Страхование (КАСКО, ОСАГО)

Договор аренды ячейки при сделке с недвижимостью

Договор аренды ячейки при сделке с недвижимостью

Сколько стоит


В цену услуги входит:

  1. размер хранилища – вместительная дороже;
  2. длительность срока использования – чем дольше период, тем дешевле;
  3. стоимость аренды ячейки в Сбербанке составляет от 30 до 160 рублей в день, но не ниже 800 рублей за весь срок аренды.
  4. территориальность – тарифы на услуги зависят от региона;

Дополнительно оплачивается соблюдение банком контроля допуска лиц к сейфу. Клиенты Сберегательного банка, пользующиеся пакетом «Сбербанк Премьер», получают скидку 20% на данную услугу.

Договор аренды банковской ячейки

Как правило, арендатором сейфа выступает покупатель по договору купли-продажи, который заключает с банком договор аренды. Участие продавца необходимо в подписании дополнительного соглашения к договору, устанавливающего порядок его доступа к сейфу для получения денег.

Однако стороны вправе изначально заключить 3-стороннее соглашение с банком, где арендаторами ячейки будут указаны и продавец, и покупатель. Договор аренды содержит следующую информацию:

  1. правила и период доступа продавца к сейфу для получения наличных за переданное имущество (с указанием документов, необходимых для предоставления банком доступа к ячейке);
  2. данные о продаваемом имуществе (например, в отношении жилья нужно указать конкретный адрес);
  3. порядок доступа покупателя для возврата денег, если сделка не состоялась в силу разных причин (например, при отказе в регистрации договора).
  4. сведения о лицах, которые могут получить доступ к ячейке (с указанием их паспортных данных и пр.);

Обратите внимание! Срок аренды банковской ячейки составляет от 1 до нескольких месяцев.

При передаче денег стороны, как правило, пользуются платной услугой банка по пересчету и контролю подлинности наличных, которую оплачивает продавец.

Однако в договоре может быть предусмотрен и иной порядок расходов.

Когда требуется

Ситуаций, когда нужна банковская ячейка, может быть несколько, однако наиболее популярный вариант связан с расчетами за недвижимость.

Вряд ли другой объект собственности сравнится по своей стоимости с недвижимостью. Хранить средства перед сделкой дома – рискованное мероприятие даже с учетом предпринятых мер безопасности. Банк берет на себя гарантии сохранности многомиллионных средств и регулирует весь процесс расчетов, требуя взамен лишь небольшую плату.

Аренда ячейки предполагает вовлеченность двух сторон участников – продавца и покупателя, однако допускается также участие посредников в лице риэлтора, представителя банка или юриста. Обычные граждане редко пользуются ячейками, используя их для надежного хранения особо ценных вещей, документов, денег.

В большинстве случаев, услуга востребована при оформлении купли-продажи квартиры, избавляя от проблемы защиты наличности на период оформления.

Ячейка нужна в момент, когда договор с продавцом уже подписан и предстоит передать средства бывшему собственнику, убедившись, что сделка юридически чиста и успешно прошла регистрацию. По сравнению с обычной передачей наличными проведение расчетов через ячейку влечет за собой массу положительных моментов:

  1. Особенность аренды заключается в том, что нигде не будет фигурировать точная сумма, которую положил покупатель, обеспечивая конфиденциальность сделки. Банк предоставит для сделки и закладки ячейки отдельную комнату, если есть необходимость скрыть личности участников сделки от посторонних.
  2. Защита от фальшивых купюр. Банк, принимая средства на хранение, проверяет их с помощью специального оборудования. Продавец будет уверен в том, что никакого обмана со стороны покупателя нет и все купюры подлинные.
  3. Отменить сделку с недвижимостью в одностороннем порядке после того, как заключен договор купли-продажи, ни одна из сторон не сможет. Если изменились обстоятельства – нужно согласие второго участника. Должен насторожить тот факт, что потенциальный покупатель или продавец отказывается использовать ячейку при совершении сделки Велик риск попытки мошенничества.
  4. Продавец может быть спокоен в благополучной выдаче средств после завершения процедуры перерегистрации на нового владельца. Основанием для доступа к ячейке станет выданный в Росреестре документ о переходе права собственности.

Конечно, у данного сервиса есть свои плюсы и минусы.

Организация расчетов через ячейку в банке более длительна, требует дополнительных усилий и расходов, однако, если важно обеспечить безопасность продажи квартиры через банковскую ячейку — этот способ является оптимальным вариантом при расчетах наличными.

Недаром большинство схем сделки купли-продажи квартиры через ячейку предполагает использование при ипотечной покупке.

Читайте: .

Сбербанк ячейка для сделки с недвижимостью: суть услуги аренды

Всем привет!

В сегодняшнем обзоре – услуга, которую предлагает Сбербанк: ячейка для сделки с недвижимостью и нюансы при оформлении договора аренды. Сделка, связанная с продажей и покупкой недвижимости, обладает высокими рисками. Это особенно проявляется, если оплата производится наличными.

  1. Обезопасить свои сбережения можно, если воспользоваться банковской ячейкой Сбербанка, предназначенной для сделок с недвижимостью.
  2. Мини-сейфы есть в большинстве отделений финансовой организации.

Cтоимость аренды ячейки в Сбербанке

Все клиенты, изъявившие желание воспользоваться услугой аренды сейфа или ячейки, в обязательном порядке заключают договор.

Документ предполагает такие пункты: предмет договора, порядок расчетов и стоимость, права и обязанности клиента/банка и ответственность обеих сторон. Также документом предусмотрены пункты: сроки, порядок разрешения споров и адреса сторон.

Основные позиции договора аренды

Инициатором аренды мини-сейфа, как правило, выступает покупатель недвижимости. Однако предусмотрены и ситуации, когда услугу заказывают одновременно обе стороны.

Суть документа и принципы доступа к сейфу от этого не меняются. Образец договора аренды банковской ячейки для сделки с недвижимостью можно скачать через Интернет и заполнить заранее либо получить у сотрудников финансовой организации.

Документ содержит паспортные данные клиента и номер лицензии организации, предоставляющей услугу. Затем указываются параметры банковской ячейки:

  1. номер ключа;
  2. номер;
  3. ограничения по использованию.
  4. сумма оплаты;
  5. расписание доступа к хранилищу;
  6. срок аренды;

Следующий раздел определяет правила эксплуатации арендуемой ячейки, прописывает обязанности и права сторон, а также предусмотренную ответственность в случае нарушения условий договора.

В документе оговариваются нюансы, связанные с проведением сделки, в частности, связанные с её расторжением.

На последней страничке указываются реквизиты сторон, проставляется дата и подписи.

Условия доступа к деньгам при продаже квартиры через банковскую ячейку

Согласно соглашению об аренде, продавцу и покупателю предоставляет доступ к ячейке на определенных условиях и в конкретные сроки.

Стороны могут вносить изменения в данные условия. При покупке жилья в ипотеку банк может устанавливать свои требования относительно доступа продавца к сейфу. Продавец имеет доступ к сейфу на протяжении срока регистрации договора купли-продажи (длится 5-12 дней) и еще 5-7 дней.

В этот период он может получить деньги за продажу жилплощади, взяв с собой:

  1. Свидетельство о регистрации договора купли-продажи.
  2. Ключ от ячейки;
  3. Паспорт;

Если квартира покупается в ипотеку, то банк может потребовать наличия дополнительных документов:

  1. Расписка о получении финансовых средств от покупателя (см. ).
  2. Расписка о сдаче документов на госрегистрацию;
  3. Свидетельство о госрегистрации права или ;

Если договор продажи не был зарегистрирован, то доступ к ячейке приобретает покупатель.

Он может забрать свои деньги после отмены права доступа к сейфу продавца и до завершения срока аренды.

При этом покупатель должен предоставить:

  1. Ключ от ячейки.
  2. Паспорт;

Если продавец к ячейке уже получал доступ, то покупатель не имеет права воспользоваться арендованным сейфом. Если продавец или покупатель не исключают вероятности того, что не смогут сами забрать деньги, то они включить в договор данные о своих возможных представителях.

Одновременного доступа к ячейке обе стороны не имеют.

Безопасные расчеты

Использование сервиса безопасных расчетов в Сбербанке, предполагает заключение сделки в режиме онлайн, на специальном сайте. При этом посещать офис финансовой организации не нужно.Сделка проводится по следующей схеме:

  1. при переходе прав собственности от продавца к покупателю, Сбербанк перечисляет на его счет лица, продавшего недвижимость, деньги.
  2. сделка регистрируется в Росреестре регистрации недвижимости;
  3. лицо, приобретающее жилье, переводит необходимую сумму на расчетный счет Центра недвижимости;

Если договор оформлен, но еще не зарегистрирован, деньги будут перечислены на счет продавца, но не будут доступными.

Блокировку снимут только после завершения всех процедур.Покупатель может отозвать свои деньги, и отказаться от сделки, если ему что-то не понравится. Стоимость услуги безопасных расчетов составляет 2 тыс.
₽.

Передача денег через банковскую ячейку при продаже квартиры

Финансовые расчёты посредством банковской ячейки, несомненно, удобны.

Отпадает необходимость договариваться о встрече, а деньги можно получить в удобное время. Но именно здесь кроются риски продавца при продаже квартиры через банковскую ячейку.

Чтобы открыть сейф при утрате ключа, придется обращаться к другому участнику сделки.

Работники банка производят эту операцию только в присутствии обеих сторон.

То есть на время действия договора возможность того, что покупатель попросту заберет свои деньги, исключается.

Но как только оговоренный срок закончится, покупатель и продавец получат беспрепятственный доступ к сейфу.

Поэтому сроки аренды нужно контролировать особенно внимательно.Ключи остаются у покупателя до момента передачи ему продавцом расписки в получении денег. Но стороны имеют возможность решить этот вопрос сразу, чтобы после не тратить время. Продавец все равно не сможет получить доступ к деньгам без подтверждения факта государственной регистрации сделки.

Взаимной письменной договоренностью можно предусмотреть дополнительные документы, которые подтвердят снятие с регистрации ранее прописанных на этой площади жильцов.

Стоимость аренды индивидуального сейфа в Сбербанке

Чтобы достоверно узнать величину затрат на аренду, необходимо обратиться непосредственно в отделение банка по месту проживания. В разных регионах цены немного отличаются.

Стоимость аренды в Московском ПАО Сбербанка по состоянию на 01.01.2020 г.

составила:Размер сейфа (см3)1-30 дней, (руб/день)31-180 дней181-360 дней361 и более днейДо 150075 (38)*48 (23)38 (19)34 (17)До 300094 (47)60 (28)49 (24)42 (21)Более 3000166 (75)100 (45)84 (38)75 (34)* для сравнения в скобках приведены тарифы для Дальневосточного банка.При сделках с недвижимостью помимо ежедневного тарифа вносится дополнительная плата за аренду индивидуального сейфа. В Московских ПАО сумма составляет 2000 р.

(в Дальневосточном — 1000 р.).В Сбербанке при покупке квартиры сотрудник может предоставить технику для пересчета и проверки подлинности купюр. Услуга предоставляется бесплатно. Также клиентам доступна услуга по поиску свободной ячейки.

За нее тоже не придется платить.

Документы для доступа к ячейке, образец договора купли-продажи с банковской ячейкой

В договоре аренды банковской ячейки или дополнительном соглашении к нему указывается список документов, которые обеспечивают доступ продавца к сейфу.

Как правило, продавец должен предъявить гражданский паспорт и оригинал договора купли-продажи (свой подписанный экземпляр).Обратите внимание!

Договор купли-продажи недвижимости, подлежащий государственной регистрации в силу ст. 551 ГК РФ, предъявляемый продавцом в банк, должен содержать штамп и запись Росреестра о совершении регистрации сделки и переходе к покупателю права собственности на имущество.Подробнее о государственной регистрации недвижимости рассказывается в статье О государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Образец договора купли-продажи с использованием сейфа на примере договора купли-продажи квартиры можно скачать по ссылке: Договор купли-продажи через банковскую ячейку (образец).

Стороны также вправе предусмотреть иные дополнительные документы для доступа продавца, например выписку из домовой книги, подтверждающую отсутствие зарегистрированных в проданной квартире лиц. ***Таким образом, для проведения расчетов по договору купли-продажи через банковскую ячейку необходимо заключить договор аренды ячейки с банком. В договоре аренды и дополнительном соглашении к нему подробно описывается совместный и единоличный порядок доступа покупателя и продавца к ячейке, а также список документов, при условии представления которых лицо получает к ней доступ.

Источник: https://rusjurist.ru/dogovory/dogovor_kupliprodazhi/obrazec_dogovora_kupliprodazhi_cherez_bankovskuyu_yachejku/

Денежные расчеты в «альтернативных сделках» с квартирами

Последнее обновление: 14.10.2018 Вопрос:Я участвую в альтернативной сделке купли-продажи квартиры, и у нас выстраивается цепочка из нескольких участников.

Как происходят денежные расчеты через банковскую ячейку в таких сделках? Какие условия доступа к ячейке нужно указывать?Ответ:Организация денежных расчетов в альтернативных сделках купли-продажи квартир на практике происходит путем передачи наличных денег через несколько банковских ячеек.

Как это происходит? Обо всем по порядку. Что такое , как и где она применяется, какие риски для нее характерны – рассказано в отдельной статье Глоссария по ссылке. Здесь же мы рассмотрим только особенности денежных расчетов при совершении альтернативных сделок купли-продажи квартир, в том числе с доплатой.

Основная особенность таких расчетов в том, что в сделке участвует не две, а три или сразу несколько сторон, и деньги здесь передаются не напрямую от Покупателя-1 Продавцу-1, а опосредованно – следующим по цепочке Продавцам.

И, чаще всего, сам денежный поток в таких сделках тоже разбивается на две или несколько частей. Рассмотрим, как происходят денежные расчеты через банковские ячейки на примере сделки с тремя квартирами – когда продается квартира-1, и одновременно покупаются с доплатой две альтернативные квартиры №2 и №3 (см.

рисунок). Предположим, что квартира-1 продается за 100 руб., а квартиры №2 и №3 стоят по 60 руб. каждая. Соответственно, для их покупки Продавец-1 доплачивает из своего кармана 20 руб.

Порядок проведения расчетов через банковские ячейки выглядит так:

  • Составление дополнительных соглашений (допсоглашений) к договорам аренды об условиях доступа к ячейкам.
  • Пересчет, проверка и закладка наличных денег в ячейки.
  • Регистрация альтернативной сделки с квартирами (регистрация всех трех продаж квартир).
  • Заключение альтернативной сделки купли-продажи квартир (подписание трех договоров купли-продажи – ДКП).
  • Получение доступа к деньгам продавцами квартир №2 и №3.
  • Аренда ячеек в депозитарии банка (подписание договоров аренды).

Теперь подробнее, по шагам. Стоит ли верить обещаниям риэлторов – читать здесь.

ШАГ-1. Покупатель арендует две ячейки в депозитарии банка (по количеству конечных получателей его денег). Продавец-1 арендует еще одну ячейку (для передачи своей доплаты).

Банк подписывает с ними три договора аренды ячеек, соответственно, и выдает им три ключа от них.

ШАГ-2. Все участники сделки собираются в банке, составляют и подписывают три допсоглашения (к каждому договору аренды ячейки) об условиях доступа к каждой ячейке. Для каждого получателя денег здесь (для Продавца-2 и для Продавца-3) условием доступа будет наличие у него на руках зарегистрированного своей квартиры, и двух по другим (чужим) квартирам.

Такие выписки из реестра по любой квартире каждый может заказать и получить самостоятельно, это общедоступная информация. Почему нужно заботиться о регистрации «чужих» квартир? Потому что иначе (если какая-либо из квартир не пройдет регистрацию) возникнет неприятная ситуация, когда один из участников сделки остается без квартиры или без денег.

Чтобы этого не произошло, доступ к любой ячейке в альтернативной сделке должен открываться только при условии регистрации продаж ВСЕХ квартир, участвующих в этой сделке. И это условие указывается в каждом допсоглашении.

Но засада здесь в том, что на деле одновременную регистрацию всех договоров никто не гарантирует (ведь юридически они независимы друг от друга). Поэтому всегда есть риск «частичной регистрации», когда одну квартиру из цепочки, например, заворачивают с регистрации по какой-то причине.

Как устраняется этот риск рассказано здесь – . В нашем примере к ячейке-1 получит доступ Продавец-2, при условии предъявления им своего экземпляра ДКП квартиры-2 с зарегистрированным переходом права собственности на имя Продавца-1 (подтверждение продажи квартиры-2), и двух Выписок из ЕГРП на квартиру-1 и на квартиру-3 (подтверждение продажи квартир №1 и №3).

К ячейке-2 и к ячейке-3 получит доступ Продавец-3, при условии предъявления им своего экземпляра ДКП квартиры-3 с зарегистрированным переходом права собственности на имя Продавца-1 (подтверждение продажи квартиры-3), и двух Выписок из ЕГРП на квартиру-1 и на квартиру-2 (подтверждение продажи квартир №1 и №2). Срок доступа к банковским ячейкам во всех допсоглашениях устанавливается такой, чтобы хватило времени на регистрацию всех переходов прав собственности на квартиры по альтернативной сделке. Плюс добавляют к этому сроку некоторый запас времени, на случай (причины возможных задержек см.

по ссылке). На практике, обычно, все ячейки арендуются сроком на месяц.

Первые примерно 3 недели (это срок регистрации с запасом) к ячейкам имеют доступ получатели денег при выполнении заданных условий, а в оставшуюся последнюю неделю доступ получают те, кто закладывал туда деньги (на случай, если регистрация не произошла и сделка не состоялась).

См. пример расстановки сроков доступа к банковской ячейке на рисунке: Образец договора аренды банковской ячейки и допсоглашения к нему можно скачать . ШАГ-3. Сроки и условия доступа к банковским ячейкам зафиксировали, теперь можно закладывать туда деньги.

В депозитарии банков, обычно, есть специальные комнаты с аппаратами для пересчета и проверки подлинности купюр.

В эти комнаты заходят те, кто закладывает деньги и те, кто будет их получать.

Вместе они пересчитывают наличку, проверяют купюры, и раскладывают деньги по ячейкам в соответствии с условиями сделки. Сотрудник депозитария запирает их, и передает ключи от них арендаторам этих ячеек. Ключи, обычно, остаются у тех, кто закладывал деньги, и передаются получателям денег после регистрации сделки, в обмен на (подробнее о ней – по ссылке).

Головному Покупателю следует взять такую расписку даже у Продавца-1, хотя тот реально денег в руки по условиям альтернативной сделки не получает. Иначе Покупатель вешает на себя риск судебного иска от Продавца-1 в том, что денег тот за свою проданную квартиру (согласно ДКП-1) не получил. А это уже . ШАГ-4. Денежные расчеты по сделке полностью подготовлены.

Теперь пора подписывать договоры купли-продажи по всем квартирам в составе цепочки. Это можно делать и в другом месте, и в другой день. Как грамотно составлять , какие условия в нем предусмотреть – рассказано в Глоссарии по ссылке.

ШАГ-5. После подписания всех договоров купли-продажи, их вместе с комплектом документов отдают на регистрацию в местные отделения Росреестра, следя за тем, чтобы регистрация всех трех договоров (в составе одной альтернативной сделки) прошла одновременно. Передать документы на регистрацию можно и через районные МФЦ «Мои документы». А следить за ходом регистрации можно на сайте Росреестра – .

Как происходит (в том числе списки документов для регистрации) – рассказано в Глоссарии по ссылке. ШАГ-6. После завершения регистрации, каждому участнику договора возвращают его экземпляр ДКП (только по его квартире), со штампом Росреестра и надписью о том, что переход права собственности по договору произошел.

Получатели денег (Продавец-2 и Продавец-3) тут же заказывают выписки из реестра по остальным квартирам, пишут Расписки о получении денег за проданные квартиры, и меняют эти расписки на ключи от ячеек у своих покупателей. Имея на руках паспорта, зарегистрированные договоры и выписки из реестра, Продавец-2 и Продавец-3 отправляются в банк и получают доступ к ячейкам с деньгами.

Подробный (от поиска квартир и внесения авансов, до подписания передаточных актов) – рассмотрен на отдельной странице по ссылке. В условия доступа к отдельным ячейкам можно вносить и дополнительные документы.

Например, чтобы стимулировать продавцов побыстрее выписаться из квартир после продажи, можно в условия доступа к деньгам добавить условие о предоставлении (помимо перечисленных выше документов) еще и или заменяющего ее по адресу проданной квартиры.

Если в сделке участвует большее количество квартир, и выстраивается цепочка альтернативных продаж – принцип денежных расчетов остается тот же самый, меняется только количество ячеек и, соответственно, количество допсоглашений о доступе к ним.

Особенности налогообложения в альтернативных сделках, когда происходит – показаны в отдельной заметке по ссылке. Вообще, при возникновении сложностей в оформлении доступа к ячейке, следует проконсультироваться с работниками депозитария банка – для них такие сделки, обычно, являются типовыми.

Также, для безопасности расчетов, можно договориться с банком о блокировке доступа к ячейке для всех, в случае неадекватных действий кого-либо из участников сделки. Доступ откроют после совместного разбирательства со службой безопасности банка. «СЕКРЕТЫ РИЭЛТОРА»: Подробный алгоритм действий при покупке и продаже квартиры представлен в интерактивной карте (откроется во всплывающем окне).

Расчеты через банковскую ячейку

Самым распространенным способом передачи денег за квартиру на «вторичке» являются расчеты наличными, с помощью аренды банковской ячейки. Условия расчетов здесь специально адаптированы для проведения сделок с недвижимостью, в том числе многоступенчатых альтернативных.

Что делать, – смотри в этой заметке.

Банковская ячейка – это небольшой сейф (см. фото) размером с ящик письменного стола в особом хранилище банка (депозитарии), который банк сдает в аренду на любой срок для хранения денег и других ценностей.

Причем, банк не контролирует, что именно арендатор будет хранить в ячейке. Банк обеспечивает только охрану самого сейфа и контроль доступа к нему.

Таким образом, обеспечивается полная конфиденциальность при передаче денег. Арендатором ячейки, обычно, выступает Покупатель квартиры, он же и закладывает туда деньги для Продавца.

Продавец может забрать эти деньги строго в соответствии с условиями допсоглашения (дополнительного соглашения к договору аренды ячейки), которое заключается между Покупателем, Продавцом и банком (см.

образец договора и допсоглашения ниже). В этом допсоглашении указываются условия доступа к ячейке с деньгами для Продавца квартиры – т.е.

конкретные сроки и документы, которые он должен предъявить в банк. Суть в том, что Продавец должен документально подтвердить банку факт продажи квартиры Покупателю, тогда Продавец получит возможность забрать деньги из ячейки.

Если в течение заданного срока он этого не сделал, то Покупатель может забрать свои деньги назад. Обычно, пропуском для доступа к ячейке Продавцу служит свой паспорт и (свой экземпляр, оригинал), со штампом Росреестра и записью о том, что сделка прошла государственную регистрацию, и квартира перешла в собственность Покупателя. Дополнительным условием доступа к банковской ячейке может быть (по соглашению сторон), помимо договора продажи квартиры, еще и Продавца, либо заменяющий ее , которые подтверждают снятие с регистрационного учета всех жильцов проданной квартиры.

Удобство и безопасность расчетов при сделках с недвижимостью здесь заключаются в том, что наличные деньги пересчитываются, проверяются и закладываются Покупателем в банковскую ячейку в присутствии Продавца. Затем деньги блокируются там на время , и передаются Продавцу только если сделка купли-продажи квартиры зарегистрирована. Если же регистрация по каким-то причинам не произошла, и сделка не состоялась, то к ячейке снова получает доступ Покупатель, и забирает свои деньги назад (см.

пример ниже). Откровенно о скрытом – в этой заметке.

Договор аренды банковской ячейки может быть и трехсторонним – Покупатель, Продавец и банк. Причем, Покупатель и Продавец – оба выступают арендаторами ячейки, что сути договора не меняет.

Принцип доступа к ячейке остается тот же.

Ключ от банковской ячейки, обычно, остается у Покупателя квартиры на время регистрации сделки купли-продажи, а затем передается Продавцу, в обмен на . Но по договоренности сторон после закладки денег в ячейку, ключ от нее может быть сразу передан Продавцу (ведь без документов о регистрации он все равно не получит доступ к ячейке). Кроме того, в допсоглашении к договору аренды банковской ячейкиможет быть предусмотрена возможность совместного доступа Продавца и Покупателя к ячейке в любой день, независимо от прописанных там же условий доступа Продавца и Покупателя по отдельности.

Такой вариант полезен в том случае, если в процессе подготовки сделки возник форс-мажор, и стороны отказались от сделки.

Тогда Покупатель имеет возможность забрать свои деньги из ячейки, не дожидаясь указанного в договоре срока своего доступа.

♦ ♦ На практике – это самый распространенный, недорогой и безопасный способ наличных расчетов при совершении сделок с квартирами.

В тех банках, где есть депозитарий (депозитное хранилище), сотрудники депозитария всегда помогут с правильным оформлением договора аренды ячейки и допсоглашения к нему. Сбербанк. Аренда индивидуальных банковских сейфов – .

См. внизу подраздел:

«Предоставление индивидуальных сейфов для осуществления расчетов по сделкам с недвижимостью»

. Стоимость аренды банковской ячейки — «копейки» (в масштабах сделки), и варьируется в пределах 1 – 3 тыс.

руб/мес. Несколько дороже стоит допсоглашение (2 – 5 тыс. руб.). Дополнительно банк может взимать страховой взнос за ячейку, и залог за ключ от ячейки (на случай его утери).

Вам также может понравиться...