покупки аб.

3 п.п. 2 ст. 220 НК РФ в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 250 000 рублей; 13 Августа 2020, 21:58 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 11 Октября 2020, 17:41, вопрос №2131672 13 Января 2017, 05:29, вопрос №1498452 19 Апреля 2015, 19:13, вопрос №809714 26 Августа 2020, 21:56, вопрос №2089061 13 Ноября 2017, 11:33, вопрос №1810330 Смотрите также

Какие налоги при продаже нежилого помещения, полученного в дар?

1.

Какие налоги уплачиваются, размер и порядок, при продаже нежилого помещения, полученного в дар от родственника? 2. За любую сумму можно продать? (например. в 2 раза выше рынка) 25 Апреля 2016, 14:18, вопрос №1232688 Александр, г.

Москва Уточнение клиента 3. Дарение сын-отец 4. договор дарения 2016 г., предыдущий собственник более 3х лет, текущий собственник — менее 1 года. 25 Апреля 2016, 15:40 Уточнение клиента 5.

Правильно ли я понимаю, что имеющееся нежилое имущество, полученное в дар в 2016 году, не подлежит налогообложению при продаже ? 25 Апреля 2016, 15:42 600 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (9) 7,4 Рейтинг Правовед.ru 19530 ответов 7763 отзыва эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Ставрополь Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 7,4рейтинг
  2. эксперт

Здравствуйте, Александр!Уточните имущество было мене 3х лет в собственности и использовалось ли оно вами в предпринимательской деятельности?

25 Апреля 2016, 14:21 0 0 3310 ответов 1103 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г.

Белгород Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день.

Дарение тут роли не играет, т.к.

только при заключении договора дарения между близкими родственниками одаряемый (кто получает в дар) освобождается от уплаты налога.В Вашем случае вы продаете уже имеющееся у Вас имущество.

Согласно НК РФ Вы имеете право на налоговые вычеты, предусмотренные ст. 220 НК РФ — 25 Апреля 2016, 14:22 1 0 7,0 Рейтинг Правовед.ru 9204 ответа 4613 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Раменское Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 7,0рейтинг

1.

Какие налоги уплачиваются, размер и порядок, при продаже нежилого помещения, полученного в дар от родственника?АлександрНа сколько близкий родственник?

Если из числа лиц, указнных ниже в статье, то никаких налогов платить не потребуется Статья 217 НК РФ. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)18.1.)Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);2.

За любую сумму можно продать? (например. в 2 раза выше рынка)АлександрСтоимость можете указать любую. 25 Апреля 2016, 14:22 0 0 получен гонорар 33% 7,7 Рейтинг Правовед.ru 11177 ответов 6937 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт
  2. 7,7рейтинг

Здравствуйте.1. Если вы продаете недвижимость, которая была в вашей собственности три года и более, то доходы от продажи НДФЛ не облагаются (п.

17.1 ст. 217 НК РФ; п. 3 ст. 4 Закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ). Поэтому налог платить не нужно.

Кроме того, вам также не требуется заполнять и сдавать налоговую декларацию (п. 4 ст. 229 НК РФ).Если же вы владели недвижимостью меньше трех лет (в отношении недвижимости, приобретенной до 01.01.2016) или менее минимального срока, установленного ст.

217.1 НК РФ (в отношении недвижимости, приобретенной после 01.01.2016), то вам нужно самим рассчитать налог (п.

17.1 ст. 217, пп. 2 п. 1 ст. 228 НК РФ; п.

3 ст. 4 Закона N 382-ФЗ), а также подать в налоговую инспекцию декларацию.При расчете НДФЛ вы можете уменьшить свой доход от продажи по выбору (пп.

1 п. 1, пп. 1, 2 п. 2 ст. 220 НК РФ):— на имущественный вычет в размере 1 000 000 руб. при продаже следующей недвижимости и долей в ней: жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков; либо вычет в размере 250 000 руб. при продаже иной недвижимости (например, гаража) или— на расходы по приобретению этой недвижимости.

Это могут быть в том числе расходы на риелторские услуги, уплату процентов по кредиту, взятому на ее покупку, в той сумме, которую вы фактически уплатили к моменту продажи имущества (Письмо ФНС России от 22.06.2015 N БС-4-11/10707@ (вместе с Письмом Минфина России от 25.05.2015 N 03-04-07/29913)). Указанные расходы должны быть обязательно подтверждены документами.Отметим, что вы не сможете одновременно применить имущественный вычет в 1 000 000 руб.

и уменьшить доход от продажи на расходы. Нужно выбрать только один вариант, который будет вам более выгоден.Ситуация: Какие вычеты и обязанности по НДФЛ предусмотрены при продаже квартиры и другого недвижимого имущества?Это относится к случаям если имущество не использовалось в предпринимательской деятельности.За любую сумму можно продать?

(например. в 2 раза выше рынка)АлександрЗа любую, хоть в 2, хоть в 3 раза. Тут уже Вы вольны делать как хотите.Статья 209.

Содержание права собственности1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

25 Апреля 2016, 14:23 1 0 получен гонорар 33% 9,4 Рейтинг Правовед.ru 1379 ответов 1423 отзыва эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Пермь Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт
  2. 9,4рейтинг

Здравствуйте, Александр.Уточните от какого именно родственника было дарение? Оно произведено в 2016 году или ранее?

25 Апреля 2016, 14:24 0 0 8,1 Рейтинг Правовед.ru 4895 ответов 1660 отзывов Общаться в чате ООО «Капитал», г. Томск

  1. 8,1рейтинг

Здравствуйте.1.

Какие налоги уплачиваются, размер и порядок, при продаже нежилого помещения, полученного в дар от родственника?Скажите пожалуйста, когда зарегистрировано право собственности на нежилое помещение?2.

За любую сумму можно продать? (например. в 2 раза выше рынка)Любую, определение стоимости продажи имущества является правом собственника.С уважением,Шелковая Наталья Николаевна 25 Апреля 2016, 14:25 0 0 10,0 Рейтинг Правовед.ru 19319 ответов 7474 отзыва эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 10,0рейтинг
  2. эксперт

1. Какие налоги уплачиваются, размер и порядок, при продаже нежилого помещения, полученного в дар от родственника?

2. За любую сумму можно продать? (например. в 2 раза выше рынка)АлександрАлександр, добрый день!

Зависит от того какой родственник.

Налогом не будет облагаться только дарения от близкого родственника или члена семьи в понятиях Семейного кодекса.

Что касается продажи, то тут зависит от того, когда зарегистрировано за вами право собственности в ЕГРП — если после 01.01.2016 то продавать можно за любую цену но налог с продажи будет исчисляться от 70% кадастровой стоимости. Если до 01.01.2016 — то при продаже за 1 млн.

можете применить вычет предусмотренный ст. 220 НК РФ и не платить налог. Если стоимость в договоре будет выше 1 млн., с суммы сверх миллиона уплачивается 13 % НДФЛ.

Вычет в 1 млн. также применим и при продаже объектов недвижимости, право собственности на которые зарегистрировано после 01.01.2016.Налог не уплачивается только если объект недвижимости находится в собственности продавца более 3 лет 25 Апреля 2016, 14:29 0 0 получен гонорар 33% 1333 ответа 500 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Тула Бесплатная оценка вашей ситуации Александр, здравствуйте!1. Какие налоги уплачиваются, размер и порядок, при продаже нежилого помещения, полученного в дар от родственника?АлександрПрежде всего необходимо знать, сколько времени имущество находилось у Вас в собственности и в каком году право собственности зарегистрировано.Если право собственности зарегистрировано ранее 2016 года и владели имуществом Вы более 3 лет, то налог не уплачивается независимо от размера дохода от продажи.Если право собственности зарегистрировано ранее 2016 года, но в собственности менее 3 лет, то налог уплачивается с суммы дохода, превышающей 250 тыс.

руб. (поскольку речь идет о нежилом помещении).

Размер налога напрямую будет зависеть от цены, которую Вы укажете в договоре.Статья 220 НК РФ. Имущественные налоговые вычеты (в редакции, действовавшей до 2016 года)(в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ (ред.

02.11.2013))1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:1) имущественный налоговый вычет при продаже имущества, а также доли (долей) в нем, доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством);…2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;Если право собственности зарегистрировано в 2016 году, и продажа будет ранее установленного минимального срока владения (3 года при дарении от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации, 5 лет — при дарении другими родственниками), то имущественный налоговый вычет при продаже имущества, предусмотренный подп.

1 п. 1 ст. 220 НК РФ, предоставляется:в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 250 000 рублей;в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей (подп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ).При этом, согласно п.

5 ст. 217.1 НК РФ, при определении дохода от продажи необходимо учитывать кадастровую стоимость объекта недвижимости:5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются.

25 Апреля 2016, 14:58 2 0 1819 ответов 793 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Ханты-Мансийск Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте! 1. Какие налоги уплачиваются, размер и порядок, при продаже нежилого помещения, полученного в дар от родственника?если на 01.01.2016г (если продавать будете в 2016 году) в отношении Вашего недвижимого имущества определена кадастровая стоимость, то налоговая база у Вас будет не менее 70% от кадастровой стоимости.

Т.е. если Вы стоимость в договоре укажите меньше, то все равно в расчет будут брать 70% от кадастровой. Если кадастровая стоимость не определена, то в расчет будет приниматься та сумма, которая указана в договоре). Кроме этого, т.к. расходов на приобретение Вы не несли, то в соответствии со ст.

220 НК РФ Вы имеете право воспользоваться вычетомв размере 250 000р. (Обратите внимание! не 1 000 000р.!).2. За любую сумму можно продать?

(например. в 2 раза выше рынка)сумму можете указывать любую, но если кадастровая стоимость определена, то не имеет смысла указывать сумму ниже 70% от этой стоимости. Как бы то ни было, с разницы (стоимость помещения — 250 000р.) Вам необходимо будет заплатить 13%. 25 Апреля 2016, 16:55 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 29 Ноября 2012, 16:11, вопрос №29105 20 Января 2017, 09:26, вопрос №1505858 28 Августа 2015, 16:04, вопрос №956936 18 Июля 2015, 15:13, вопрос №910198 26 Декабря 2016, 16:48, вопрос №1485721 Смотрите также

Продажа нежилого помещения, принадлежащего несовершеннолетнему лицу

Продажа нежилого помещения принадлежащего несовершеннолетнему Собираемся переезжать на ПМЖ в другой регион страны.

Несовершеннолетний ребенок является собственником нежилого помещения, небольшая квартира в статусе нежилого помещения,которое мы хотим продать и купить на его имя квартиру в новом городе, не ущимив права ребенка.

Возможен ли отказ органов опеки на продажу нежилого помещения?

22 Июля 2015, 06:21, вопрос №914085 Валерий, г. Челябинск Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 7,1 Рейтинг Правовед.ru 14086 ответов 3853 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Кемерово Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 7,1рейтинг

Добрый день!

Возможен ли отказ органов опеки на продажу нежилого помещения?ВалерийВ общем отказ в Вашем случае маловероятен.

Органы опеки могут потребовать документы на жилье, которое Вы будете приобретать несовершеннолетнему в замен проданного. Также возможно указать в разрешении на продажу, что Вы обязуетесь оформить на имя несовершеннолетнего в течении определенного срока недвижимость равноценную проданной.

Также есть возможность перечислить на счет несовершеннолетнего сумму, равную стоимости нежилого помещения, после совершения сделки, а после взять разрешение на распоряжениями средствами со счета несовершеннолетнего на покупку нового жилья. С уважением, Урванцев Евгений.

22 Июля 2015, 06:33 1 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 19 Ноября 2014, 10:58, вопрос №622045 08 Ноября 2020, 08:20, вопрос №2159867 04 Апреля 2017, 05:43, вопрос №1595889 21 Июля 2017, 15:34, вопрос №1702682 04 Апреля 2017, 05:40, вопрос №1595892 Смотрите также

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Юристов онлайн Вопросов за сутки Вопросов безответов Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2020 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

Советы юристов:

1. Стоимость госпошлины при дарении сыну коммерческой недвижимости.

1.1. Не совсем понятно, о какой госпошлине вы говорите.

Если о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, то см.

ст. 333.33 НК РФ — 22) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 — 26, 28 — 31, 61 и 80.1 настоящего пункта: для физических лиц — 1 000 рублей; Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу 2. Взимается ли подоходный налог с одариваемого при дарении коммерческой недвижимости между близкими родственниками. 2.1. Согласно абз. 2 п. 18.1 ст.

217 НК РФ подарок от близкого родственника или члена семьи освобожден от налога (Письмо Минфина России от 01.06.2016 №03-04-05/31613). При этом близкими родственниками и членами семьи признаются: супруги; родители (в том числе усыновители); дети (в том числе усыновленные); бабушка, дедушка; внуки; братья и сестры (полнородные и неполнородные). 3. Планирую купить коммерческую недвижимость.

Продавец собственник и земли и недвижимости менее 3 х лет. Предлагает оформить сделку путем дарения, цитирую предложение продавца:» Можно сделать договор дарения ссылаясь на кадастровую стоимость и эта сумма не будет превышать миллиона. А там действует налоговый вычет в размере одного млн.

И вам ничего не придется платить». Чем я рискую. И стоит ли идти на такую сделку, ведь реальная стоимость недвижимости 2,3 млн.

Спасибо за ответ. 3.1. Здравствуйте! Да рискуете тем, что будете платить 13 % НДФЛ, исходя из стоимости недвижимости, если не близкие родственники. За рамками договора еще выплатите стоимость.

4. Пожалуйста, как будет рассчитываться налог, если подарить коммерческую недвижимость? Приобретали ее по договору дарения в сентябре 2015 года.

4.1. Смотря кому дарите. Налог будет платить Одаряемый от кадастровой стоимости подаренного объекта. Если физическое лицо — 13%, а если юридическое — по ставке налогообложения в заивисимости от применяемой там системы налогообложения.

4.2. Здравствуйте. Все зависит от того кому будете дарить.

Стоимость будет рассчитываться от кадастровой стоимости-13%, если физ. лицо, если юр. лицо, то в зависимости от того какую систему налогооблажения он применяет.

5. А можно ли оформить договор дарения на коммерческую недвижимость и взимается ли налог с дарения. 5.1. Если собственником объекта недвижимости является физическое лицо, то оно вправе подарить свою собственность любым лицам.

Специализированный налог по дарственным не взимается, однако у одаряемого возникает доход, с которого уплачивается налог в соответствии с правилами налогообложения физических или юридических лиц. Дарение между юридическими лицами в РФ не предусмотрено, однако существуют иные, в том числе и безналоговые способы передачи недвижимости.

6. Какой налог оплачивает физлицо при продаже коммерческой недвижимости, находящейся в собственности один год. Недвижимость сейчас упала в цене. С какой суммы будет рассчитываться налог, с ранее купленой, кадастровой или с суммы проданного имущества.

И какой налог уплачивается при дарении собственности близким родственникам.

Спасибо. 6.1. Здравствуйте! При продаже налог составит 13% со стоимости ,указанной в договоре,но не менее 70% кадастровой стоимости. При дарении близким родственникам налога нет.

7. Три года назад подарил дочери коммерческую недвижимость.

Возможно ли сейчас составить соглашение о расторжению договора дарения по взаимному согласию? 7.1. Нет, нельзя. Следует оформить договор дарения либо купли-продажи. 7.2. Здравствуйте! Дарение можно оспорить, либо отменить.

Просто так расторгнуть договор дарения не получится. Передарить можно. Статья 578. Отмена дарения 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. 8. Три года назад я подарил дочери коммерческую недвижимость. Возможно ли сейчас составить соглашение о расторжении договора дарения по обоюдному согласию?

8.1. Одаряемый вправе в любое время отказаться от дара. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.

В случае, когда договор дарения зарегистрирован, отказ от принятия дара также подлежит регистрации (ст.573 ГК РФ). 9. Подарил коммерческую недвижимость сыну, у меня долги по кредитам, признают ли договор дарения фиктивным, отберут ли ком. недвиж., или надо несколько раз передарить или перепродать?

9.1. Добрый день, если в отношении вас начнут процедуру банкротства — сделку оспорят 100 % и вариант передарить/перепродать, тоже не факт, что сработает, поскольку можно буде развалить и эти сделки. Нужно анализировать всю ситуация в целом, но варианты есть разные. 10. На земельном участке, который принадлежал мужу на основании договора дарения, во время брака, построили гараж — коммерческая недвижимость, регистрировали по декларации на имя мужа, но он переоформил на мать, дарение, я узнала об этом позже, после развода, год прошел, можно отменить договор дарения на гараж, и признать на него мое право в том числе; 10.1.

Да, можно оспорить 10.2. Уважаемая Евгения г.Чита ! Согласно Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Тем самым, данный земельный участок является личной собственностью вашего супруга.

Удачи вам 11. Имеют ли право приставы опротестовать сделку по договору дарения на коммерческую недвижимость оформленную на несовершеннолетнего сына?

11.1. имеют право в судебном порядке требовать признания недействительным,если есть основания,что истинной целью сделки являлся увод имущества из под ареста 12. Меня интересует вопрос такой вопрос.

Весной 2015 года дочь с мужем купили коммерческую недвижимость. Дом оформлен на дочь, но по сложившимся обстоятельствам (перемена места жительства) они хотят его переоформить на бабушку, так как с покупкой она им помогала.

Я действую от их имени на основании доверенности от обеих супругов. Подскажите пожалуйста как правильно и лучше сделать договор дарения или купли-продажи.

12.1. Валентина, в Вашей ситуации выгоднее сделать договор дарения. Регулируется процедура дарения Гл.32 ГК РФ 13. Гражданин имеет двойное гражданство: США и РФ — хочет подарить коммерческую недвижимость в России дочери, подданой США.

Какие налоги и где платить и какие трудности при дарении? 13.1. трудностей нет ни каких, налог можно узнать непосредственно в налоговой т.к.

надо занть общую стоимость. 14. Облагается ли подоходным налогом коммерческая недвижимость при дарении между близкими родственниками.

14.1. Добрый день! НК РФ не делает каких-либо ограничений в отношении дарении коммерческой недвижимости.

Однако при сделке следует учитывать ряд нюансов, например, использование имущества в предпр. деятельности, наличие статуса ИП у дарителя и его система налогообложения.

15. Какие документы необходимо собрать для получения права собственности на коммерческую недвижимость? Можно или нет вместе с этими документами отдать договор дарения или сначала необходимо получить свидетельство, а потом повторно подавать на дарение? 15.1. Добрый день! можете сразу подавать документы на дарение в Росреестр.

15.2. Для регистрации права собственности нужно представить в росреестр договор, кадастровый паспорт, заявление, квитанцию об оплате пошлины 16. Был оформлен договор дарения коммерческой недвижимости в юстиции, еще не прошло полгода. Возможно ли отменить этот договор, если да то каким образом.

16.1. В зависимости от причин. Но в любом случае, в судебном порядке. 16.2. отменить договор нельзя можно признать недействительным в судебном порядке, но для этого нужны основания,предусмотренные законом 17.

Владею в равных долях еще с двумя людьми коммерческой недвижимостью: здание и земля под ним. Доли не выделены. Могу ли я, не уведомляя совладельцев, подарить по договору дарения своей совершеннолетней дочери свои доли на здание и землю. 17.1. Можете подарить долю в праве общей долевой собственности без уведомления других дольщиков.

17.2. Здравствуйте.Да, имеете право.

18. При дарении коммерческой недвижимости близкому родственнику нужно ли платить налоги. Даритель занимается предпринимательской деятельностью и является плательщиком усн.

18.1. Если одаряемый физ.лицо, то не нужно 19.

Хочу оформить дарственное дарение на несовершеннолетнего ребенка, объект коммерческая недвижимость.

Это возможно. 19.1. да возможно 19.2. да, это возможно. От лица несовершеннолетнего договор будет подписывать его законный представитель, действующий от имени ребенка. 20. У меня имеется в собственности коммерческая недвижимость которую я оформил на несовершеннолетнего ребенка по договору дарения.

Как сделать так чтобы до совершеннолетия ребенка я управлял этой недвижимостью?

20.1. Заключите через орган опеки договор доверительного управления. 20.2. Анатолий, все зависит от возраста вашего ребенка.

От имени несовершеннолетних в возрасте до 14 лет все действия с недвижимостью совершают родители в интересах самих детей. С 14 лет несовершеннолетние делают все самостоятельно, но с разрешения родителей .

Но и в том и другом случае вам придется получать согласие органов опеки и попечительства. 21. Подлежит ли конфискации коммерческая недвижимость и земельные участки, которые я договором дарения переоформила на свою несовершеннолетнюю дочь, за мои долги по кредитам и налогам.

21.1. Подлежит аресту и взысканию только имущество (доли в праве на имущество) принадлежащее Вам. Если имущество оформлено не на Вас, то какие-либо действия с ним приставы проводить не вправе.

В Вашем случае приставы будут налагать взыскание на Ваши доходы. 22. У Иванова имеется доля в уставном капитале (50%) ООО Ромашка-5000 рублей.

Он является ген. директором данного ООО Ромашка.

Также имеется в собственности коммерческая недвижимость. На балансе ООО она не находится.

У него имеется просроченная задолженность перед банком. Можно ли передать в дарственную эту коммерческую недвижимость и долю в уставном капитале родственнику. Сможет ли банк через суд анулировать договор дарения?

22.1. Аннулировать будет не так просто.Удачи!

23. Покупаю коммерческую недвижимость у юр лица стоимость сделки по требованию продавца показывается не полностью целью сохранить недвижимость от не добросовестности продавца после оформления купли продажи оформить дарение в пользу близкого родственника. 23.1. Не стоит в таком случае идти на такую сделку, так как вы можете стать соучастником налогового преступления.

24. Что лучше: договор дарения или договор купли-продажи от юр. лица физическому лицу коммерческой недвижимости?

Какие нюансы? 24.1. Надзорные органы, и прежде всего налоговики, очень подозрительно относятся к дарениям, когда юр. лица одаривают кого-либо. Хотя законом это не запрещено, но зачем давать повод для проверок. Тем более, когда речь идет о недвижимости.

Лучше продать по минимально возможной цене (остаточной балансовой стоимости, например).

Но и здесь надо договориться с учредителями, чтобы не оспорили цену в суде.

25. Может ли моя бывшая жена продать долю в коммерческой недвижимости (1/2 по дарению несовершеннолетнего сына и 1/2 её)? 25.1. Для распоряжения имуществом ребенка требуется согласие обоих родителей и органа опеки. 26. Есть коммерческая недвижимость (магазин) , где земля и здание оформлены на ООО (ПО ТППО).

Данное здание и земля в собственности этой организации более 3 лет, есть желание выкупить и землю и здание как физ.

лицо (путем частичного кредитования). Вопрос: Каким образом лучше это сделать, чтоб поменьше попасть на налоги и прочие платежи (с обеих сторон)?

И какие именно налоги надо будет платить и физ. лицу и юр.лицу после сделки? (купля-продажа, дарение, в счет долга и т.д.). Заранее спасибо! 26.1. 1. Не советую делать схемы различные.

Для ООО не важно сколько у него в собственности недвижимость.

Налог на прибыль (УСН) определятся по правилам налогового учета.

При этом, с з\у особые правила учета расходов на их приобретение.

2. У физического лица доходов вообще нет при покупке и налогов, т.к. с расходов налог еще в голову не кому не приходило вводить. 3. Рассматривать различные варианты минимизации тут не хватит времени.

Что вы понимаете под путем кредитования не ясно?

Возврат в счет долга имущества?

Это новация и доход. Дарение — налоги платите вы с рыночной стоимости всего.

Взнос в уставной капитал нового юр. лица не облагается. Вообщкем подобные проблемы на этом сайте не решить без вдумчивого рассмотрения ситуации и выработки решений.

27. Мой зять взял год назад кредит в банке. Дочь выступила гарантом по кредиту.

На момент взятия кредита у нее была коммерческая недвижимость.

В этом году она оформила дарственную на свою маму. Могут ли признать сделку дарения недействительной? 27.1. Если в договоре указано что она отвечает всем свгим имуществом и прямо указано на запрет изменять дочери об»ем своего имущества.

28. Имею в собственности коммерческую и жилую недвижимость полученную посредством дарения. С момента дарения прошло более трех лет.

Какой налог мне придется заплатить при их продаже? 28.1. Согласно ст.217 НК РФ Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц : п.17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более. Если это нежилое помещение использовалось Вами ранее в предпринимательских целях, то воспользоваться имущественным налоговым вычетом в соответствии с п.п.

1 п.1 ст. 220 НК РФ Вы не можете. В этом случае никакого освобождения от НДФЛ в соответствии с п.

17.1 ст. 217 НК РФ не будет даже, если помещение будет принадлежать Вам на праве собственности более 3-х лет. Воспользваться можно только профессиональным вычетом в соответствии со ст.

221 НК РФ 29. Имею в собственности коммерческую и жилую недвижимость полученную посредством дарения. С момента дарения прошло более трех лет. Какой налог мне придется заплатить при их продаже?

29.1. Судя по тексту — НДФЛ в этом случае не платится.

30. Супруг подарил супруге около двух лет назад коммерческую недвижимость (площадь под магазины), на сумму более 60 млн. руб. у него ИП на УСН и у нее ИП на УСН.

Дарение было между физ лицами. Нужно ли ему было платить НДС и НДФЛ или нет?

И если да, то с суммы кадастровой стоимости недвижимости или рыночной, или что-то другое?

Заранее благодарна за ответ! 30.1.

Александра, если договор дарения был заключен между физическими лицами, то НДС не платиться. Что касается НДФЛ, то здесь налог составляет 13%.

Вам также может понравиться...